더샵센트럴파크1차
송도 1공구 같은 '센' 계열 단지
이 단지가 낫다는 점대형 평형 구조
상대가 낫다는 점중대형 구조와 엘리베이터 7대
“살아본 결과 대형은 센2 우위 중대형은 센1 우위입니다.”입주민 후기
더샵센트럴파크2차(주상복합) 입주민 후기
연수구 송도동 · 2011년 준공 · 632세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
센트럴파크가 도보 1분 거리에 있고 각 층에서 음식물·일반쓰레기를 버릴 수 있어 생활이 편하다는 후기가 많습니다. 반면 중앙 수냉식 냉방을 관리실이 정한 시간에만 틀 수 있고 냉난방 관리비가 80만~90만원대까지 나온다는 불만이 여러 해에 걸쳐 이어집니다.
많이 꼽는 장점
- 센트럴파크 영구조망·도보 1분
- 각층 쓰레기 자동 투입구
- 신정초 중심 초등 학군·학원가
많이 꼽는 아쉬움
- 시간제한 중앙냉방·높은 관리비
- 세대별 층간소음 편차
- 저층 환기·채광 불리
맞는 분
어떤 분께 맞을까
?
영유아
후기 적음
◎
초등
신정초·학원가 도보권
○
중등
신정중 배정 문의 남음
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 초등 자녀를 키우는 가정신정초와 학원가가 가깝고 공원까지 이어져 아이 키우기 좋다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 공원 산책과 도보 상권을 즐기는 가구스타벅스·마트·학원이 슬리퍼 차림으로 갈 거리라는 후기가 반복됩니다.
- 쓰레기 배출 편의를 중시하는 가구각 층에서 일반·음식물 쓰레기를 버릴 수 있다는 호평이 2018년부터 2026년까지 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 냉방을 밤새 자유롭게 쓰고 싶은 가구중앙 수냉식 냉방이 관리실 지정 시간에만 가동된다는 불만이 2021~2026년에 걸쳐 나옵니다.
- 관리비 부담에 민감한 가구여름과 겨울을 편히 지내려면 80만원 이상, 어떤 집은 항상 90만원 이상 나온다는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 예민한 가구윗집 화장실 물소리와 아이들 소리까지 들린다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 냉방 가동 시간과 여름·겨울 관리비 실제 고지액을 관리사무소에 확인하기
- 방문할 세대의 위층 생활소음이 어떤지 낮과 밤에 들어보기
- 202동은 악취 민원 글이 있어 복도와 저층 환기 상태 살펴보기
- 저층이라면 공원 쪽 라인인지 확인하고 환기·채광 점검하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
푸르지오하버뷰
냉방 방식을 견주는 무량판 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
더샵센트럴파크3차
계획 단계로 언급되는 같은 계열 단지
이 단지가 낫다는 점규모가 더 큼
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“추후 센3가 시세 치고갈 때 여긴 자동 키맞추기 함.”입주민 후기
자이하버뷰
인근 무량판 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“자이하버뷰는 방이 구석구석에 떨어져있고”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
센트럴파크가 바로 앞마당이다
후기 5건 이상공원이 도보 1분 거리라 영구조망을 누린다는 후기가 66건 넘는 글에서 이어집니다. 공원 1층 스타벅스와 맛집, 학교, 학원까지 쓱 나가면 된다는 입주민 의견도 있습니다.
“송도국제도시가 존재하는한 영원히 누릴 수 있는 절대영구조망!!”입주민 후기
각 층에서 쓰레기를 버린다
후기 5건 이상일반쓰레기와 음식물쓰레기를 층마다 버릴 수 있어 편리하다는 후기가 2018년부터 2026년까지 이어집니다. 다른 아파트로 못 가는 이유로 꼽는 입주민도 있습니다.
“일반쓰레기와 음식쓰레기 각층에서 버릴 수 있어서 아주 편리합니다”입주민 후기
신정초와 학원가가 가깝다
후기 4건신정초 배정과 학원가 도보권이 육아 가구 만족의 중심입니다. 세대 창에서 통학로가 보여 등하교를 확인할 수 있다는 의견도 있습니다. 신정중 배정 여부를 묻는 글이 남아 있어 중등은 확인이 필요합니다.
