백련산힐스테이트3차 입주민 후기

은평구 응암동 · 2011년 준공 · 967세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

층간소음과 하자가 거의 없고 지하 6층까지 이어진 주차장에 자리가 남는 단지입니다. 지하철역이 도보 15~20분 거리인 데다 서부선 착공이 16년째 미뤄지고 있어 교통은 버스에 기댑니다.

많이 꼽는 장점

  • 층간소음·하자 거의 없는 준신축
  • 지하 6층까지 확보된 주차 공간
  • 셔틀 엘리베이터로 상쇄되는 경사

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하철역 도보 15~20분 거리
  • 서부선 착공 지연 장기화
  • 고등 학군 약세와 단지 내 마트 부재
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
어린이집·유치원 가까움
◎
초등
1~3차 전용 연은초 배정
△
중등
평가 갈리고 흡연 목격
✕
고등
충암고 진학률·여고 부재

만족도가 높다는 분

  • 광화문·시청 방면으로 출퇴근하는 직장인집 앞에서 환승 없이 광화문까지 가는 버스가 있고 정문 정류장이 앉아서 갈 수 있는 마지막 자리라는 후기가 있습니다.
  • 초등 자녀를 둔 가정1~3차 아이들만 배정받는 단지 내 연은초가 있고 사립초 진학 가정은 졸업 후에도 오래 거주한다는 후기가 있습니다.
  • 소음에 민감하고 산책을 즐기는 가정층간소음을 한 번도 못 느꼈다는 후기가 많고 백련산·불광천 산책과 등산이 가깝습니다.
  • 차량 두 대 이상을 쓰는 가구지하 6층까지 주차장이 있고 이중주차 걱정이 없다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철로 걸어서 출근해야 하는 사람녹번역까지 20분, 새절역까지 15분이라 걸어서 지하철역은 힘들다는 후기가 있습니다.
  • 중·고등 학군을 중시하는 가정배정 고등학교의 대학진학률이 낮고 가까운 여고가 없어 셔틀버스를 탄다는 후기가 있습니다.
  • 노약자나 보행이 불편한 가족고지대여서 올라가기 힘들 수 있다는 의견이 있습니다.
  • 서부선 개통을 전제로 매수하려는 사람참여 건설사가 빠지며 20년 뒤에나 개통할 것 같다는 후기까지 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 정문과 내가 살 동 사이 오르막 구간을 직접 걸어 보고 셔틀 엘리베이터 동선을 확인하기
  2. 남서향으로 소개된 308~310동 5호라인이 실제 북서향이라는 경고가 있어 방위를 실측하기
  3. 밤 11시 이후 지하 주차장에 자리가 남는지 확인하기
  4. 저층 세대는 옆 동과의 거리와 채광을 확인하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

백련산힐스테이트 1차·2차

같은 백련산 벨트 1~2차
이 단지가 낫다는 점3차가 더 높은 층 실거래가 언급됨
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“1차>>3차>>2차 순으로 뷰가 좋습니다.”입주민 후기

힐스테이트백련산4차

2018년 준공 신축 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점조망은 3차가 4차보다 앞섬
상대가 낫다는 점준공 연차가 더 새로움

e편한세상백련산

매수 때 저울질된 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점지대가 낮고 교통이 편함

“높은지대랑 교통이 마음에 인들어 해모로 선택했네요.”입주민 후기

백련산SK뷰아이파크

응암2동 재개발권 신축
이 단지가 낫다는 점후기에서 뚜렷한 우위는 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“응암2동이 재개발되어 아파트 단지로 바뀌었다.”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

층간소음을 거의 느끼지 못한다

후기 5건 이상

층간소음을 한 번도 못 느꼈다는 후기가 가장 많습니다. 하자를 본 적이 없는 입주민과 KCC 이중창에 만족하는 입주민도 있습니다. 2011년 준공 건축 구조가 이유라는 해석도 있습니다.

“층간소음 한번도 못느껴봣습니다”입주민 후기

경사지여도 셔틀 엘리베이터와 마을버스로 다닌다

후기 5건 이상

입주 전에는 언덕이 걱정이었지만 살아 보니 불편이 없다는 후기가 시기를 가리지 않고 반복됩니다. 완전 평지에 살다 온 입주민이 여기가 더 다니기 편하다고 한 경우도 있습니다.

“산 위에 지어진 아파트다 보니 단차는 있지만 단지 내 엘리베이터도 잘되어 있어”입주민 후기

주차 공간이 지하 6층까지 있다

후기 4건

이중주차에 시달리던 예전 집보다 편하다는 후기가 있습니다. 야간에도 자리를 잡기 어렵지 않고 밤 11시 이후에는 자리가 줄었다고 합니다.

