수원한일타운 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 장안구 조원동 · 1999년 준공 · 5,282세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 14개 · 로얄동 1개
동 14개 중 1개가 로얄동 — 118동. 가장 높은 118동은 가장 낮은 105동보다 4.5% 높습니다.
타입 간 차이 0.73% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -11.4% · 2층 -4.9% · 저층 -2.2% · 고층 0.3% · 탑층 -3.9% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 21개 · 로얄동 4개
84형 — 동 21개 · 로얄동 4개
동 21개 중 4개가 로얄동 — 102·152·117·108동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 149동보다 9.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.9% · 2층 -5.8% · 저층 -2.8% · 고층 0.5% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
38평 99형 — 동 4개 · 로얄동 1개
99형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 132동. 가장 높은 132동은 가장 낮은 151동보다 4.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.1% · 2층 -3.5% · 저층 -1.6% · 고층 0.9% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
45평 121형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 3.4%
121형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 120동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 155·139동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.4% · 2층 -4.3% · 저층 -2.5% · 고층 1.2% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
50평 134형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
134형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -4.8% · 저층 -2.6% · 고층 1.0% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
62평 164형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
164형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.9% · 저층 -2.4% · 고층 0.8% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 102·152·108동 로얄동초품아·만석공원 조망 | 84형 1위 / 21 · 84형 2위 / 21 · 84형 4위 / 21 | 맞음 |
| 116~119동 역세권 선호장안구청역 출입구 도보 1분 | 59형 1위 / 14 · 84형 5위 / 21 · 84형 3위 / 21 | 맞음 |
| 115·158·136동 선호송원초 배정 선호도 높음 | 59형 3위 / 14 · 59형 4위 / 14 · 59형 6위 / 14 | 맞음 |
| 저층보다 고층 선호만석공원·광교산 조망권 | 59형 저층 −2.2% | 엇갈림 |
| 경수대로변 동 소음 유의차량 소음·먼지 체감 | 59형 12위 / 14 · 84형 10위 / 21 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“118동 노을뷰와 121동 일출뷰입니다”입주민 후기
“다른동은 모르겠고 102동은 정말 뷰값 제대로 합니다”입주민 후기
“102, 152동, 33평 로얄동으로 알고 있습니다 위치 좋은 곳에 사시네요 ㅎ”입주민 후기
“108동에서 바라보는 뷰가 너무 쾌적하고 좋다”입주민 후기
“147동 불꽃놀이 잘 보여요ㅎㅎ 신혼부터 쭉 살고 있는데 만족스러워요!”입주민 후기
“역생기면 역 출입구와 가까워서 좋을 것 같아요^^ 한일타운에서 6년 거주중인데 주변에 있을거 다 있어서 정말 편해요”입주민 후기
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“처음 살던 137동 주변엔 도서관도 바로 옆이고 장안구청 스포츠센터 등 아쉬운게 뱔로 없었네요”입주민 후기
“한일타운 125동에서 오래 살았는데 서울 가는 교통도 편하고 살기도 너무 좋아요~ 나중에 가정 생기면 여기로 다시 와도 괜찮을 것 같아요”입주민 후기
“동별 또는 세대간 차이는 있겠지만 145동은 조용하다 못해 아무도 없을땐 적막함으로 소름돋기도 해요 가끔 싸움하는 소리가 아!”입주민 후기
“수원시 내에서 외국인 거주 비율이 가장 낮으며, 단지 내에 위치한 한일초등학교보다 125동~158동 까지 배정받는 송원초등학교가 학부모의 선호도가 높다. 출처: 나무위키”입주민 후기
“일조권 남서향이며 어린이집과 도서관, 행정복지센터로의 접근성이 좋은 위치입니다.”입주민 후기
“인동선 역세권으로서 , 출입구 114동 앞에서 역세권이 되며, 한일타운이 5,300세대에 이르고 인근의 아파트 및 주거지역을 보면, 인동선 개통 이후 상당한 지역의 호재가 기다리고 있기 때문입니다.”입주민 후기
“자연환경은 단지 전면으로는 만석공원 배후로는 광교산 산세권 만석공원 조망권 수원시내 광교산 조망권 시세보다 저렴한 가치증가 높은 경매 물건 입니다 실거주하시면서 아이들키우시며 사시기에 아주 좋아보입니다”입주민 후기
“저희오빠신혼집도 105동이였는데 여름엔 엄청시원했어요 광교산바람이^^”입주민 후기
“118동 노을뷰와 121동 일출뷰입니다”입주민 후기
“숨어있는 33평 맛집 142동 거실뷰에요~~ 요즘날씨까지좋아서~ 기분도좋네요”입주민 후기
“130동이나123동에살면홈플러스5분도안되어도착합니다 앞에 ktwiz있고입지는좋죠 다만지하주차장이랑엘베연결이안되어있어요”입주민 후기
“127동 왼쪽방과 주방에서보이는 광교산뷰입니다 광교산의4계절^^ 산멍할수있고 광교산산바람이 시원하게 불어옵니다”입주민 후기
“130동이나123동에살면홈플러스5분도안되어도착합니다 앞에 ktwiz있고입지는좋죠 다만지하주차장이랑엘베연결이안되어있어요”입주민 후기
“10년 넘게 살면서 느낀 장점은 거실 채광이 엄청납니다. 적당히 추운 겨울알에는 보일러를 안틀어도 따뜻해요. 여름에는 뒤에 산이 있어서 산바람이 정말 좋습니다. 진짜 시원해요 단점은 근처에 음식점이 많아서 가끔 냄새가 흘러들어올때가 있습니다. 층간소음은 거의 없어요.”입주민 후기
“저는 101동 살아서 가깝네요”입주민 후기
“홈플러스 가깝고 병원도 많고 구청도 가까이... 살기 좋습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.