광교신도시 단지들
“조원IC를 이용하면 광교중앙역 및 광교 갤러리아 백화점까지 차로 5~10분 거리로, 광교 생활권을 누리면서 가격은 매우 합리적인 대안 단지입니다.”입주민 후기
수원시 장안구 조원동 · 1999년 준공 · 5,282세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
홈플러스·구청·도서관·CGV가 도보 5분에 모인 몰빵 인프라와 사당·강남·판교 광역버스망, 동탄인덕원선 장안구청역 착공 호재가 가장 강하게 꼽힙니다. 반면 구축 구조상 지하주차장 계단 연결 동과 층간소음 체감 차이, 장기수선충담금 인상을 둘러싼 마찰이 아쉬운 점으로 남습니다.
“조원IC를 이용하면 광교중앙역 및 광교 갤러리아 백화점까지 차로 5~10분 거리로, 광교 생활권을 누리면서 가격은 매우 합리적인 대안 단지입니다.”입주민 후기
“정자동 구축 대비 5,000 세대 대단지 프리미엄과 단지 내 마트, 구청, 도서관을 다 갖춘 인프라는 한일타운 따라올 곳이 없습니다.”입주민 후기
홈플러스 북수원점과 장안구청, 보건소, 장안구민회관, 대추골도서관, CGV가 도보 5분 안에 모여 있습니다. 단지 앞 만석공원 호수산책로와 뒤편 광교산 등산로까지 이어져 사계절 산책이 가능합니다.
“홈플러스, 장안구청, 보건소, 장안구민회관(수영장/헬스장), 대추골도서관, CGV까지 도보 5분 슬리퍼 생활권으로 수원 최고 인프라를 자랑합니다.”입주민 후기
7770번은 사당역까지 20~30분대로 배차가 잦습니다. 3000번은 강남·양재로, 9100번은 판교로 직행합니다. 조원IC와 북수원IC가 가까워 광교와 영동고속도로 진입도 수월하다는 후기가 많습니다.
“아파트 앞에 수많은 서울행 버스가 서는데 특히 사당행 7770번은 배차도 잦고 빠를 땐 20분 만에 사당역에 도착합니다.”입주민 후기
114동~118동 일대에 출입구 2곳이 확정돼 공사가 진행 중이며 2028~2029년 개통이 예정돼 있습니다. 개통 이후 초역세권 단지로 바뀔 것이라는 기대가 큽니다.
“인동선 장안구청역이 단지 코앞에 공사 중입니다. 앞동 기준 도보 1분 컷 초역세권으로 개통 시 교통 직주근접이 크게 향상됩니다.”입주민 후기
대단지 내부 동 배치에 따라 한일초와 송원초 두 학교로 나뉘어 배정됩니다. 아이들이 대로를 건너지 않고 등하교한다는 후기가 많습니다. 경기과학고가 단지 100m 옆에 있고 정자동 학원가 셔틀이 단지 안까지 들어옵니다.
“단지 안에 한일초와 송원초 2개 초등학교가 있어 아이들이 대로를 건너지 않고 안전하게 등하교할 수 있는 최고의 초품아 단지입니다.”입주민 후기
보건소와 소아과로 육아를 시작해 초중고 학창시절을 지나 서울·판교로 출퇴근합니다. 장년층은 구민회관과 만석공원을 이용한다는 후기가 많습니다.
“아기가 태어나서 보건소/소아과 이용부터 초·중·고교 학창시절, 직장 출퇴근까지 한 단지에서 인생 전체를 보낼 수 있는 라이프사이클 아파트입니다.”입주민 후기
단지 외관 도색이 완료됐습니다. 순차적으로 최신형 승강기 교체 공사도 진행됩니다. 1999년식 구축이지만 외관과 주거 환경이 눈에 띄게 개선됐다는 후기가 많습니다.
“외벽 깔끔하게 도색 완료되고 엘리베이터 최신형 교체 공사가 진행되면서 구축 단지 외관과 주거 환경이 대폭 개선되었습니다.”입주민 후기
계단을 거쳐야 하는 동에서는 비 오는 날 불편하다는 후기가 더 많습니다. 5,282세대 규모치고 지하주차장 관리는 양호한 편입니다.
구축 벽식 구조라 이웃에 따라 층간소음을 느낀다는 후기가 있습니다. 최근 올수리 입주 세대가 늘면서 전반적으로 조용해진 편입니다.
승강기를 교체하면서 장기수선충담금이 올라 입주자대표회의에서 불만이 나왔습니다. 외벽 도색과 승강기 교체로 단지 가치가 올랐다며 반기는 후기도 있습니다.
걸러 들을 이야기. 인동선 개통과 연계된 단정적인 시세 전망은 검증되지 않은 경우가 많아 그대로 믿지 않는 것이 좋습니다. 경매·컨설팅 유도 목적의 홍보성 글도 실거주 평가와 섞여 있으니 걸러 보는 것이 안전합니다.