래미안아름숲 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 전농동 · 2012년 준공 · 719세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 113동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“특히 113동 115동은 콘도에 와 있는 느낌이고 사계절의 변화를 한 눈에 볼 수있고, 특히 비온뒤 나무냄새가 너무나도 좋아요.” — 방문자·일반
- 2위 115동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 일조·향“특히 113동 115동은 콘도에 와 있는 느낌이고 사계절의 변화를 한 눈에 볼 수있고, 특히 비온뒤 나무냄새가 너무나도 좋아요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.02% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 84C | +1.02% | 28건 |
| 85A | +0.96% | 5건 |
| 84B | +0.00% | 14건 |
층: 1층 -5.6% · 2층 -3.6% · 저층 -0.7% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 102동실거래 31건장점 — 시티뷰“102동 고층에서 바라본 청량리역 방향 야경입니다.” — 방문자·일반
- 7위 109동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰“109동 앞에 위치한 연못 쉼터도 아름답게 꾸며져 있습니다.” — 블로그
타입 간 차이 1.47% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 109D | +1.47% | 7건 |
| 108A | +0.50% | 27건 |
| 111B | +0.09% | 68건 |
| 110C/111A | +0.00% | 94건 |
층: 1층 -5.6% · 2층 -4.1% · 저층 -1.5% · 탑층 0.4% (중층 0% 기준)
114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 108동실거래 23건장점 — 조용“굉장히 정숙하고 공부하는 학생들이 많아 집중이 잘되네요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.57% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 145B | +0.57% | 39건 |
| 144A | +0.00% | 31건 |
층: 1층 -4.8% · 2층 -6.2% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 리뷰에서 동 번호가 구체적으로 등장하는 경우는 많지 않았습니다(380건 중 10건 내외). 그중 가장 상세한 것은 매수 문의 답변 댓글 하나로, 112동 2호라인 뷰가 최고, 110동·106동·108동이 배봉산뷰 로얄동이라는 주장이 담겨 있습니다. 이를 급매캐치 실거래 프리미엄(dong_premium, 평형별 최저동 0% 앵커)과 대조해 보았습니다. 참고로 3개 평형 모두 로얄동 판정은 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)입니다.
- 112동(59형) 뷰 최고 ↔ 데이터상 112동은 0.0%로 59형 3개 동 중 오히려 최저(앵커) — 불일치. 실제 1위는 113동(+1.53%), 2위는 115동(+1.21%)입니다.
- 102동 고층 청량리 야경 ↔ 데이터상 102동 +1.54%로 84형 9개 동 중 5위(중위권) — 방향은 일치하나 순위는 3위가 아니라 5위입니다.
- 113동·115동 '콘도 같은 느낌'(복수 리뷰) ↔ 113동 +1.53%(1위)·115동 +1.21%(2위)로 둘 다 59형 상위권 — 일치. 오히려 최저(0.0%, 앵커)는 앞서 '뷰 최고'로 꼽힌 112동입니다.
- 110동·106동·108동이 배봉산뷰 로얄동(단일 출처) ↔ 결과가 동별로 엇갈립니다. 84형에서는 오히려 106동이 +2.12%(n=17)로 9개 동 중 1위이고, 110동은 +1.12%(n=17)로 6위(중위권)입니다. 114형에서는 108동이 +1.01%(n=23)로 3위이지만, 같은 '106동'이 이번엔 0.0%(n=5)로 최저(앵커)입니다 — 84형 1위였던 106동이 114형에서는 정반대로 최하위인 셈입니다. 84형 실제 1위는 106동(+2.12%), 114형 실제 1위는 107동(+2.38%)인데, 107동은 입주민 리뷰에서 거론되지 않았습니다.
층 선호는 더 흥미롭습니다. 시장 데이터는 전 평형에서 1층(-4.82~-5.60%)·2층(-3.57~-6.21%) 할인이 뚜렷한데, "1층인데 펜션같은 아름숲입니다 … 시점이 편안해요"라는 개별 리뷰는 정반대 방향입니다. 표본 1건이라 판정을 내리기엔 이르지만, 개인의 정원뷰 만족과 시장 전체의 저층 할인이 반드시 같은 방향은 아니라는 점을 보여줍니다. 또한 "고층·탑층이 좋다"는 통념은 84형(탑층 +0.07%)에서만 관측되고 59형(-2.07%)·114형(-1.46%)에서는 오히려 마이너스로 나타나, 평형별로 결이 다릅니다. 구조 타입별로는 이제 값이 있습니다 — 59형은 84C(+1.08%)·85A(+1.06%)가 84B(0.0%, 최저)보다 높고, 84형은 109D(+1.49%)가 가장 높고 110C/111A(0.0%, 최저)가 가장 낮으며, 114형은 145B(+0.63%)가 144A(0.0%, 최저)보다 높습니다.