둔촌푸르지오 입주민 후기
강동구 둔촌동 · 2010년 준공 · 800세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 27212 둔촌푸르지오 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터 분석
1. 둔촌푸르지오 단지 한눈에 보기
서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌푸르지오는 대우건설에서 준공하여 2010년 3월에 입주한 준신축 브랜드 단지입니다. 총 800세대, 10개 동으로 구성된 중형 단지로, 서울특별시 강동구의 대표적인 평지 지대에 자리 잡고 있습니다. 공급면적 기준으로 59형(25평형), 84형(33/34평형), 113형(42평형) 등 중소형부터 대형 평형대까지 고르게 분포되어 있어 다양한 세대 구성원의 거주 수요를 충족하고 있습니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(60.0㎡) | 15.65억 · 2026-07-12 | 162건 | +17.32% / +9.75% / +11.04% | 7.26% |
| 84형(84.9㎡) | 16.50억 · 2026-08-12 | 277건 | +13.92% / +9.51% / +11.55% | 4.20% |
| 113형(113.7㎡) | 18.60억 · 2026-08-10 | 58건 | +12.01% / +5.97% / +9.68% | 3.31% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 113형 — A등급 3건(평균 gap +3.3%) · B등급 2건(평균 gap +5.6%) · C등급 1건(평균 gap +8.9%) · S등급 4건(평균 gap +1.0%)
- 59형 — A등급 2건(평균 gap +1.4%) · S등급 2건(평균 gap +0.1%)
- 84형 — A등급 3건(평균 gap +2.2%) · B등급 7건(평균 gap +4.2%) · C등급 3건(평균 gap +7.0%) · D등급 1건(평균 gap +8.8%) · S등급 3건(평균 gap -1.2%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 31건장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 일조·향“108동 25평형은 남동향이라 오후 3시 지나면 자연 채광이 없음이 단점.” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 30건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 학교 거리“후문 (110동) 발 기준 성인 걸음으로 7분 정도 소요되었다.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.7% · 저층 -0.7% · 고층 0.5% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 0.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 109동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 103동실거래 30건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용, 층간소음 적음“103동에 사는데 보훈병원역 2번출구까지는 7분 맞아요 플랫폼까지 10분이요.” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 50건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 시티뷰, 학교 거리“104동 남향 고층거실에서 한쪽은 일자산의 사계절을 느낄수 있고 한쪽은 롯데타워뷰가 좋거라구요” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 38건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동에 일자산쪽 라인이 일조량이랑 뷰랑 진짜 최고에요!” — 방문자·일반
- 5위 101동실거래 93건장점 — 구조(판상·타워), 역 거리, 일조·향“101동에서는 보훈병원역 출구까지 9분 길동역 출구까지 12분걸립니다” — 방문자·일반
- 6위 109동실거래 20건장점 — 학교 거리, 역 거리 · 아쉬운 점 — 학교 거리“109,110동->한영초중고/9호선역 가까움” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 105동은 이 평형 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 간 차이 0.94% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112C | +0.94% | 21건 |
| 111A | +0.87% | 131건 |
| 113B | +0.00% | 125건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.0% · 저층 -2.2% · 고층 1.0% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
113형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동이 중앙값보다 2.0% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 105동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동에 일자산쪽 라인이 일조량이랑 뷰랑 진짜 최고에요!” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용, 층간소음 적음“103동에 사는데 보훈병원역 2번출구까지는 7분 맞아요 플랫폼까지 10분이요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.7% · 고층 0.9% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)