봇들3단지
임대 전환 이슈로 가격이 근접한 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점8호선 역사 예정지로 먼저 신고가를 기록했다
상대가 낫다는 점임대 전환 이후 소형평 가격 격차가 좁혀졌다
“봇3 임대 전환으로 인해 8호선 역사 예정지 초역세인 봇1이 주목 받으며 먼저 17억 신고가를 찍었는데”입주민 후기
봇들1단지판교신미주 입주민 후기
성남시 분당구 삼평동 · 2009년 준공 · 1,147세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
8호선 판교 연장 기대와 판교테크노밸리 도보 출퇴근이 이 단지를 설명하는 가장 강한 장점으로 꼽힙니다. 서울공항 인접에 따른 항공기 소음과 저녁 시간대 주차난은 가장 자주 나오는 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 8호선 판교연장 기대감
- 테크노밸리 도보 출퇴근
- 산책로·조경 만족도 높음
많이 꼽는 아쉬움
- 서울공항 인접 항공기 소음
- 저녁마다 지하주차장 만차
- 단지 내 흡연 문제 잦음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·유치원 셔틀 편리
◎
초등
송현초 도보 통학권
△
중등
삼평중 평가 엇갈림
○
고등
판교고 선호도 반전
만족도가 높다는 분
- 테크노밸리로 도보 출근하는 직장인판교테크노밸리까지 걸어서 출퇴근할 수 있습니다.
- 강남으로 자차 출근하는 맞벌이내곡·수서간선도로로 강남 접근이 빠릅니다.
- 영유아~초등 자녀를 둔 가정단지 앞 송현초와 어린이집·유치원 셔틀을 이용하기 편합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 조용한 실내 환경을 중시하는 가정봄부터 가을까지 항공기 소음이 크게 들린다는 후기가 많습니다.
- 비흡연 환경을 원하는 가정단지 곳곳에서 흡연 문제가 반복적으로 언급됩니다.
- 저녁 늦게 차로 귀가하는 가구9시 이후 지하주차장이 만차가 되는 경우가 많습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 관심 동 주변에 흡연 벤치가 있는지 확인하세요
- 저녁 늦게 방문해 주차 여유를 확인하세요
- 봄·여름 낮 시간대 방문해 비행기 소음을 직접 들어보세요
- 매수 전 위 세대와 층간소음 여부를 확인하세요
비교 단지
함께 비교되는 단지
봇들4단지
같은 생활권 시세 동조화를 참고하는 단지
이 단지가 낫다는 점같은 생활권 시세 상승 흐름을 실거래로 참고할 수 있다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“봇4가 16.85 실거래가 올라왔더라구요. 봇1 소유주 분들 참고하세요”입주민 후기
이지더원
삼평동 인접 단지, 가격·주차 비교 대상
이 단지가 낫다는 점지하주차장에 상대적으로 여유가 있다
상대가 낫다는 점가격이 더 저렴하다는 인식이 있다
“옆단지 이지더원에 비해 주차 체감이 상대적으로 여유롭다는 점”입주민 후기
원마을9단지 한림
학군을 이유로 매수를 저울질하는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점학군이 더 낫다는 인식으로 선택되기도 한다
“원마을9단지 한림하고 신미주를 저울질하다가”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
8호선 봇들사거리역 신설이 추진된다
후기 5건 이상8호선 봇들사거리역 신설 기대가 다른 어떤 주제보다 크게 반복됩니다. 예타 진행 상황을 실시간으로 추적하는 후기가 가장 많습니다.
“봇들마을 1단지가 8호선 판교연장의 가장 큰 수혜를 보겠네요”입주민 후기
산책로가 단지 곳곳에 있다
후기 5건 이상봇들공원을 비롯한 산책로가 단지 전반에 걸쳐 있어 산책하기 좋다는 후기가 가장 많습니다. 조경에 대한 만족도도 꾸준히 나옵니다.
