상록우성 입주민 후기

성남시 분당구 정자동 · 1994년 준공 · 1,762세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

정자역 더블역세권과 신기초·정자중·한솔고 12년 도보 통학이 겹치는 입지로 강남·판교 출퇴근자와 학령기 가정에게 두루 강점이 있습니다. 다만 층간소음과 배관 노후, 소형 평수 동의 야간 주차난은 30년 연식 단지의 한계로 꾸준히 지적됩니다.

많이 꼽는 장점

  • 신분당선·수인분당선 더블역세권
  • 신기초·정자중 도보 통학
  • 탄천 산책로 도보 이용

많이 꼽는 아쉬움

  • 층간소음 편차 큰 구조
  • 녹물과 배관 노후 문제
  • 소형 평수 야간 주차난
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
희원유치원 단지내
◎
초등
신기초 단지내 도보
◎
중등
정자중 단지내 도보
○
고등
한솔고 도보5분

만족도가 높다는 분

  • 강남·판교로 나눠 출근하는 맞벌이신분당선으로 강남역까지 16분, 판교까지 한 정거장이라 직주근접이 좋습니다.
  • 신기초·정자중·한솔고 학령기 자녀가 있는 가정초중고 12년을 도보로 통학할 수 있습니다.
  • 탄천 산책과 러닝을 즐기는 가구단지 바로 앞 탄천에서 산책로와 물놀이장을 걸어서 이용합니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 층간소음에 예민한 가구구축 특성상 방음이 약해 윗집에 따라 소음 체감이 크게 달라집니다.
  • 지하주차장에서 세대까지 바로 이동하고 싶은 가구주차장이 세대와 연결되지 않아 짐을 들고 이동해야 합니다.
  • 26평 이하에서 늦은 시간 귀가가 잦은 가구소형 평수 동은 심야 주차 자리가 부족하다는 후기가 반복됩니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 관심 동의 배관 교체 이력을 확인하세요.
  2. 단지 내 경사와 야간 조명 상태를 직접 걸어보고 확인하세요.
  3. 소형 평수라면 늦은 시간 주차 상황을 확인하세요.
  4. 관심 동 위층 세대의 생활 소음을 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

느티마을 3·4단지

신기교 건너편 리모델링 진행 단지
이 단지가 낫다는 점탄천 산책로를 먼저 공유하는 입주 단지
상대가 낫다는 점리모델링 완공 시 신축급 설비

“바로 옆단지 느티마을 리모델링 공사가 끝나면 더 좋아질 거여서 기다려져요!”입주민 후기

상록 라이프아파트

같은 상록마을, 750세대
이 단지가 낫다는 점정자역까지 더 가까운 역세권
상대가 낫다는 점관리 상태가 양호하다는 평가

한솔마을 5·6단지

정자동 내 리모델링 진행 단지
이 단지가 낫다는 점탄천과 신기초·정자중을 함께 품은 입지
상대가 낫다는 점리모델링으로 먼저 신축급 시설을 갖출 전망

수서 삼익 아파트

비슷한 시세대에서 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 테마와 세대수·학군에서 우위
상대가 낫다는 점교통 접근성 우위
장점

입주민이 꼽은 장점

정자역이 단지와 도보로 이어진다

후기 5건 이상

신분당선과 수인분당선이 만나는 정자역이 도보 5~10분 거리에 있어 강남역까지 16분에 닿습니다. 판교테크노밸리도 한 정거장이라 네이버·SK하이닉스·KT로 걸어서 출근하는 입주민도 있습니다. 광화문·여의도·강남으로 가는 광역버스도 배차 간격이 짧다는 후기가 많습니다.

“강남 출퇴근자 입장에서 입지 사기임. 말해모해..”입주민 후기

신기초·정자중을 단지 안에서 다닌다

후기 5건 이상

신기초등학교와 정자중학교가 단지 안에 있어 찻길을 건너지 않고 등교합니다. 한솔고등학교도 도보 5분이라 초중고 12년을 걸어서 다닐 수 있습니다. 정자·수내 학원가도 도보·셔틀 거리에 있습니다.

