송파파인타운5단지 입주민 후기

송파구 장지동 · 2008년 준공 · 455세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

장지역이 도보 5분 내외이고 문현초·중·고가 단지 바로 앞이라 생활 접근성이 가장 큰 장점입니다. 임대 비중이 높은 소셜믹스 단지라는 점과 학군 평판이 낮다는 후기가 반복되는 점은 아쉬움으로 남습니다.

많이 꼽는 장점

  • 장지역 도보 5분 내외 초역세권
  • 문현초·중·고 단지 바로 앞
  • 가든파이브·도서관 도보권 생활

많이 꼽는 아쉬움

  • 임대 비중 높은 소셜믹스 단지
  • 학군 평판 낮음·학원가 부재
  • 강남·광화문행 환승 1회 필요
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
국공립 어린이집 입소 수월
◎
초등
문현초 코앞 통학
△
중등
문현중 평가 엇갈림
△
고등
학군 평판 낮다는 후기

만족도가 높다는 분

  • 8호선으로 출퇴근하는 맞벌이장지역이 도보 5분 내외이고 대기업 통근버스도 자주 다닙니다.
  • 영유아·초등 자녀를 키우는 가정문현초와 국공립 어린이집이 가까워 통학과 입소가 수월합니다.
  • 마트·도서관을 걸어서 이용하려는 가정가든파이브와 글마루도서관이 도보권입니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정학군 평판이 낮다는 후기가 반복되고 단지 안에 학원가도 없습니다.
  • 환승 없이 강남·여의도로 가려는 직장인8호선 단일 노선이라 주요 업무지구까지 모두 1회 환승이 필요합니다.
  • 단지 내 커뮤니티 시설을 원하는 가정커뮤니티 부재를 아쉬워하는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 1층 현관과 인도로 내려오는 동선이 불편하지 않은지 확인
  2. 층간소음과 방음이 세대·동마다 다르다는 후기가 있어 실제 세대에서 소리 확인
  3. 502동처럼 앞이 트인 동인지 보고 환기와 개방감 확인
  4. 단지 관리와 조경 상태를 직접 확인
비교 단지

함께 비교되는 단지

파인타운8단지

같은 브랜드의 20평형 위주 단지
이 단지가 낫다는 점파인타운의 핵심이자 로얄단지라는 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“특히 5단지는송파파인타운의 핵심이자 로얄단지입니다”입주민 후기

광장 청구

광진구 학군지와 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점전반적인 단지 컨디션
상대가 낫다는 점학군

“전반적인 단지 컨디션은 파인타운5단지 승.”입주민 후기

파인타운13단지

2011년 준공 파인타운 최신 단지
이 단지가 낫다는 점이 단지가 낫다고 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점임대세대가 없고 대지지분이 넓다는 점

“13단지 가 위너죠 대지지분 5평 많고 또 임대세대가 없어 재개발 및 리모델링에 절대 우위죠”입주민 후기

문정래미안

같은 생활권의 비역세권 단지
이 단지가 낫다는 점장지역 역세권 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

장지역이 도보 5분 내외다

후기 5건 이상

장지역까지 도보 5분 내외라는 후기가 2016년부터 최근까지 이어집니다. 강남역은 환승 1회에 33분이 걸린다는 소요 시간 후기도 있습니다. 대기업 통근버스가 자주 다니고 송파02 마을버스도 5단지 앞에 선다고 합니다.

“지하철가깝고 도서관바로옆, 가든파이브 걸어다니고 버스도많아 생활편해요.”입주민 후기

문현초·중·고가 단지 코앞이다

후기 5건 이상

문현초·중·고가 단지와 마주 보고 있다는 후기가 압도적으로 많습니다. 초등학교와 지하철역이 모두 가깝다는 의견도 여럿입니다.

