더샵센트럴파크2차
바로 옆 자매 단지
이 단지가 낫다는 점세대당 주차 2.4대와 넓은 대지지분
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“센1은주차대수2.4대 센2는 주차대수1.8대”입주민 후기
더샵센트럴파크1차(주상복합) 입주민 후기
연수구 송도동 · 2010년 준공 · 729세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
기둥식 구조 덕에 층간소음이 거의 없고 센트럴파크역 도보 450m권에 채드윅 학세권까지 갖춘 점이 가장 강한 장점입니다. 반면 수냉식 중앙냉방 설비가 2023년부터 해마다 고장 나 여름 한 달을 호텔에서 지낸 세대도 있다는 점이 가장 무거운 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 기둥식 구조로 층간소음 거의 없음
- 센트럴파크역 도보 450m권 초역세권
- 세대당 주차 2.4대·엘리베이터 7대
많이 꼽는 아쉬움
- 수냉식 중앙냉방 설비 반복 고장
- 겨울 한기·결로 체감 세대별 편차
- 지하주차장 악취·시설 노후 지적
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
유치원·어린이집 인접
○
초등
신정초 배정·통학 거리 고민
○
중등
신정중·1공구 학원가
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 층간소음에 민감한 가정벽식이 아닌 기둥식 구조라 층간소음과 세대 소음이 거의 없다는 후기가 가장 많습니다.
- 차량이 두세 대인 가정세대당 주차대수가 2.4대라 늦게 들어와도 자리가 남는다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다.
- 채드윅·신정초·포스코자사고 학부모같은 학교 학부모가 단지에 많아 정보 교류가 활발하다는 입주민 체감이 있습니다.
- 공원 산책을 자주 하는 가정횡단보도 하나만 건너면 센트럴파크라 언제든 산책할 수 있다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 여름 냉방 설비 문제가 부담스러운 가정2023년부터 2025년까지 수냉식 중앙냉방 고장이 이어졌다는 후기가 나옵니다.
- 겨울 한기와 결로에 민감한 가정통유리 시공이라 겨울에 춥고 결로가 심하다는 후기가 있고 필름·이중창을 자비로 시공한 세대도 있습니다.
- 서울 직장 출퇴근 비중이 큰 가정실거주 만족과 별개로 직장 출퇴근은 단점이라고 인정하는 입주민이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 냉방 설비 고장과 수리 비용 분담이 현재 어떻게 정리됐는지 관리사무소에서 확인해 보세요.
- 겨울 결로와 한기는 세대마다 달라 열차단 필름·이중창 시공 여부를 살펴보세요.
- 지하주차장과 공동현관의 쓰레기 냄새가 지금도 있는지 직접 걸어 보세요.
- 1호 라인은 북서향이라 채광이 어두울 수 있다는 질문이 있어 낮 시간에 확인해 보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
더샵센트럴파크3차
센트럴파크 트리오의 후발 단지
이 단지가 낫다는 점세 단지 가운데 가장 넉넉한 주차 여건
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“센3 입주하면 키맞추기 들어갈거고”입주민 후기
그린워크
단지 뒤편 인접 단지
이 단지가 낫다는 점입주민이 앞선 단지로 보는 위치
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
더샵자이하버뷰
송도 15단지
이 단지가 낫다는 점입주민 인식상 한 열 위 단지로 매겨짐
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“3열 더샆 하버뷰”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
기둥식 구조라 층간소음이 거의 없다
후기 5건 이상층간소음이 거의 없다는 후기가 가장 많습니다. 원인은 벽식이 아닌 기둥식 구조입니다. 세대 간 소음도 거의 들리지 않습니다.
“기둥식 아파트로 벽식구조 아파트에선 불가능한 완벽한 층간 소음”입주민 후기
센트럴파크역이 1공구에서 가장 가깝다
후기 5건 이상역까지 450m 안팎이라 1공구 단지 가운데 지하철이 가장 가깝다는 후기가 많습니다. 다만 실제로는 차를 타고 다녀 걸을 일이 많지 않다는 입주민도 있습니다.
“센팍역 450 미터의 초역세권”입주민 후기
채드윅 학세권이라 학부모가 모여든다
후기 5건 이상채드윅송도국제학교와 포스코자사고가 가까워 전국에서 학부모가 모여듭니다. 채드윅·신정초·신정중 학부모가 많아 정보 교류가 활발합니다. 학부모 세컨하우스로 찾는 가정도 있다고 합니다.
