버들치마을성복자이1차
길 건너 마주 보는 대형 평형 단지
이 단지가 낫다는 점동별 엘리베이터 2대와 1·4호 라인 소음 차단
상대가 낫다는 점성서초등학교를 품은 초품아 구조
“성복자이1차와 가격을 같이 가던, 평지에 있는 몇 안되는 단지였으나”입주민 후기
버들치마을성복힐스테이트2차 입주민 후기
용인시 수지구 성복동 · 2010년 준공 · 689세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
성복동에서 보기 드문 완전 평지에 세대당 2.1대 주차와 광교산·성복천 산책로가 붙어 있고 초·중학교가 도보권입니다. 반면 단지 내 상가가 없고 신분당선 성복역까지 1.8km라 마을버스 환승이 기본입니다.
많이 꼽는 장점
- 경사 3% 미만의 완전 평지 단지
- 추가금 없는 넉넉한 주차 공간
- 초·중학교 도보권과 성복도서관
많이 꼽는 아쉬움
- 단지 내 상가 없는 생활 인프라
- 성복역까지 먼 도보 거리
- 광역버스 단일 노선과 출근 정체
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
평지·도서관·공원 인접
◎
초등
초등학교 도보 1~3분
○
중등
중학교 도보권·학원 셔틀
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 초등학생 자녀를 키우는 가정초등학교가 95m 거리이고 단지 앞에 공원과 어린이도서관이 있습니다.
- 차량으로 출퇴근하는 직장인서수지IC가 자차 3분 거리라 강남·판교 방면 이동이 수월하다는 후기가 많습니다.
- 차량이 여러 대인 대형 평형 가구추가 차량 요금이 없고 늦은 귀가에도 지하 주차 자리가 남는다는 후기가 많습니다.
- 유모차를 밀거나 걸음이 느린 가족단지 내 경사가 3% 미만이라 아이와 어르신이 다니기 편하다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철로 매일 출퇴근하는 가구지하철역까지 걸어가기에 멀다는 후기가 이어지고 마을버스 환승이 필요합니다.
- 슬세권 편의를 중시하는 가정단지 내 상가가 없어 식당과 편의점을 이용하려면 걸어가야 한다는 후기가 있습니다.
- 광역버스로 서울 출근하는 가구단지 앞을 지나는 광역버스가 한 대뿐이라는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 정문에서 성복역행 마을버스를 타고 실제 출근 시간에 걸리는 시간을 확인한다.
- 208동 후문 상가와 경남아너스빌 상가까지 걸어서 장을 볼 수 있는지 직접 걸어 본다.
- 출근 시간대 용서고속도로 서울 방향 정체를 확인한다.
- 실외기실과 북동향 침실의 겨울철 추위를 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
버들치마을경남아너스빌1차
사거리 맞은편 장보기 상권 단지
이 단지가 낫다는 점평지 지형과 넉넉한 주차
상대가 낫다는 점롯데슈퍼 등 단지 내 장보기 상권
“슈퍼는 경남아너스빌 단지 롯데슈퍼나 주민센터 옆 느티나무마트 이용하면 되어서 편리합니다.”입주민 후기
성복역롯데캐슬골드타운
성복역 직결 대단지
이 단지가 낫다는 점평지·숲세권·넉넉한 주차의 조용한 환경
상대가 낫다는 점신분당선 초역세권과 롯데몰 상권
“마을버스 수시로 오니 성복역가는 것도 금방이고”입주민 후기
버들치마을성복힐스테이트3차
같은 브랜드의 인접 단지
이 단지가 낫다는 점후문 쪽 상가를 걸어서 이용
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
단지 전체가 경사 3% 미만의 평지다
후기 5건 이상광교산 자락 성복동에서 드물게 단지 안에 계단이나 급경사가 없다는 후기가 많습니다. 유모차를 미는 부모와 어르신이 다니기 편하고 아이들이 킥보드나 자전거를 타기에도 안전합니다. 평지를 고집해 이 단지를 골랐다는 입주민도 있습니다.
“성복동에서 가장 평지에 위치하여 단지내의 경사가 3%미만으로 아이들, 어르신들이 다니기에 편리함.”입주민 후기
추가 차량에도 주차 걱정이 없다
후기 5건 이상689세대에 주차 1,447대로 세대당 2.1대 수준입니다. 밤늦게 들어와도 지하 2층에 자리가 남는다는 후기가 대부분이고 추가 차량 요금도 없습니다.
