디자인시티블루밍 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안성시 공도읍 · 2010년 준공 · 1,378세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 11개 · 로얄동 2개
동 11개 중 2개가 로얄동 — 105·104동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 107동보다 2.9% 높습니다.
타입 간 차이 0.35% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -6.5% · 저층 -2.2% · 고층 0.7% · 탑층 4.6% (중층 0% 기준)
39평 101형 — 동 6개 · 로얄동 2개
101형 — 동 6개 · 로얄동 2개
동 6개 중 2개가 로얄동 — 112·101동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 116동보다 4.8% 높습니다.
타입 간 차이 0.07% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -5.9% · 저층 -2.1% · 고층 1.1% · 탑층 1.8% (중층 0% 기준)
48평 130형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.4%
130형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 111동은 중앙값보다 2.3% 낮습니다.
타입 간 차이 0.49% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -5.2% · 저층 -2.2% · 고층 1.2% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 105동이 뷰·일조가 좋다햇볕이 잘 들고 전망이 트였다 | 84형 1위 / 11 | 맞음 |
| 104동은 전원뷰가 강점이다전원주택 같은 뷰 | 84형 2위 / 11 | 맞음 |
| 101동이 뷰 맛집이다입주민이 뷰 맛집이라고 평함 | 101형 2위 / 6 | 맞음 |
| 111동은 살아보니 괜찮다9층 이상은 일조량이 좋다 | 130형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 탑층·복층이 인기가 많다복층이 넓고 좋아 보인다 | 84형 탑층 +4.6% | 맞음 |
| 저층은 채광이 아쉽다저층이라 채광이 불만스럽다 | 84형 저층 −2.2% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“저두 101동인데 정말 뷰 맛집입니다”입주민 후기
“105동이라서 그런지 햇볕도 잘 들고 앞에 걸림돌 없이 전망도 아주 좋습니다”입주민 후기
“블루밍 104동은 전원주택 View강점입니다.”입주민 후기
“111동은 단지내 동이라 답답할거 같은데 살아보니 딱히 그렇지도 않고 겨울에도 9층이상은 일조량도 좋네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.