꽃뫼진흥
26평 단일 평형의 824세대 구축
이 단지가 낫다는 점숙지초·중·고가 바로 앞
상대가 낫다는 점지하주차장과 엘리베이터 직결
“꼭 화주가 아니더라도 여력이 되신다면 꼭 대단지인 진흥과”입주민 후기
화서주공4단지 입주민 후기
수원시 팔달구 화서동 · 1997년 준공 · 1,314세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
화서역까지 걸어서 3~5분이고 숙지초·숙지중·숙지고로 횡단보도 없이 통학하는 점이 가장 강한 장점입니다. 반면 주차 차단기가 없어 외부 차량 무단주차와 이중주차가 잦고 정자 주변 흡연 마찰도 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 화서역 도보 3~5분 초역세권
- 횡단보도 없는 초중고 통학길
- 스타필드·서호공원 생활권
많이 꼽는 아쉬움
- 차단기 없어 외부차 무단주차
- 정자 주변 흡연·꽁초 마찰
- 중등 이후 학원가·평형 한계
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·놀이터 풍부
◎
초등
숙지초 무횡단 통학
△
중등
정자동 학원가 라이딩
△
고등
심화 학원가 부족
만족도가 높다는 분
- 서울 신도림·도심 방면 1호선 출퇴근 직장인새벽 6시 반쯤 나서면 거의 앉아서 간다는 후기가 있습니다.
- 미취학·초등 자녀를 키우는 가정어린이집과 놀이터가 많고 숙지초까지 횡단보도 없이 걸어서 통학합니다.
- 올수리 후 실거주하려는 분온수배관 교체 뒤 녹물이 거의 없다는 후기가 있고 15층 이상은 석고천장이라 시공이 수월합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦은 주차 편의를 중시하는 가정차단기가 없어 밤에 외부 차량이 들어오고 지하 2층 이중주차가 잦습니다.
- 중·고등 학군과 학원가를 중시하는 가정학군과 학원가가 부족해 보인다는 후기가 있고 정자동 학원가로 다니는 가정이 많습니다.
- 네 식구 이상 넓은 평수가 필요한 가정평수가 작아 4식구 살기에는 좁다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 지하주차장에서 세대까지 엘리베이터가 바로 이어지는지 확인해 보세요.
- 밤 시간대 지하 2층 이중주차와 외부 차량 진입 상황을 확인해 보세요.
- 정자·놀이터·411동 부근 보행로의 흡연과 꽁초 상태를 확인해 보세요.
- 1층이나 저층이면 전면 주차 차량의 공회전 매연이 올라오는지 확인해 보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
꽃뫼우방
화서시장 옆 1,335세대 대단지
이 단지가 낫다는 점신분당선 출입구까지 더 가까운 거리
상대가 낫다는 점화서시장 인접 생활 편의
“진흥, 우방A타입은 저층 빼고는 매물도 없네요”입주민 후기
화서역파크푸르지오
화서역 일대 신축 대장 단지
이 단지가 낫다는 점같은 역·스타필드 호재를 누리는 구축
상대가 낫다는 점역까지 다리로 바로 연결되는 브리시엘
“역까지 다리로 바로 연결되는 브리시엘이 화푸보다 더 치고나갈거라 봅니다.”입주민 후기
화서주공3단지
스타필드와 가장 가까운 형제 단지
이 단지가 낫다는 점22·24평 중소형 평형 구성
상대가 낫다는 점전용 84㎡ 국민평형 구성
“화서주공 345 전체를 골라주셨네요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
화서역이 걸어서 3~5분 거리다
후기 5건 이상단지 정문과 각 동에서 화서역 출구까지 3분에서 8분 이내입니다. 새벽 6시 반쯤 1호선을 타면 신도림 방면으로 거의 앉아서 간다는 후기가 있습니다. 신분당선 연장이 착공 단계라 강남 방면 접근이 빨라진다는 기대도 큽니다.
“매일 서울 신도림으로 출퇴근하고 있어요.”입주민 후기
숙지초·중·고가 횡단보도 없이 이어진다
후기 5건 이상단지와 맞닿은 숙지초 숙지중 숙지고까지 도로를 건너지 않고 걸어서 통학합니다. 어린 자녀를 둔 가정의 안심 만족도가 높다는 후기가 많습니다.
