판교원11단지현대힐스테이트 입주민 후기

판교원12단지

“11단지는 산을 거실 쪽으로 품고있는 뷰, 12단지는 산을 주방쪽으로 뒤쪽으로 품고있는 뷰.”입주민 후기

판교원10단지힐스테이트

“반드시 원마을 10단지 앞에 판교원역이 신설될수 있도록 온 힘을 쏟아야 합니다.”입주민 후기

낙원중학교가 도보 2~5분이고 낙생초는 도보 7~10분 거리입니다. 초등부터 고등까지 이어지는 학군 평판이 이 단지에서 가장 두텁게 반복되는 후기입니다. 숲리라유치원 등 도보권 유치원의 인기도 높습니다.

“낙원중 낙생고 학군 전국최강..”입주민 후기

층고가 약 3m로 높은 설계 덕분이라는 후기가 다수입니다. 발망치와 가구 끄는 소리 피해를 겪은 입주민도 있어 윗집에 따라 갈리는 것으로 보입니다.

사우나·골프연습장·헬스장·독서실을 갖춰 이 단지에서 가장 자주 나오는 긍정 평가입니다. 금토산을 낀 숲세권 산책로에 대한 만족도 높다는 후기가 이어집니다.

“사우나, 골프, 헬스, 독서실 등 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져있어요”입주민 후기

세대당 주차대수가 1.7~1.8대라 여유 있다는 후기가 다수입니다. 지하 1·2층은 넉넉한 편이고 최하층 주차장은 접근성이 떨어져 상대적으로 비어 있습니다. 늦게 들어오면 자리가 빠듯하다는 후기도 있습니다.

“지하 1, 2층 주차장은 세대당 1.7대로 주차공간이 넉넉합니다.”입주민 후기

아이들이 뛰어놀기에 안전하고 단지가 조용하다는 평가입니다.

“단지내 지상주차가 없어 안전하고 쾌적합니다”입주민 후기

테크노밸리까지 도보 10~20분 거리라 직주근접이 반복해서 강조됩니다. 판교IC가 가까워 고속도로 이용이 편하다는 후기도 있습니다.

“지금도 테크노밸리랑 도보 10분 거리라”입주민 후기

LH 스프링클러 부실시공을 둘러싼 하자소송이 장기화됐습니다. 소송 배상액이 줄어들 우려로 최근 2~3년간 대부분의 수선이 판결 이후로 미뤄진 상태라고 합니다. 2018~2020년 무렵부터 여러 후기에서 이어진 내용입니다.

“대부분의 수선을 소송 판결 이후로 미뤄놓은 상태”입주민 후기

단지 내 중개업소가 많아 매물 가격 담합과 후려치기가 있었다는 의견이 이어집니다. 매도·매수 때 여러 곳의 사정을 비교해 보라는 조언입니다.

“단지 내 부동산이 너무 많아서 오랜 기간동안 가두리가 심한 단지인데”입주민 후기

대형 병원과 대형 마트는 차로 이동해야 합니다. 상가단지까지도 1~2km라 걸어가기엔 멀다는 후기가 많습니다. 삼평마트·치과·한의원이 도보권이라는 입주민도 있어 체감이 갈립니다.

“도보로 상가단지 가기엔 좀 많이 걸어야 함.”입주민 후기

판교역까지 도보 25~30분이라 버스나 자차에 기대야 합니다. 마을버스와 75번이 10분 내외 간격으로 다녀 상당 부분 보완됩니다.

“자차없으면 배차간격이 길어 조금 불편하긴 해요”입주민 후기

스프링클러 하자와 이어진 천장 누수·곰팡이 사례가 있어 계약 전 세대 확인이 필요하다는 후기입니다.

“천장에 물이 새는곳이 많아서 들어갈때 잘알아보고 들어가야해요.”입주민 후기

4호라인의 추위는 새시 교체 여부에 따라 다르다는 반박이 붙었습니다. 터널쪽 라인은 약간 시끄럽고 버스정류장 앞동은 버스소리가 크다는 의견입니다.