청라힐데스하임 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서해구 청라동 · 2011년 준공 · 1,284세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 10개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 10개, 최고·최저 차이 2.0%).
타입 간 차이 1.56% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.5% · 2층 -6.5% · 저층 -2.9% · 고층 -0.1% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 122동·127동이 정남향 판상형판상형이라 채광·통풍이 좋음 | 59형 1위 / 10 · 59형 3위 / 10 | 맞음 |
| 125동도 메인동이라는 주장판상형 채광·공기순환이 좋다는 설명 | 59형 8위 / 10 · 59형 3위 / 10 | 대체로 맞음 |
| 1층은 피해야 한다는 우려화장실 역류 냄새·소음 걱정 | 59형 1층 −10.5% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“힐데스 122동에서 바라본 야경입니다”입주민 후기
“힐데스하임 메인 동이라 불리는 125동과 127동은 앞뒤가 뻥뚫는 판상형 채광, 공기순환이 잘되는 아파트임 그래서 다른동보다 가격이 2~5천정도 차이가 남”입주민 후기
“대형마트( 125동 기준 걸어서 7분내외) 롯데마트, 홈플러스 둘 다 가까워서 간단히 뭐 사러 가기에도 넘 좋습니다.”입주민 후기
“123동은 거의 초역세겠네요~!!”입주민 후기
“126동 심곡천 뻥뷰 야경 선물 올려드려요.”입주민 후기
“130동 심곡천 뷰. 매일 아침 저녁으로 보면서 힐링합니다.”입주민 후기
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“나머지 동중 130동 129동 128동이 초,중,고와 매우 근접해있어 아이들이 등교하기 좋음”입주민 후기
“124동은 해가 그래도 잘드는편인거같아요.”입주민 후기
“나머지 동중 130동 129동 128동이 초,중,고와 매우 근접해있어 아이들이 등교하기 좋음”입주민 후기
“야경도좋고 121동 거주하는데 넘넘 만족합니다!”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.