지웰2차·에일린의뜰
향남역 도보 시간이 비슷한 인근 단지
이 단지가 낫다는 점구조와 자재가 낫다는 의견
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“지웰2차나 에일린의뜰 뒷동하고 지웰1차 앞동과 향남역 도보 시간은 비슷하고”입주민 후기
향남시범살구꽃마을신영지웰 입주민 후기
화성시 만세구 향남읍 · 2008년 준공 · 365세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
행정초등학교가 단지에 바로 붙어 있고 지상에 차가 다니지 않아 아이 키우기 좋다는 후기가 가장 두껍습니다. 향남 대형평형 중 유일한 역세권이라는 점도 강점이지만 준공 17년차라 연식이 느껴지고 백화점급 대형 쇼핑시설이 없다는 아쉬움이 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 길 건너지 않는 초품아 통학
- 지상에 차가 없는 지하주차 구조
- 향남 대형평형 중 유일한 역세권
많이 꼽는 아쉬움
- 연식 경과에 따른 노후감
- 백화점 등 대형 쇼핑센터 부재
- 차 없이 도시간 이동 불편
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
초품아·이지유치원 인근
◎
초등
길 건너지 않는 통학
○
중등
향남중 육교 경유 접근
○
고등
고교 선택지 4곳
만족도가 높다는 분
- 초등학생 자녀를 둔 가정행정초등학교가 단지에 붙어 있어 길을 건너지 않고 통학한다는 후기가 시기를 가리지 않고 이어집니다.
- 강남·사당 방면으로 출퇴근하는 가정정문과 후문 앞 정류장에서 강남·사당·서초·서울역행 광역버스를 탈 수 있다는 후기가 있습니다.
- 차를 두 대 쓰는 가정세대당 2대 이상 주차가 가능하고 지상주차장이 없다는 후기가 여럿입니다.
- 조용한 주거 환경을 원하는 분층간소음이 거의 없고 단지가 조용하다는 후기가 여럿입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 백화점·대형 쇼핑을 가까이 두고 싶은 가정단지 주변에 백화점 같은 대형 쇼핑센터가 아직 없다는 후기가 있습니다.
- 차 없이 수원·서울을 자주 오가는 분차 없이 도시 간 이동이 불편할 수 있다는 후기가 있습니다.
- 신축 수준의 상태를 원하는 분연식이 되었다는 아쉬움이 2019~2025년 후기에 이어집니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 늦은 시간대에 귀가해 주차 자리가 남는지 직접 확인할 것.
- 향남중이나 광역버스 정류장으로 가는 육교 동선을 걸어서 확인할 것.
- 준공 17년차인 만큼 세대 내부에 수리가 필요한 곳이 있는지 살필 것.
- 46평형은 확장형인지 비확장형인지 도면을 확인할 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
수지 힐스테이트
이주한 뒤 비교한 입주민 경험
이 단지가 낫다는 점내장재가 더 좋다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“내장재가 신영지웰이 훨씬 좋은거 같습니다.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
행정초등학교가 단지에 바로 붙어 있다
후기 5건 이상길을 건너지 않고 통학한다는 후기가 2018년부터 2025년까지 이어집니다. 향남중과 둥지나래어린이도서관, 학원가도 가까운 거리입니다. 고교는 향남고·향일고·발안바이오과학고·하길고 중에서 고를 수 있습니다.
“초등학교가 길건너지 않고 지상에 차가 없어 아이들 키우기 좋아요.”입주민 후기
단지 지상에 차가 다니지 않는다
후기 5건 이상정문을 지나면 바로 지하주차장으로 연결돼 아이들이 지상에서 안전하게 다닌다는 후기가 많습니다. 동간 간격이 넓고 세대수가 적어 단지가 조용합니다.
“지상에 차가 없고 초품아에 엄마들 선호1위 아파트입니다.”입주민 후기
향남역과 광역버스가 가깝다
후기 5건 이상서해선 향남역이 도보권이어서 향남 대형평형 단지 중 유일한 역세권이라는 후기가 많습니다. 정문과 후문 앞 정류장에서는 강남·사당·서초·서울역행 광역버스를 탈 수 있습니다. 다만 역까지 거리가 가깝지도 멀지도 않은 애매한 편이라 체감은 사람마다 다릅니다.
“2.대형단지 중 유일한 역세권”입주민 후기
주차 자리가 넉넉하다
후기 3건세대당 2대 이상 댈 수 있고 지상주차장이 없어 주차난이 없다는 후기가 여럿입니다. 두 대까지는 무료로 댈 수 있습니다.
“주차장 또한 세대 당 2대 이상으로 주차난이 전혀 없습니다.”입주민 후기
층간소음이 거의 없다
후기 2건층간소음이 전무하거나 양호하다는 후기가 서로 다른 시점에 나옵니다.
“층간소음 전무”입주민 후기
내장재와 자재가 좋다
후기 2건수지 힐스테이트로 옮긴 입주민이 내장재는 신영지웰이 낫다고 느꼈다는 후기가 있습니다.
소수지만 믿을 만한 의견 3개
결로가 없었다4년 실거주 후기에서 결로현상이 없었다고 합니다.
수압이 세고 층고가 높다46평형 후기에서 수압이 세고 층고가 높아 쾌적하다고 합니다.
1204동은 정남향이다앞에 건물이 없어 탁 트였다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
준공 17년차라 연식이 느껴진다
후기 3건단점이라면 연식이 좀 되었다는 점이라는 후기가 2019년부터 2025년까지 이어집니다. 구체적인 하자보다 노후감과 수리 필요에 대한 이야기입니다.
“단점이라면 이제 연식이 좀 되었다는..ㅜㅜ”입주민 후기
입주 초기보다 주차가 빡빡해졌다의견 갈림
후기 1건여유롭다는 쪽은 2020~2021년 후기가 많고 늦게 오면 번거롭다는 쪽은 2023년 이후에 나옵니다. 향남 내 다른 단지보다는 주차난이 덜한 편이라는 의견도 있습니다.
여유롭다“주차장 또한 세대 당 2대 이상으로 주차난이 전혀 없습니다.”
번거롭다“초창기에 비해 주차자리가 문제라 늦게오면 번거로운게 가장 큰 단점”
백화점 같은 대형 쇼핑센터가 없다
후기 1건홈플러스 상권은 가깝지만 백화점급 대형 쇼핑시설은 아직 없다는 후기가 있습니다.
“아직은 백화점등 대형 쇼핑센터가 없고”입주민 후기
차 없이는 도시 간 이동이 불편하다
후기 1건대중교통으로는 서울 강남까지 1시간 수원역까지 50분이 걸린다는 후기가 있습니다.
“차 없이 도시간 이동이 불편할 수 있습니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 화성고 진학이 가능하다는 이야기는 한 입주민의 주관적 서열 평가라 객관적 순위로 읽기 어렵습니다.
로얄동