“추가 차량 추가금액 없습니다.”입주민 후기
광교산과 성복천이 단지 옆에 있다
후기 5건 이상정문에서 광교산 등산로 입구까지 260m이고 단지 옆으로 성복천 생태하천 산책로와 자전거도로가 이어집니다. 성복천을 따라 걷는 산책이 좋다는 후기가 많습니다. 봄 벚꽃과 가을 단풍도 단지 가까이에서 즐길 수 있습니다.
“정문에서 광교산 등산로입구까지 260m입니다.”입주민 후기
초등학교와 도보권 도서관이 가깝다
후기 5건 이상초등학교까지 95m, 중학교까지 435m로 통학 거리가 짧습니다. 단지 맞은편에는 공원과 영어 특화 어린이도서관이 있어 초등생을 키우기 좋다는 의견이 많습니다. 학원가로 가는 셔틀은 수지구청 방면 10분 남짓입니다.
“초등학교 다니는 아이들 키우기 좋은 환경이 가장 매력적입니다.”입주민 후기
내장재가 고급이고 관리비가 싸다
후기 5건 이상천연 대리석 상판과 폴리싱 타일 같은 마감이 기본이고 창을 닫으면 바람과 소리가 거의 막힌다는 후기가 있습니다. 대형 평형인데도 관리비가 가장 저렴했다는 입주민도 있습니다.
“수지에서만 15년 정도 살았고 지금집이 가장 큰 평수임에도 불구하고 관리비 가장 저렴합니다.”입주민 후기
서수지IC와 강남행 버스가 가깝다
후기 5건 이상서수지IC까지 자차로 3분이라 판교와 강남·양재 방면 이동이 수월합니다. 정문 앞 정류장에서 강남행 광역버스가 서고 양재까지 20분대라는 후기가 있습니다.
“광역버스로 양재 20분, 종로 50분이면 도착한답니다.”입주민 후기
커뮤니티와 보안 관리가 알차다
후기 4건헬스장과 찜질방, 스크린골프 연습장을 갖췄고 경비는 에스원이 맡습니다.
“단지내 헬스장, 찜질방, 스크린골프 연습장 있습니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
1·4호 라인은 이웃 소음이 안 들린다동별 1·4호 세대는 이웃집 소음이 들리지 않는다는 입주민 후기가 있습니다.
엘리베이터가 동별 2대다대기가 짧고 세대 안에서 엘리베이터를 호출할 수 있다는 후기가 있습니다.
208동은 후문 상가가 가깝다208동 입주민은 뒷문으로 바로 상가를 이용해 불편이 없다고 합니다.
주의
단점과 주의할 점
단지 안에 상가가 없다
후기 4건슈퍼나 식당 편의점을 이용하려면 걸어서 다른 단지 상가로 가야 한다는 후기가 이어집니다. 208동은 후문으로 바로 상가를 이용해 불편이 적다는 의견입니다. 201동 앞 상업시설 신축은 민원으로 지연된 바 있습니다.
“단점은 단지내 상가가 없어 쪼금 걸어가아 한다는 점입니다.”입주민 후기
성복역이 걷기에는 멀다
후기 4건성복역까지 약 1.8km로 도보 15~20분이 걸려 매일 걸어 출퇴근하기는 부담스럽다는 후기가 많습니다. 정문 앞 마을버스가 3~4분 간격으로 다니고 이 버스로 환승하는 이용이 흔합니다.
“지하철을 걸어서 가기에 멀다는 것 외에는 불편함이 전혀 없습니다.”입주민 후기
식당과 편의점 등 주변 인프라가 얇다
후기 3건식당과 편의점이 부족하고 역도 멀다는 후기가 있습니다.
“단점: 식당, 편의점 등 인프라 부족, 역과 멀고 광역버스도 부족하다 생각함”입주민 후기
출근길 도로와 버스가 붐빈다
후기 2건출근 시간대 용서고속도로 서울 방향이 예전보다 복잡해졌다는 의견이 있습니다. 강남행 광역버스는 단지 앞을 지나는 노선이 한 대뿐이라 출근 피크에는 탑승이 부담스럽습니다.
“단지앞으로 지나가는 광역버스가 단 한대뿐”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 3호선 연장과 경전철 같은 철도 호재는 입주민 사이에서 자주 나오지만 행정 절차가 남아 있어 10년 이상 걸리는 장기 사안입니다.
로얄동