버들치마을성복자이1차 입주민 후기

용인시 수지구 성복동 · 2010년 준공 · 719세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

효자초·성서중·성복고가 도보권이고 성복도서관과 성복천 산책로가 가까우며 강남행 광역버스가 단지에서 출발합니다. 아쉬운 점은 옆집 소리까지 선명하다는 층간소음 후기와 엘리베이터 1대, 단지 안 상가가 없는 구조입니다.

많이 꼽는 장점

  • 효자초 도보 통학 초품아 단지
  • 성복도서관 도보 이용 가능
  • 강남행 광역버스 시발 단지

많이 꼽는 아쉬움

  • 단지 안 상가 없어 불편함
  • 층간소음이 선명하게 들림
  • 엘리베이터 1대 이사 불편
맞는 분

어떤 분께 맞을까

△
영유아
어린이집은 인근 단지 이용
◎
초등
효자초 횡단보도 없이 통학
○
중등
성서중 도보 5분권
○
고등
성복고 도보 10분권

만족도가 높다는 분

  • 초·중·고를 한 동네에서 키우려는 가정효자초와 성서중 성복고가 모두 걸어서 갈 거리라는 후기가 반복됩니다.
  • 강남 방면 광역버스로 출퇴근하는 직장인단지가 버스 시발점이라 앉아서 간다는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 대형 평형에서 주차 부담을 줄이고 싶은 가족이중주차가 없고 지하주차장이 동선으로 이어져 편하다는 후기가 많습니다.
  • 천변 산책과 등산을 즐기는 가정성복천 산책로와 광교산 등산로가 가깝다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철 도보 통근을 중시하는 직장인성복역까지 걸어서 15~20분이라 마을버스에 기대야 한다는 후기가 있습니다.
  • 층간소음에 예민한 가정옆집과 아랫집은 물론 대각선 집 소리까지 선명하다는 후기가 있습니다.
  • 단지 안에서 장보기와 편의시설을 해결하고 싶은 가정단지 안에 상가가 없고 버스 대기 공간에도 편의점이 없다는 아쉬움이 나옵니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 옆집과 아랫집 소리가 어느 정도 들리는지 세대 안에서 직접 확인해야 합니다.
  2. 이사 동선이 엘리베이터 1대뿐이라 이사 날짜와 방식을 미리 따져 봐야 합니다.
  3. 시스템창호인지 일반창인지 창호 사양과 안방 결로 흔적을 확인해야 합니다.
  4. 성복역까지 걸어가는 시간과 마을버스 이용 동선을 직접 재 봐야 합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

버들치마을성복힐스테이트1차

길 하나 사이의 같은 생활권 단지
이 단지가 낫다는 점내장재와 집 상태에 대한 만족
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

버들치마을경남아너스빌1차

어린이집을 나눠 이용하는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점초품아와 도서관이 도보권
상대가 낫다는 점영아반 어린이집이 단지 인근에 있음

“영아반은 경남아너스빌이나 수지자이1차에 어린이집 있고요”입주민 후기

성동마을수지자이

성복센트럴자이로 개명한 인근 단지
이 단지가 낫다는 점평지 판상형 배치
상대가 낫다는 점영아반 어린이집이 단지 인근에 있음
장점

입주민이 꼽은 장점

효자초까지 횡단보도 없이 걸어간다

후기 5건 이상

효자초는 횡단보도 없이 도보로 통학한다는 후기가 가장 많습니다. 성서중은 도보 5분이고 성복고는 횡단보도 2회를 건너 10분 거리입니다. 대학 갈 때까지 키우기엔 여기가 딱이라는 입주민도 있습니다.

“초품아,유품아,천품아,산품아,어린이도서관”입주민 후기

성복도서관을 걸어서 이용한다

후기 5건 이상

2021년 무렵 개관한 성복도서관을 도보로 이용해 만족한다는 후기가 개관 이후 이어집니다. 어린이 특화 도서관이라 아이 키우는 집의 반응이 특히 좋습니다.

“28일 드디어 도서관 개관했네요.”입주민 후기

성복천 산책로가 가깝다

후기 5건 이상

성복천을 따라 걷는 길이 아름답다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다. 광교산 등산로도 가까워 산책과 운동 동선이 좋습니다. 롯데몰과 성복역까지도 차도 없이 천변으로 걸어갈 수 있습니다.

“성복천따라 가는 길이 너무도 아름다워”입주민 후기

강남행 광역버스가 단지에서 출발한다

후기 4건

단지가 시발점이라 앉아서 간다는 후기가 반복됩니다. 신논현역행 버스도 정문에서 바로 탑니다.

