청라힐데스하임 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서해구 청라동 · 2011년 준공 · 1,284세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 10개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 10개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 122동실거래 104건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 구조(판상·타워), 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“힐데스 122동에서 바라본 야경입니다” — 방문자·일반
- 2위 127동실거래 104건장점 — 일조·향, 구조(판상·타워), 조경·공원뷰, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“힐데스하임 메인 동이라 불리는 125동과 127동은 앞뒤가 뻥뚫는 판상형 채광, 공기순환이 잘되는 아파트임 그래서 다른동보다 가격이 2~5천정도 차이가 남” — 방문자·일반
- 3위 129동실거래 96건장점 — 학교 거리“나머지 동중 130동 129동 128동이 초,중,고와 매우 근접해있어 아이들이 등교하기 좋음” — 방문자·일반
- 4위 130동실거래 118건장점 — 한강뷰, 주차, 학교 거리, 구조(판상·타워)“130동 심곡천 뷰. 매일 아침 저녁으로 보면서 힐링합니다.” — 방문자·일반
- 5위 126동실거래 114건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰, 프라이버시·시선, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“126동 심곡천 뻥뷰 야경 선물 올려드려요.” — 방문자·일반
- 6위 123동실거래 126건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 프라이버시·시선, 일조·향“123동은 거의 초역세겠네요~!!” — 방문자·일반
- 7위 128동실거래 115건장점 — 학교 거리, 한강뷰, 주차, 층간소음 적음“나머지 동중 130동 129동 128동이 초,중,고와 매우 근접해있어 아이들이 등교하기 좋음” — 방문자·일반
- 8위 124동실거래 126건장점 — 일조·향, 상가·편의, 한강뷰“124동은 해가 그래도 잘드는편인거같아요.” — 방문자·일반
- 9위 125동실거래 118건장점 — 상가·편의, 구조(판상·타워), 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“대형마트( 125동 기준 걸어서 7분내외) 롯데마트, 홈플러스 둘 다 가까워서 간단히 뭐 사러 가기에도 넘 좋습니다.” — 방문자·일반
- 10위 121동실거래 115건장점 — 시티뷰“야경도좋고 121동 거주하는데 넘넘 만족합니다!” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 122·127·125동은 이 평형 1·2·9위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 125동은 로얄동으로 언급되지만 9위입니다.
타입 간 차이 1.54% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 86C | +1.54% | 307건 |
| 84D | +1.24% | 208건 |
| 85B/85A | +0.00% | 621건 |
층: 1층 -10.4% · 2층 -6.7% · 저층 -2.9% · 고층 0.0% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지는 전용 59.9㎡ 단일 평형만 있어, 동·타입·층 프리미엄이 모두 이 한 평형 안에서만 비교됩니다.
동: 입주민들이 가장 자주 호평하는 동은 122동·127동입니다. 두 동은 유일한 판상형(D타입) 동으로 예외 없이 정남향이며, 실제 급매캐치 프리미엄 데이터에서도 122동(+1.89%)·127동(+1.28%)이 나란히 1·2위를 차지해 입주민 통념과 데이터가 일치합니다. 반면 123동은 소스에서 가장 많이 언급되는 동(30회)이지만 프리미엄 순위는 10개동 중 6위(+0.42%)로, 언급 빈도가 실제 프리미엄 순위와는 별개라는 점이 흥미롭습니다(123동 언급은 대개 상권 근접성을 소개하는 자기거주 후기였습니다). 또 한 후기는 125동도 127동과 함께 메인동·판상형이라고 서술했지만, 이는 단일 출처이고 다른 구조 설명 소스(판상형은 122·127동뿐)와도 어긋나며, 실제 데이터에서도 125동은 10개동 중 프리미엄이 가장 낮은(앵커) 동입니다 — 불일치 사례로 볼 수 있습니다. 다만 급매캐치의 공식 로얄동 판정(중앙값 기준)으로는 이 밴드에 로얄동이 없습니다(동별 차이가 유의하지 않다는 판정). 실제로 소스에서도 로얄동이 어디인지 묻는 질문이 반복되면서도 통일된 답이 나오지 않는데, 이는 데이터의 유의하지 않다는 판정과 방향이 같습니다.
타입: 4개 타입 중 C타입(86C)이 급매캐치 구조 프리미엄에서 가장 높고(+1.58%), 입주민 후기에서도 거실·주방이 가장 넓다, 인기가 많다는 서술이 가장 많아 일치합니다. D타입(84D)은 판상형이라 채광은 최상급이지만(+1.27%로 2위) 안방화장실이 좁고 샤워부스가 없다는 단점도 함께 언급됩니다. A/B타입(85A·85B)은 데이터상 기준선(0%)이며, 드레스룸이라는 개별 장점은 있지만 거실·주방이 상대적으로 작다는 평이 따릅니다.
층: 1층(-10.32%)·2층(-6.74%) 등 저층일수록 프리미엄이 낮다는 데이터는 1층은 화장실 역류 악취·소음이 걱정된다는 우려와 방향이 일치합니다(다만 실제 1층 거주자는 괜찮다고 반박하기도 합니다). 반대로 탑층은 결로·누수 우려가 반복 질문되지만 실제 페널티는 -0.72%로 저층보다 훨씬 완만해, 탑층 거주자가 밝힌 결로·누수 없이 뷰가 좋다는 체감과 궤를 같이합니다.