“신정초, 중 뷰 나와서 안전하게 등하교하는지 볼 수 있고”입주민 후기
무량판 구조라 층간소음이 적다는 후기가 많다의견 갈림
후기 4건기둥식 골조라 소음 전달이 적다는 후기가 여러 건입니다. 55평형에 산다는 입주민도 거의 없다고 합니다. 다만 세대에 따라 정반대 체감이 나옵니다.
조용하다“층간소음 거의 없습니다”
심하다“윗집 화장실 물 내리는 소리도 들리네요.”
지하철·GTX·광역버스로 이동한다
후기 3건센트럴파크역과 GTX, 서울행 광역버스가 가깝다는 후기가 있습니다. 지하철역이 도보로 조금 멀다는 의견에는 공원을 가로지르면 10분이라는 반론이 붙습니다.
“교통편리: 센파역, M버스, GTX”입주민 후기
주차와 엘리베이터가 넉넉하다
후기 2건가구당 주차대수가 4대라는 후기가 있습니다. 한 동에 엘리베이터 네 대와 화물용이 따로 있어 대기가 거의 없습니다.
“가구당 주차대수 4대임.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
커뮤니티 헬스장이 좋다헬스장 시설이 웬만한 유료 헬스장보다 좋다는 후기가 있습니다.
곰팡이와 벌레 걱정이 적다입주 후 곰팡이를 본 적이 없고 벌레도 나온 적이 없다는 입주민 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
냉방을 정해진 시간에만 켤 수 있다
후기 5건 이상중앙 수냉식 냉방이라 관리실이 정한 시간에만 틀 수 있어 밤에 습하고 덥다는 불만이 2021년부터 2026년까지 매년 나옵니다. 2023년에는 오전 10시부터 오후 10시까지만 가동한다는 후기가 있습니다.
“이 습하고 더운 날씨에도 중앙 수냉식 냉방이라 관리실에서 정해준 시간만 틀 수 있음”입주민 후기
냉난방 관리비가 높다
후기 4건여름과 겨울을 편히 지내려면 80만원 이상을 생각해야 한다는 후기가 있습니다. 항상 90만원 이상 나온다는 집도 있습니다.
“여름에 시원하고, 겨울에 따뜻하게 지내려면 80이상은 생각해야 함.”입주민 후기
층간소음은 세대마다 다르다
후기 2건무량판이라 조용하다는 후기가 더 많습니다. 일부 세대는 발소리와 아이들 떠드는 소리가 작은방까지 들린다고 합니다. 라인과 층에 따라 체감이 갈리는 것으로 보입니다.
“발소리는 물론 안방에서 아이들 떠드는 소리가 작은방에서도 들립니다.”입주민 후기
저층은 환기와 채광이 불리하다
후기 2건저층은 환기가 잘 안되고 공원 쪽이 아니면 햇빛도 안 든다는 후기가 있습니다.
“저층은 환기가 잘 안되고 파크쪽 아니면 햇빛도 안 들어요”입주민 후기
동마다 야간 주차 사정이 다르다
후기 2건202·203동은 늦은 시간에 주차가 쉽지 않아 201동까지 가야 한다는 후기가 있습니다. 201동은 늦은 시간에도 편하다는 의견입니다.
“202/203동은 늦은 시간 주차하기 쉽지 않아서 201동까지 가야함”입주민 후기
출퇴근 때 엘리베이터를 기다린다
후기 1건세대수에 비해 엘리베이터가 적어 출퇴근 때 오래 기다린다는 의견이 있습니다.
“세대수에 비해 엘리베이터 수가 작아서 출퇴근때 많이 기다려야 되는게 좀 불편한 것 같아요.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 경매 낙찰가와 펜트하우스 거래가 이야기는 한 건뿐이라 확인되지 않은 수치입니다. 여름철 냉방관리비 월 100만원이라는 글도 질문일 뿐 확답이 없습니다.
로얄동