정든동아2단지 입주민 후기

성남시 분당구 정자동 · 1995년 준공 · 706세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

이마트 정자점과 불정초가 도보권이고 광역버스로 서울까지 앉아서 갈 수 있다는 후기가 가장 강합니다. 반면 밤에 주차 자리를 찾기 어렵다는 후기가 가장 많고 정자역까지 걸어서 25~30분이라 마을버스가 필수입니다.

많이 꼽는 장점

  • 이마트·불정초 도보권
  • 광역버스 좌석 통근
  • 불곡산 숲세권 공기질

많이 꼽는 아쉬움

  • 밤 시간대 주차난
  • 정자역 도보 25~30분
  • 복도식 결로·곰팡이
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
어린이집 선택지 많음
◎
초등
불정초 횡단보도 없이 통학
○
중등
내정중 배정 선호
○
고등
분당중앙고 과학고 전환 예정

만족도가 높다는 분

  • 광화문·강남·잠실로 광역버스 출근하는 직장인9401·9404·9403이 단지 앞에서 서고 앉아서 간다는 후기가 많습니다.
  • 초등학생 자녀를 둔 가정불정초까지 횡단보도 없이 걸어가고 학원 셔틀도 다 온다는 후기가 있습니다.
  • 산책과 공기질을 중시하는 분불곡산 바로 옆이라 매일 아침 등산을 한다는 후기가 있습니다.
  • 장보기 편한 동선을 원하는 육아 가정이마트가 도보 5분이라 아기와 장보기가 편하다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철 출퇴근이 중요한 분정자역까지 도보 25~30분이고 마을버스가 필수라는 후기가 반복됩니다.
  • 밤늦게 귀가하는 자차 이용자밤에는 주차 자리를 찾기 어렵고 통로 이중주차도 있다는 후기가 많습니다.
  • 소음과 결로에 예민한 분발망치 소음과 복도식 끝세대 곰팡이를 문제 삼은 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 밤 시간대에 단지를 찾아 주차 자리가 남는지 직접 확인할 것
  2. 복도 끝 세대나 1호 라인은 현관·작은방 결로와 곰팡이 흔적을 볼 것
  3. 저층과 창문 주변에 결로 자국이 있는지 볼 것
  4. 정자역까지 마을버스 배차와 소요 시간을 직접 타 볼 것
비교 단지

함께 비교되는 단지

정든우성(4·6단지)

통합재건축을 함께 추진하는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점불정초와 이마트가 가까운 생활 동선
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“카더라인지는 모르겠지만 테니스장 공터에 동아 지분도 있다고 들었는데 우성만 사용되어지고 있더군요”입주민 후기

한솔마을

선도지구를 두고 경쟁하는 옆 마을
이 단지가 낫다는 점통합재건축 조건이 유리하다는 평
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“저희 정든마을 통합 재건축이 옆에 한솔 통합 재건축보다 여러모로 유리한 조건”입주민 후기

상록우성

31평 기준으로 자주 견주는 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

한솔청구

20평을 직접 견주는 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

이마트 정자점이 걸어서 5분이다

후기 5건 이상

이마트가 도보로 가까워 아기와 장보기가 편하다는 후기가 가장 많습니다. 201동은 쪽문을 이용하면 이마트가 더 가깝습니다. 초등학교와 서울 가는 교통까지 가까워 생활 동선이 짧습니다.

“이마트, 초등학교 모두 가깝고 서울가는 교통도 잘되어있어 좋아요!”입주민 후기

광역버스로 앉아서 서울에 간다

후기 5건 이상

9401 광화문, 9404 강남, 9403 잠실 노선이 단지 앞에서 서고 100% 앉아 간다는 후기가 많습니다. 대기업 통근버스 노선도 여럿 있습니다.

“광화문 9401, 강남 9404, 잠실 9403 등이 모두 바로 앞에서, 100% 앉아 갑니다”입주민 후기

불정초까지 횡단보도 없이 걷는다

후기 5건 이상

초등학교까지 횡단보도 없이 갈 수 있어 만족스럽다는 후기가 여러 건입니다. 유치원과 학교까지도 길을 건너지 않고 다닙니다. 학원 셔틀은 단지 앞까지 옵니다.