“봇들1단지는 산책로가 넘 좋아요”입주민 후기
A타입은 판상형 4베이 구조다
후기 5건 이상정남향에 4베이 구조인 A타입은 방이 4개라는 점이 가장 많이 꼽히는 장점입니다. 동간격이 넓어 채광도 좋습니다.
“정남향에 4bay에 동간격도 넓다 보니 채광도 너무좋아요”입주민 후기
판교테크노밸리까지 걸어서 출근한다
후기 4건판교테크노밸리 근무자는 도보로 출퇴근할 수 있어 판교역 인근 단지보다 통근이 편하다는 후기가 많습니다. 내곡·수서간선도로로 강남 접근도 빠릅니다.
“판교테크노밸리에 도보 출퇴근이 가능하면서 판교역 근처 아파트 대비 저렴한게 장점이에요”입주민 후기
송현초가 단지 바로 앞에 있다
후기 4건단지 앞 송현초로 통학이 편해 초품아로 꼽힌다는 후기가 많습니다. 어린이집과 유치원 셔틀도 이용하기 편합니다.
“송현초등학교 학군으로 단지 앞에 있음”입주민 후기
판교고 선호도가 최하위권에서 최상위권으로 올랐다
후기 3건판교고는 자율형 공립고 지정과 함께 선호도가 크게 올라 타지역 지원 사례도 있다는 후기가 있습니다.
“판교고는 선호도 최하위권에서 어느새 최상위권까지 올라왔고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
결로·곰팡이 거의 없다민영건설 자재 덕분에 결로나 곰팡이가 거의 없다는 후기가 여러 건 있습니다.
탑층은 거실이 높다탑층은 복층아파트 수준으로 거실 층고가 높다는 후기가 있습니다.
저층도 채광이 좋다저층인데도 하루종일 볕이 잘 들고 곰팡이가 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
서울공항 인접으로 비행기 소음이 있다
후기 5건 이상봄부터 가을까지 창문을 열면 비행기 소리가 크게 들린다는 후기가 가장 많습니다. 훈련 기간에는 전투기 소음과 소닉붐도 들립니다. 저층에서는 상대적으로 덜 들린다는 입주민도 있습니다.
“서울공항 비행기 소음 장난 아님”입주민 후기
저녁 이후 지하주차장이 만차가 된다의견 갈림
후기 4건저녁 9시 넘어 지하주차장이 가득 찬다는 후기가 더 많습니다. 야간 시간대와 동 위치에 따라 체감이 갈리며 일부는 이중주차가 심하지 않다고 봅니다.
심각하다“9시가 넘으면 일단 지하는 불가”
과장됐다“이중주차가 없을 순 없지만 좀 과하게 말씀들 하시는 것 같네요”
층간소음의견 갈림
후기 4건조용하다는 후기가 심하다는 후기보다 조금 더 많습니다. 같은 단지 안에서도 가구별 편차가 크다는 해석이 우세합니다.
조용하다“신미주는 층간소음이 적은거 같아요”
심하다“지금까지 살아본 집 중에서 층간소음이 가장 심함”
동 사이 벤치가 흡연구역처럼 쓰인다
후기 3건116동과 118동 사이 벤치가 사실상 공식 흡연구역처럼 쓰인다는 후기가 있습니다. 세대 안까지 담배 냄새가 퍼지는 사례도 있고 금연아파트 지정을 요구하는 민원도 반복됩니다.
“아파트 전체가 흡연 아파트입니다”입주민 후기
세탁실 문이 잘 열리지 않는 타입이 있다
후기 3건타입에 따라 세탁실 문이 열리지 않거나 세탁기가 들어가지 않는다는 후기가 있습니다.
“세탁실.. 이건 타입불문 말도 안되게 지어둠 문이 안열리거나 못넣거나”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 삼평초 배정의 30%가 임대아파트라는 주장은 입주민 한 명의 서술이며 공식 통계로 확인되지 않았습니다. 로얄동·로얄층이라는 표현이 들어간 매물 홍보 글은 후기로 보지 않는 것이 좋습니다.
로얄동
로얄동 미리보기
33평 (82형) · 25개 동👑 118동 · 123동
동별 실거래 차이 전체 보기