“채드윅을 비롯한 전국구 학군의 학세권”입주민 후기
밤늦게 들어와도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상세대당 주차대수가 2.4대라 늦은 시간에도 자리가 남는다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다. 주차난을 겪어 본 입주민일수록 이 점을 크게 느낀다고 합니다.
“늦게 들어와도 주차자리가 늘 널널해서 편하고 좋아요”입주민 후기
엘리베이터가 고층용과 저층용으로 나뉜다
후기 5건 이상동마다 7대가 고층용과 저층용으로 나뉩니다. 대기 시간이 사실상 없다는 후기가 있습니다. 층마다 음식물·일반쓰레기 배출구가 있어 지하로 내려갈 일도 없습니다.
“엘레베이터가 고층과 저층으로 각각 3개로 나눠져서 이용하기 편하고 빠르고”입주민 후기
센트럴파크가 바로 앞마당이다
후기 4건횡단보도 하나만 건너면 공원이라 계절에 상관없이 산책하기 좋습니다. 벚꽃철 공원 풍경을 올린 입주민도 있습니다.
“센트럴파크 언제든 산책”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
유치원이 단지 바로 앞에 있다글로벌레인보우와 이야스콜라 유치원을 두 자녀가 나눠 다니며 만족한다는 입주민이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
수냉식 중앙냉방이 해마다 말썽이다
후기 5건 이상2023년부터 2025년까지 수냉식 중앙냉방 고장이 이어졌다는 후기가 나옵니다. 한 입주민은 다수 세대에서 에어컨이 작동하지 않아 한 달을 호텔에서 지냈다고 전합니다. 동별 외부 냉각탑의 노후와 해풍 부식이 원인으로 거론되고 세대당 수리 비용 논쟁도 이어졌습니다.
“작년에는 1달을 호텔에서 지낼 정도로 에어컨이 작동 안되는 문제가 다수 세대에 공통적으로 발생했습니다”입주민 후기
통유리 때문에 겨울 한기와 결로 체감이 갈린다의견 갈림
후기 4건겨울 한기와 결로를 호소하는 후기가 있는 반면 소문만큼 춥지 않았다는 후기도 있습니다. 열차단 필름·이중창 시공 여부와 환기 습관이 체감을 가르는 듯합니다.
심하다“겨울에 춥고 여름에 덥고 창문에 결로 엄청남”
소문만큼 아니다“우려와 달리 여름에 걱정만큼 덥지 않았고,겨울에 소문만큼 춥지 않았습니다”
냉방철 관리비는 사용 패턴에 따라 갈린다
후기 4건'폭탄 관리비' 수준은 아니었다는 후기가 더 많습니다. 다만 43평에서 에어컨을 아끼지 않은 세대는 여름 관리비가 크게 올랐습니다. 평형과 냉방 사용 습관이 체감 차이를 만듭니다.
“인터넷에서 종종 보이는 '폭탄 관리비' 수준은 전혀 아니었습니다”입주민 후기
흡연구역 관리가 허술하다
후기 2건신설 카페 앞 흡연이 심하다는 후기가 있습니다. 스카이라운지에서 흡연하는 모습을 보고 계약을 망설였다는 입주 예정자도 있습니다.
“스카이라운지에 흡연하시는 분을 봤어요”입주민 후기
지하주차장과 공동현관에서 쓰레기 냄새가 난다
후기 1건냄새가 오래 해결되지 않았고 2층 커뮤니티 문 댐퍼 고장 같은 시설 노후도 지적됐습니다.
“지하주차장 공동현관 쓰레기 썩는 냄새 해결못한지 오래고”입주민 후기
서울 직장 출퇴근은 단점으로 꼽힌다
후기 1건실거주 만족과 별개로 직장 출퇴근은 아쉽다고 인정하는 입주민이 있습니다.
“직장 출퇴근이 좀 단점이지만”입주민 후기
걸러 들을 이야기. GTX-B·송도트램·문자박물관 완공을 근거로 한 전망은 아직 착공 전이거나 계획 단계의 기대라 걸러 들어야 합니다.
로얄동