“초등학교 까지 횡단보도 없이 가서 너무 좋고”입주민 후기

불곡산이 바로 옆이다

후기 4건

매일 아침 등산을 하고 미세먼지 수준이 다른 단지보다 낮다는 후기가 있습니다. 단지 안에는 야생 토끼 가족이 삽니다.

“분당 최고의 숲새권입니다. 불곡산 옆에 붙어 있어 매일 아침에 등산 합니다.”입주민 후기

구축인데 시설을 계속 고친다

후기 4건

엘리베이터 교체에 이어 외벽 도색과 보도블럭 교체까지 1년 사이 이어졌습니다. 구축이지만 새 단장한 단지 모습에 흐뭇하다는 후기가 있습니다. 경비 인력과 분리수거 관리도 만족스럽습니다.

“전체 엘베 교체공사를 시작으로 아파트 도색 그리고 최근 아스콘 & 보도블럭 교체까지”입주민 후기

분당중앙고가 과학고로 바뀐다

후기 3건

분당중앙고가 2027년부터 과학고 신입생을 받는다는 소식이 여러 시점의 후기에 나옵니다. 걸어서 5분 거리라 학군 기대가 커졌습니다.

“분당중앙고가 과학고로 선정되어 27년부터 신입생을 받네요.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
단지 안에 직거래장터가 선다일주일에 두어 번 열려 마트보다 싸다는 후기가 있습니다.
203동은 단독 계단식 동이다다른 동과 분리된 동이라 탁 트인 뷰가 좋다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

밤에는 주차 자리가 없다

후기 5건 이상

밤에 단지에 와서 주차를 해보라는 입주 전 체크 조언이 나올 만큼 자리가 부족합니다. 통로 양쪽에 이중주차를 해 드나들기 어렵고 208동은 밤늦게 자리가 없어 단지 옆길에 대야 했다는 후기가 있습니다. 지하주차장은 세대와 연결되지 않습니다.

“밤에 단지에 와서 주차를 해보세요. 자리 찾으면 대박.”입주민 후기

정자역까지 걸어서 25~30분이다의견 갈림

후기 4건

지하철은 마을버스로 가야 하고 배차가 길다는 후기가 반복됩니다. 반면 최근 노선이 신설·연장되어 좋아졌다고 합니다.

배차 긴 편“정작 정자역으로 가는 마을버스는 배차간격이 긴편입니다”
개선됨“최근에 마을버스노선도 신설 연장되어서 더 좋아졌습니다.”

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 3건

새벽 발망치와 서랍 소리로 잠을 못 잔 세대가 있는 반면 층간소음은 거의 없고 벽간소음만 조금 있다는 후기가 더 많습니다.

심하다“새벽에도 발망치는 기본이고.. 서랍 쾅 닫고 밤새 계속 서랍장 드르륵.. 사람이 잠도 못자고요”
거의 없다“층간 소음은 거의 없는데 벽간소음은 살짝 있는거 같아요”

복도식 세대는 결로가 심하다

후기 3건

19평 복도식의 복도 끝 세대는 현관과 작은방에 곰팡이가 생기고 1호 라인은 습해 제습기를 자주 돌려야 한다는 후기가 있습니다. 남향 로얄동인 205동에서도 창문 결로 문의가 나옵니다.

“복도끝 위치한 아파트들은 온도차로 현관이나 작은방에 곰팡이가 생기기도 합니다.”입주민 후기

여름 복도에 벌레가 나온다

후기 2건

산이 뒤에 있어 여름 복도에 벌레가 많다는 후기가 있고 집 안에는 없다고 합니다.

“여름에는 복도에 벌레가 많이 기어다니지만 집 안에는 벌레 없음.”입주민 후기

아파트 입구가 흡연 장소가 됐다

후기 2건

입구를 지날 때마다 담배 냄새가 난다는 후기가 두 건 있습니다.

“아파트 입구가 담배피는 곳으로 전락해서 지나다닐 때마다 담배 냄새 맡아야 돼요.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 특정 업체를 내세운 시공·배관 청소·경매 소개 글은 광고 성격이 강해 거주 평가로 보기 어렵습니다. 중개사가 시세를 통제한다는 '가두리' 이야기도 확인할 수 없는 소문입니다.

로얄동

로얄동 미리보기

19평 (48형) · 4개 동👑 205동
31평 (84형) · 3개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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