“버스 타기 좋음(시작점이라 앉아서 가기 좋음)”입주민 후기

주차 자리가 넉넉하고 이중주차가 없다

후기 4건

지하 2층 주차장이 동선으로 바로 이어져 편하다는 후기가 많습니다. 대형 평형 위주 단지인데도 주차 스트레스가 없습니다. 분리수거도 요일 제한 없이 매일 할 수 있습니다.

“주차도 이중주차 이런것 없이 편하다”입주민 후기

내장재가 고급이라 신축 느낌이 남는다

후기 4건

내부 자재가 호텔급이라는 후기가 반복됩니다. 준공 10년이 넘었어도 신축 같다는 후기가 이어지고 겨울 동파나 우풍 피해가 없었다는 입주민도 있습니다.

“아파트 내부에 사용한 자재는 호텔급입니다.”입주민 후기

대형 평형치고 관리비가 과하지 않다

후기 3건

51평 관리비가 40만원 중후반이라는 후기가 있어 대형 평형치고 과하지 않은 편입니다.

“51평 관리비 40 중 후반으로 나옵니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
한 층에 2세대라 조용하다계단식 구조에 한 층 2세대라 조용하다는 후기가 있습니다.
동간 배치가 시원하다ㅁ자가 아닌 일자 배치라 답답함 없이 시야가 넓다는 후기가 있습니다.
학원 라이딩이 편하다정문 앞에 학원차가 다수 정차해 라이딩과 셔틀 이용이 편하다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하철 연장 호재가 수년째 진전이 없다

후기 4건

3호선 연장(서성복역)은 2020년 예타 중이라는 의견이 나온 뒤 2024년에도 무엇이든 들어오길 바란다는 후기가 이어집니다. 경전철과 GTX 연계도 2020년부터 2024년까지 나오지만 실현을 확인해 주는 후기는 없습니다.

“3호선 연장선인 서성복역 12월 말 중으로 예타중이며”입주민 후기

단지 안에 상가가 없다의견 갈림

후기 4건

단지 안에 상가가 없어 아쉽다는 후기가 다수입니다. 장보기는 후문 쪽 세계로마트나 인근 이마트·롯데마트를 이용합니다. 없어서 오히려 깔끔하다는 의견도 적지 않아 평가가 갈립니다.

아쉽다“상가가 없는게 아쉽지만”
깔끔하다“반대로 없어서 깔끔하고 외부인 통제도 잘 되서 좋습니다.”

층간소음이 선명하게 들린다

후기 3건

옆집과 아랫집은 물론 대각선 집 소리까지 선명하다는 후기가 있고 살아본 아파트 중 소음 차단이 가장 안 된다는 의견도 있습니다. 이웃을 잘 만나면 괜찮다는 반박도 있습니다.

“옆집,아랫집,대각선집 소리가 너무 선명하고 생생하게 들리고”입주민 후기

성복역까지 걸어가면 15~20분이 걸린다의견 갈림

후기 3건

걸어서 15분이라는 후기와 20분 정도로 먼 편이라는 후기로 체감이 갈립니다. 마을버스를 타면 5~7분이고 배차가 잦다는 후기가 있습니다.

15분이면 된다“제 걸음으론 15분밖에 걸리지 않았구요”
20분 정도로 멀다“성복역 신분당선이 걸어서 가기에는 20분 정도로 먼 편”

엘리베이터가 1대뿐이라 사다리차 이사가 안 된다

후기 2건

이사 때 사다리차가 안 돼 엘리베이터로 짐을 옮겨야 하고 별도 이사료가 붙는다는 후기가 있습니다.

“엘리베이터도 1개 밖에 없다는점 입니다.”입주민 후기

세대에 따라 창호 사양이 다르다

후기 2건

일부 세대는 프로젝트 창호라 환기와 단열이 약하다는 후기가 있고 시스템창호와 일반창이 섞여 있다고 합니다. 거실과 안방 창문이 작아 환기가 잘 안 된다는 세대도 있습니다.

“조망은 좋으나 환기 단열 열차단 안되는데”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 인테리어 시공 사례나 경매 물건 정보는 특정 세대의 사례라 단지 전체의 노후도나 하자 수준을 대변하지 않습니다. 가격에 대한 개인 의견도 시점에 따라 상반되니 걸러 들으셔야 합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

51평 (134형) · 6개 동동별 차이 작음
39평 (101형) · 3개 동동별 차이 작음
34평 (84형) · 3개 동동별 차이 작음
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