“집앞에 초, 중, 고가 있고 근처에 학원가 형성되어 있습니다.”입주민 후기
스타필드와 서호공원이 평지로 이어진다
후기 5건 이상스타필드 수원과 트레이더스 메가박스가 걸어서 닿는 거리에 있습니다. 보행육교를 건너면 서호저수지와 서호공원이 나오고 뒤편 숙지산과 앞쪽 대유평공원까지 녹지가 이어집니다. 내과 소아과 치과 약국도 화서역 앞 상가에 모여 있습니다.
“정말 떠나고 싶지않은 곳이예요.”입주민 후기
어린이집과 놀이터가 많아 영유아를 키우기 좋다
후기 4건단지 안팎에 어린이집이 많고 유치원 셔틀버스가 단지 안까지 들어옵니다. 숙지공원 안 다산도서관이 가까워 아이와 자주 간다는 후기도 있습니다.
“어린이집, 놀이터 많아서 어린아이 키우기 좋음”입주민 후기
온수배관 교체 뒤 녹물이 줄었다
후기 3건공용 온수배관 교체 공사 뒤 수돗물 필터 변색이 거의 없다는 후기가 있습니다.
“온수배관 교체 공사 후 녹물은 거의 없는거 같아요”입주민 후기
15층 이상은 석고천장이라 인테리어가 수월하다
후기 2건스프링클러가 있는 15층 이상은 기본 석고천장이라 층고를 낮추지 않고 매입등을 달 수 있습니다.
“15층 이상은 스프링클러가 있어서 기본 석고천장으로 되어있어”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
앞동 고층은 서호와 광교산이 트여 보인다동간 거리가 넓어 거실에서 학교 운동장과 서호가 보인다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
차단기가 없어 외부 차량이 주차장을 채운다
후기 5건 이상주차장에 차량 차단기가 없어 인근 상가 이용객과 공사 차량이 들어온다는 후기가 많습니다. 밤에는 지하 2층까지 이중주차가 생겨 출근길에 차를 빼기 번거롭습니다. 관리비 인상 우려 때문에 설치가 미뤄지고 있다고 합니다.
“지하주차장에 죄다 외부차량입니다”입주민 후기
정자 주변 금연구역에서 흡연과 꽁초 투기가 잦다
후기 5건 이상정자·놀이터·411동 부근 보행로에서 흡연과 쓰레기 투기가 이어진다는 후기가 있습니다. 창문을 열어 두면 어디선가 담배 냄새가 올라옵니다.
“경비 아저씨 쓰레받이를 보니 담배꽁초가 한가득이더군요.”입주민 후기
지하주차장에서 세대로 바로 이어지는 엘리베이터가 없다
후기 4건지하에서 세대로 바로 올라가는 엘리베이터가 없어 비 오는 날 불편하다는 후기가 있습니다.
중등부터는 학원가 이동이 필요하다의견 갈림
후기 3건초등까지는 단지 상가 학원을 이용하는 가정이 많고 중등부터는 정자동 학원가로 셔틀이나 라이딩을 합니다. 평수가 작아 상급지로 옮기려는 고민도 나옵니다.
학원가 가깝다“학원가는 단지앞에도 작게 있고, 정자동 학원가도 가까워서 그쪽으로 많이 다니는걸로”
부족하다“다만 애들 학군이나 학원가면에서는 많이 부족해보입니다.”
구축이라 층간소음이 있고 분리수거는 평일 하루뿐이다
후기 3건1997년 벽식 구조라 발망치 같은 층간소음이 일부 있다는 후기가 있습니다. 분리수거를 평일 하루만 운영해 주말에 쓰레기가 쌓인다는 불만도 있습니다.
406동은 밤늦은 악기 소리가 문제가 됐다
후기 2건밤 시간 일렉기타 연주로 이웃이 스트레스를 받는다는 민원이 특정 동을 지목해 올라왔습니다.
“406동 일렉기타 빌런아 제발 밤 9시넘어서까지 기타 치지 말자…;”입주민 후기
관리사무소 응대와 회의 시간에 불만이 있다
후기 2건일부 직원의 민원 응대가 불친절하다는 의견이 있습니다. 입주자대표회의가 평일 이른 저녁에 열려 직장인이 참여하기 어렵다는 지적도 있습니다.
“관리사무소 갈때마다 여직원들 때문에 감정이 상하네요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 인접 단지를 깎아내리거나 화서주공을 비하하는 비교 글은 평형 구성과 주차장 엘리베이터 직결 여부 같은 조건이 달라 걸러 들으시는 편이 좋습니다.
로얄동