“초등학교,중학교 품고 있어 길 건너지 않고 찻길 없이 등교하니 안심 되고요”입주민 후기

탄천이 단지 바로 앞이다

후기 5건 이상

탄천이 단지와 붙어 있어 러닝과 산책이 일상적입니다. 여름에는 탄천 물놀이장도 걸어서 이용합니다. 단지 안 수목이 울창해 사계절 숲길을 걷는다는 후기가 반복됩니다.

“상록우성은 탄천이 바로 앞이라 러닝하고 산책하기 참 좋습니다”입주민 후기

분리수거를 매일 할 수 있다

후기 4건

구축 단지 중에서는 드물게 분리수거가 매일 가능합니다. 엘리베이터도 최근 신형으로 교체를 마쳐 구축 특유의 불편이 줄었습니다.

“분리수거 매일 가능”입주민 후기

신분당선 연장과 트램이 계획됐다

후기 3건

신분당선이 용산·여의도까지 연장되고 분당트램, GTX-F 등 교통 계획이 예정되어 있습니다.

“향후 용산,여의도까지 이어진다면 명실상부 핫라인일듯 합니다”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 1개
단지 내 테니스장 보유단지 안에 테니스장이 있다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

층간소음이 윗집에 따라 다르다

후기 4건

구축 특성상 층간 방음이 약해 윗집 생활 소음이 그대로 전해진다는 후기가 있습니다. 탑층에 살아 소음을 거의 느끼지 못한다는 세대와 1년 내내 시끄러워 힘들다는 세대로 체감이 갈립니다.

“층간소음 진짜 대박입니다.. 1년째 거주중인데 교통이고 입지고 다떠나서 시끄러워 못살겠네요ㅠ”입주민 후기

배관이 노후해 녹물이 나오기도 한다

후기 4건

10년 거주자 중에는 낡은 배관이 가장 아쉬운 점이라는 후기가 있습니다. 20년 이상 거주하며 녹물을 거의 겪지 않은 세대도 있어 동과 배관 교체 이력에 따라 체감이 다릅니다.

“상록우성에 10년을 살면서 불편한 거라고는 낡은 주차장과 배관이었습니다”입주민 후기

지하주차장이 세대와 연결되지 않는다

후기 4건

지하주차장에서 엘리베이터로 바로 연결되지 않아 짐을 들고 이동해야 합니다. 26평 이하 동은 늦은 밤 주차 자리가 부족하고 대형 평수 동은 밤 12시에도 자리가 남는다는 후기가 있습니다.

“주차장이 연결 안되어있는게 아쉬운 것 빼고는 사는데 너무 좋아요”입주민 후기

단지 안에 오르막과 내리막이 있다

후기 4건

언덕을 깎아 조성한 단지라 경사가 있어 차량이 가속하는 구간에 주의가 필요하다는 지적이 있습니다.

“지형 경사, 구축 특유의 시설 노후”입주민 후기

밤에는 단지 조명이 부족하다

후기 3건

야간에 단지 내 조명 개수가 적어 어둡다는 지적이 있습니다.

“단점은 단지가 좀 어두운 감이 있음. 밤에 조명개수가 부족한 느낌”입주민 후기

후문 쪽엔 편의시설이 없다

후기 3건

정자역에서 후문으로 들어오는 길에 편의점이나 카페가 없어 아쉽다는 후기가 있습니다.

“정자역에서 내려서 후문 통해 집에 오는 길에 커피나 간식거리 살 편의점 하나 없는 것이 아쉬움”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축은 선도지구 확정 전 단계로 최소 15년 이상 걸릴 수 있다는 전망도 있어 일정을 단정하기는 이릅니다. 비행기 소음은 한 입주민의 후기만 있어 실제 항로 영향은 직접 확인이 필요합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

46평 (129형) · 11개 동👑 316동
26평 (69형) · 5개 동동별 차이 작음
22평 (55형) · 2개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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