“초,중,고 다 가까워 아이들 키우기에 좋습니다”입주민 후기

가든파이브와 도서관이 걸어서 닿는다

후기 5건 이상

이마트·NC백화점·현대아울렛·CGV가 있는 가든파이브와 글마루도서관이 도보권입니다. 도서관을 꼽는 후기가 가장 많습니다. 거실에서 장수공원이 보인다는 입주민도 있습니다.

“글마루 도서관도 너무 잘되어있어요”입주민 후기

국공립 어린이집 입소가 쉽다

후기 3건

국공립 어린이집이 여러 동에 있어 입소가 수월하다는 후기가 반복됩니다.

“국공립 어린이집 입소가 매우 쉬운편”입주민 후기

지하주차장에 자리가 남는다

후기 3건

지하 2층까지 있어 주차 자리가 넉넉하다는 후기가 많습니다. 전기차 충전 시설도 갖췄다고 합니다.

“지하2층까지 있어서 주차공간이 넓고 항상 여유있어요.”입주민 후기

외곽순환도로가 바로 붙어 있다

후기 3건

외곽순환도로와 분당수서도로가 가까워 자차로 나가기 편하다는 의견이 있습니다.

“탄천 자전거 조깅 하기 좋고 외곽순환도로 분당수서도로 등 외곽 접근성 굿”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
502동은 앞이 트여 환기가 된다502동은 앞이 개방되어 창만 열면 환기가 된다는 입주민이 있습니다.
506동은 전체가 판상형이다506동은 전 세대가 판상형 구조라는 의견이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

임대 비중이 높은 소셜믹스 단지다의견 갈림

후기 4건

임대(국민임대·장기전세)가 절반 가까이라는 후기가 여러 건 반복됩니다. 이를 아쉬움으로 꼽는 쪽이 많고 사람 사는 동네 같아 장점이라는 쪽은 소수입니다. 소셜믹스 단지 특유의 상권 위축을 지적하는 후기도 있습니다.

아쉽다“높은 임대비율, 아쉬운 조경, 커뮤니티 부재”
장점이다“그래서 더 사람사는동네 같다는 생각도들어서 오히려 장점이지않을까 생각합니다”

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 3건

502동에 산 입주민은 조금만 움직여도 울린다고 했지만 스트레스가 크지 않았다는 후기도 두 건 있습니다. 동과 세대에 따라 체감이 다른 것으로 보입니다.

무던하다“층간소음 스트레스는 크진않았습니다”
심하다“아파트 자체가 조금만 움직여도 퉁퉁 울리고”

학군 평판이 낮다

후기 2건

학군 자체의 평판이 낮다는 후기가 반복됩니다. 문현중은 특목고 진학률 상위권이라는 후기와 학업성취도가 높지 않다는 후기가 갈립니다.

“학군이 정말 안습이라ㅠㅠ”입주민 후기

단지 안에 학원가가 없다

후기 2건

단지 안에 학원가가 없어 인근 동네로 원정을 다닌다는 후기가 있습니다.

“단지내에 학원가가 있나요?”입주민 후기

단지 관리 평가가 엇갈린다의견 갈림

후기 2건

관리가 미흡하다는 후기는 2024년 506동 입주민이었고 청결하다는 후기는 2019년이라 시점 차이일 수 있습니다. 조경도 아쉽다는 의견과 나무가 많다는 반론이 나뉩니다.

미흡하다“단지내 관리는 잘 안됩니다”
깨끗하다“관리아저씨들이 깨끗하게 잘 관리해주십니다”

8호선 단일 노선이라 환승이 필요하다

후기 1건

강남역 33분·광화문역 56분·여의도역 46분 모두 1회 환승이 필요하다는 후기가 있습니다.

“(강남역) 33분 (지하철 1회 환승)”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 506동이 선호도 1위라는 후기는 중개 매물 광고 문구에서 나온 것이라 걸러 들어야 합니다. 재건축이나 개발 호재 관련 의견도 대부분 계획 단계의 전망입니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 3개 동동별 차이 작음
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