봇들2단지이지더원 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성남시 분당구 삼평동 · 2009년 준공 · 721세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
83형 — 동 16개 · 로얄동 1개
동 16개 중 1개가 로얄동 — 216동. 가장 높은 216동은 가장 낮은 207동보다 4.1% 높습니다.
타입 간 차이 0.99% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.8% · 저층 -2.1% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 213동·216동 공원뷰뒤편 공원 덕에 공기 상쾌 | 83형 9위 / 16 · 83형 1위 / 16 | 맞음 |
| 207동 방음터널 인접공원과 방음터널이 소음 차단 | 83형 16위 / 16 | 엇갈림 |
| 203동 도로소음 적음공원 중간지점이라 차량 소음 없음 | 83형 8위 / 16 | 대체로 맞음 |
| 213~216동 주차 혼잡주차 문제가 심각하다는 의견 | 83형 9위 / 16 · 83형 10위 / 16 · 83형 3위 / 16 | 맞음 |
| 206동 교통소음 심함간선도로 인접 소음 | 83형 15위 / 16 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“특히 213동과 216동은 뒤에 공원이 있어 공기가 특히 상쾌하답니다.”입주민 후기
“굿모닝파크 202동과 209동 옆쪽에 공원진입로가 있습니다. 운동기구와 벤치가 있어 배드민턴을 치거나 산책하기 너무 좋습니다.”입주민 후기
“굿모닝파크 202동과 209동 옆쪽에 공원진입로가 있습니다. 운동기구와 벤치가 있어 배드민턴을 치거나 산책하기 너무 좋습니다.”입주민 후기
“201동이라 현관 나가면 바로 공원과 연결 되어 있어 너무 좋아요”입주민 후기
“203동 살고있는데 차량 소음 없어요”입주민 후기
“특히 213동과 216동은 뒤에 공원이 있어 공기가 특히 상쾌하답니다.”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“206동 주변교통소음 심함 방음시설 설치 중 서울로 통하는 교통은 잘되있으나 출퇴근 시간 많이 막힘”입주민 후기
“207동 뒤쪽으로 공원이 있음.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.