래미안아름숲 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 전농동 · 2012년 준공 · 719세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 4종 중 109D 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 109D | +1.83% | 5건 |
| 108A | +0.47% | 26건 |
| 110C/111A | +0.06% | 94건 |
| 111B | +0.00% | 65건 |
층: 1층 -5.3% · 2층 -3.8% · 저층 -1.5% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.5%
114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.43% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -6.0% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 간 차이 0.82% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -3.3% · 저층 -0.8% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 112동 2호라인 뷰가 좋다25평 기준 뷰가 최고 | 59형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 113·115동은 콘도 같은 동안쪽이라 사계절 나무가 보임 | 59형 1위 / 3 · 59형 2위 / 3 | 맞음 |
| 110·108·106동 배봉산뷰배봉산 조망이 로얄 | 84형 6위 / 9 · 84형 1위 / 9 · 114형 2위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 102동 고층 청량리 야경청량리 방향 야경 조망 | 84형 4위 / 9 | 대체로 맞음 |
| 1층도 정원뷰가 좋다집 앞 분수정원과 개구리 소리 | 84형 1층 −5.3% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“특히 113동 115동은 콘도에 와 있는 느낌이고 사계절의 변화를 한 눈에 볼 수있고, 특히 비온뒤 나무냄새가 너무나도 좋아요.”입주민 후기
“특히 113동 115동은 콘도에 와 있는 느낌이고 사계절의 변화를 한 눈에 볼 수있고, 특히 비온뒤 나무냄새가 너무나도 좋아요.”입주민 후기
“102동 고층에서 바라본 청량리역 방향 야경입니다.”입주민 후기
“109동 앞에 위치한 연못 쉼터도 아름답게 꾸며져 있습니다.”입주민 후기
“굉장히 정숙하고 공부하는 학생들이 많아 집중이 잘되네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.