화서역파크푸르지오
화서역 앞 신축 대장 아파트
이 단지가 낫다는 점재건축이 완료되면 뛰어넘을 것이라는 기대
상대가 낫다는 점이미 입주를 마친 신축 대단지
삼환 입주민 후기
수원시 권선구 구운동 · 1991년 준공 · 1,680세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
단지 바로 앞에 신분당선 구운역 신설이 확정되어 2029~2030년 개통을 앞두고 있고 일월수목원과 이마트를 도보로 이용합니다. 다만 지하주차장이 없어 밤 10시 이후 주차가 어렵고 노후 배관에 따른 녹물도 감수해야 합니다.
많이 꼽는 장점
- 신분당선 구운역 신설 확정
- 일월수목원 도보권 숲세권
- 재건축 안전진단 E등급 통과
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 부재로 주차난
- 노후 배관으로 녹물 발생
- 군공항 인근 전투기 소음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
공원 많으나 인도 부족
?
초등
학군 후기 적음
?
중등
학군 후기 적음
?
고등
학군 후기 적음
만족도가 높다는 분
- 강남·사당·잠실로 출근하는 직장인정문 버스 정류장에서 광역버스를 앉아서 탈 수 있습니다.
- 재건축 완료까지 장기간 거주할 실거주자안전진단 E등급 통과와 조합설립을 마치고 사업시행인가를 준비하고 있습니다.
- 숲과 공원 산책을 즐기는 가정일월저수지 일월수목원 여기산공원 서호공원이 단지를 둘러싸고 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 야간에 차를 자주 운행하는 맞벌이 가구지하주차장이 없어 밤 10시 이후 이중주차조차 어렵습니다.
- 전투기 소음에 민감한 가정군공항 비행로 인근이라 근무시간대 대화가 끊길 정도의 소음이 발생한다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 3동 앞 인도 유무와 야간 주차 상황을 직접 확인하세요.
- 수도 필터 설치 여부와 배관 상태를 물어보세요.
- 낮 시간대 방문해 전투기 소음 정도를 체감해보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
권선자이e편한세상
권선동 2011년 준공 준신축
이 단지가 낫다는 점정비사업 진행 속도와 구운역 도보 역세권
상대가 낫다는 점이미 완성된 준신축 상태
호매실GS
권선구 1998년 준공 구축 대단지
이 단지가 낫다는 점신분당선 구운역 도보 3분 역세권
상대가 낫다는 점인근 지하철역이 없다는 점
화서주공
화서역 도보권 구축 재건축 대상
이 단지가 낫다는 점정비사업 추진 속도와 PC공법 구조
상대가 낫다는 점화서역과 더 가까운 도보 거리
장점
입주민이 꼽은 장점
신분당선 구운역이 단지 앞에 들어선다
후기 5건 이상2024년 국토부 승인과 2025년 중앙투자심사를 통과해 2026년 5월 착공에 들어갑니다. 개통은 2029~2030년으로 예정되어 있으며 완공되면 도보 3분 역세권으로 바뀝니다.
“구운역사 생기면 천지개벽하겠죠. 바로옆 이마트, 공항버스, 하나로마트 일월호수 등등 삼환은 역새권에 진입하게 되고. 다같이 힘내시죠 ^^*”입주민 후기
일월수목원과 서호공원이 단지를 둘러싼다
후기 4건단지 뒤편에 일월저수지와 10만 평 규모 일월수목원이 있고 여기산공원과 서호공원도 가깝습니다. 거실과 주방에서 숲 전망을 볼 수 있는 동도 있습니다.
“저희집 거실,주방뷰에요~~~숲세권이라 넘좋아요~”입주민 후기
PC공법 구조라 재건축 진단이 수월하다
후기 4건조립식 PC공법으로 지어져 노후화 시 해체가 쉬워 정밀안전진단 E등급을 전국 최초로 자체 통과했습니다. 조합설립과 시공사 선정도 마쳐 사업시행인가를 준비 중입니다.
“전국 최초로 기본계획수립없이 자체 안전진단 E등급 확정!! 긴시간 기다린 입주민들 모두 축하드리고, 열심히 힘써주신 추진위분들 정말 감사드립니다!! ^^”입주민 후기
정문 앞에서 강남 사당 잠실행 광역버스를 탄다
후기 3건정문 버스 승하차장에서 강남역 사당역 잠실역 양재역 시청역 방향 직행 버스를 앉아서 탈 수 있습니다. 화서역까지는 도보로 9~15분 걸립니다.
이마트와 하나로마트를 걸어서 오간다
후기 3건도보 5~10분 거리에 이마트 서수원점과 농협 하나로마트가 있고 스타필드 수원도 도보 13~15분 거리입니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 없어 밤에 자리가 없다
후기 5건 이상1,680세대 대단지인데도 지상 주차만 가능해 밤 10시 이후에는 이중주차조차 어렵습니다. 대로변에 주차하는 차량도 흔합니다.
“저녁에 오면 이중주차할 자리도 없어서 밖에 대로변에 주차하는 차량들 허다하고 그마저도 새벽에가면 자리없는경우가 많습니다”입주민 후기
노후 배관 탓에 녹물이 나온다
후기 4건35년 이상 지난 배관 탓에 녹물 관련 후기가 여러 건 확인됩니다. 수도 필터 사용이 사실상 필수입니다.
전투기 소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건전투기 소음 체감은 실내외 활동 시간과 창문 개폐 여부에 따라 갈립니다.
창문 닫으면 덜하다“창문을 닫고 실내생활을 주로 하시는 분들일 것 같습니다”
외출 시 심하게 들린다“군인들 근무시간에 외부에 계시다보면 종종 옆사람과 대화를 멈추게 할 정도의 소음이 발생합니다”
3동 앞은 인도가 없어 보행이 불안하다
후기 1건3동 앞 도로에 보차 분리 인도가 없어 아이와 함께 다니기 불안하다는 후기가 있습니다.
“지금 사는 3동의 경우 인도가 없어서 아이랑 나갈때 불안해요. 주차공간이 무척 부족하고요.”입주민 후기
충당금 인상을 둘러싸고 의견이 갈린다의견 갈림
후기 2건재건축을 앞두고 배관 보수 충당금을 올리는 안을 두고 입주민 사이에 의견이 나뉩니다. 조합 측은 전자투표로 관리규약 동의를 진행하고 있습니다.
인상에 반대한다“5월10일 부터 관리규약 동의 전자투표한다고 합니다 안전진단은 돈이 없어 못한다하고 배관 공사는 대출받아 진행할려고 하는 입대위 대출 받아 공사 진행하고 그 빚을 입주민에게 돌리기 위해 충당금 3배 올리는 입대위”
보수가 필요하다고 본다“노후 배관 보수 및 단지 유지보수를 위해 장기수선충당금 증액 및 공사 추진 필요”
걸러 들을 이야기. 구운역 개통 시점은 2029~2030년으로 안내되지만 철도 공사 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 재건축 분담금이 없다는 이야기는 조합의 공식 자료로 다시 확인해야 합니다.
로얄동