“백련산과 연결되어 출근전 등산이 가능하며 주차는 지하6층까지 있어”입주민 후기

백련산과 불광천이 생활권이다

후기 3건

출근 전 등산이 가능하고 단지 안 산책로만으로도 충분하다는 후기가 있습니다. 여름에 시원하고 겨울 난방 부담이 적다는 이야기도 있으며 천식이 좋아진 가족 사례도 있습니다.

“친정엄니 상계동 사실 때 천식기로 매번 병원신세였는데 3차로 이사 오셔서는 천식이 너무 좋아지셔서 병원 가실 일이 없어 너무좋아요.”입주민 후기

1~3차 전용 초등학교가 단지 안에 있다

후기 3건

단지 내 연은초는 1~3차 아이들만 배정받고 명지초·충암초 같은 사립초도 가깝습니다.

“1-3차 아이들만 배정 받는 사립초 같은 공립 연은초 또한 공기 좋은 산 아래 있습니다.”입주민 후기

광화문 방면 버스가 집 앞에서 출발한다

후기 2건

환승 없이 광화문까지 간다는 후기가 있습니다. 정문 정류장은 광화문 방면에서 앉아 갈 수 있는 마지막 자리입니다.

“장점은 광화문 출퇴근시 집앞에서 광화문까지 버스타고 환승없이 가능”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
커뮤니티가 304동에 모여 있다헬스장·탁구장·골프장이 있는 커뮤니티동이 304동에 있습니다.
관리 상태가 나아지는 중이다어두웠던 주차장 조명이 밝아지고 도로를 새로 깔았으며 관리업체도 새로 정하려 한다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하철역까지 걸어 다니기 어렵다

후기 4건

녹번역(3호선)까지 20분, 새절역(6호선)까지 15분이라 걷기에는 멉니다. 버스는 10~15분이 걸리고 출퇴근 때 붐빈다는 의견이 있습니다. 4년 거주 입주민도 같은 이유로 걸어서 다니기 힘들다고 했습니다.

“걸어서 지하철역은 힘듭니다.”입주민 후기

서부선 착공이 16년째 미뤄지고 있다

후기 4건

GS건설과 현대엔지니어링이 컨소시엄에서 빠져 회의론이 짙어졌습니다. 기대를 내려놓고 보너스로 여기는 편이 마음 편하다는 입주민도 있습니다.

“서부선은 그냥 보너스 느낌으로 생각하시는게 마음편합니다.”입주민 후기

고등 학군은 약한 편이다

후기 1건

배정 고등학교의 대학진학률이 낮고 가까운 여고가 없어 셔틀버스를 탄다는 후기가 있습니다.

“고등학교는 충암고는 대학진학률 낮음, 가까운 여고 없어 셔틀버스 다님”입주민 후기

언덕이 노약자에게는 부담이다의견 갈림

후기 2건

셔틀 엘리베이터로 다닐 만하다는 후기가 많지만 고지대라 올라가기 힘든 사람도 있습니다. 이전에 살던 곳이 평지였는지가 체감을 가르는 것으로 보입니다.

다닐 만하다“전혀 불편이 없구요”
올라가기 힘들다“고지대여서 올라가기 힘들수있으나 마을버스 있어서 편함”

단지 안에 마트가 없다

후기 2건

편의점뿐이라 장을 보려면 밖으로 나가야 합니다. 대형마트 수요가 이마트 은평점 한 곳으로 쏠려 혼잡하다는 의견이 있습니다.

“단지내 마트가 없고 편의점 뿐입니다.”입주민 후기

밤 늦은 시간에는 주차 자리가 줄었다

후기 1건

차량이 늘어 밤 11시 이후에는 댈 곳이 적어졌다는 후기가 있습니다.

“밤11시이후에 차댈곳이 적어졌네요ㅠㅠ ㅋㅋㅋㅋ”입주민 후기

걸러 들을 이야기. '뻥뷰'로 소개되는 308~310동 5호라인이 실제로는 북서향이라는 경고가 있어 방위는 직접 확인하는 편이 좋습니다. 집값이 낮게 형성되는 이유를 매도자 탓으로 돌리는 주장은 근거를 확인할 수 없습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 8개 동동별 차이 작음
23평 (59형) · 3개 동동별 차이 작음
44평 (114형) · 2개 동동별 차이 작음
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