봇들마을3단지
구조를 비교하는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점가격 부담에도 매수자가 선택한 단지
상대가 낫다는 점가격 메리트와 복층 구조
“3단지가 가격메리트, 야외테라스, 복층 방2개(하나는 순수 창고용도 ㅎㅎ)라 더 매력적이었으나 인연이 닿지 않았고 다행히 4단지를 매수하게 되었습니다”입주민 후기
봇들마을4단지 입주민 후기
성남시 분당구 삼평동 · 2009년 준공 · 748세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
GTX-A 서울역 개통과 판교 직주근접, 도보권 굿모닝파크·탄천종합운동장이 이 단지를 설명하는 가장 강한 장점입니다. 결로·곰팡이 하자가 반복해서 지적되고 삼평중 학군이 분당권에서 약점으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- GTX-A로 도심 접근성 개선
- 탄천종합운동장 도보권 이용
- 평지·정방형 배치로 비선호동 없음
많이 꼽는 아쉬움
- 결로·곰팡이 하자 반복 지적
- 삼평중 학군 최하위권 우려
- 판교역 도보 20분 이상 소요
맞는 분
어떤 분께 맞을까
?
영유아
후기 적음
◎
초등
송현초 도보통학
△
중등
삼평중 성적 낮음
○
고등
분당 전역 지원 가능
만족도가 높다는 분
- 판교·강남 오가는 맞벌이GTX-A와 고속화도로로 도심 접근이 빠릅니다.
- 주말마다 운동을 즐기는 가정탄천종합운동장이 도보권에 있고 프로그램이 다양합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정삼평중 학업성취도가 분당학군 내에서 낮은 편으로 지목됩니다.
- 결로·곰팡이에 민감한 가정향에 따라 결로·곰팡이 불만이 반복됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 임장 때 향(남향 여부)과 결로 흔적을 확인하세요.
- 판교역까지 실제 도보 시간을 직접 재보세요.
- 지하주차장 우천 시 침수 흔적을 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
봇들마을1·2단지
구조·주차를 비교하는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점34평 기준 구조 우위, 주차난 덜함
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“1, 2단지에 비해 구조가 좋고(34평 기준) 주차난이 그나마 덜함”입주민 후기
봇들마을5·6단지
영구임대 단지, GTX역과 더 가까움
이 단지가 낫다는 점입주자격 제한 없는 분양 단지
상대가 낫다는 점GTX역과의 거리가 더 가까움
“역은 바로 옆 5, 6단지에서 더 가까우나 영구임대아파트여서 입주자격이 안되는 경우 4단지가 최선이네요”입주민 후기
봇들마을7·8단지
판교 대장단지로 꼽히는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점시세를 먼저 움직이는 대장단지 위상
“원래 대장단지들인 푸그, 봇7,8단지가 먼저 움직이고”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
GTX-A 개통으로 도심이 가까워진다
후기 4건서울역행 GTX-A가 개통되며 환승 없이 삼성역 12분 서울역 18분대 이동이 가능해졌습니다. 신분당선과 분당내곡·분당수서 고속화도로를 이용한 자차 이동도 강남권까지 10분대로 꼽힙니다.
“환승없이 삼성역은 12분, 서울역은 18분정도 걸릴텐데”입주민 후기
탄천종합운동장이 단지 바로 앞에 있다
후기 4건탄천종합운동장에는 수영 헬스 골프 테니스 스쿼시 탁구 등 다양한 프로그램이 있습니다. 주말 운동 시설을 찾아 멀리 나가지 않아도 된다는 후기가 많습니다.
“수영 헬스 골프 테니스 스쿼시 탁구 필라테스 배드민턴 등등 전부 다 있습니다”입주민 후기
단지가 평지에 정방형으로 앉아 있다
후기 3건경사 없는 평지에 정방형 필지로 조성돼 있어 딱히 비선호동으로 꼽히는 곳이 없다는 후기가 많습니다.
“완전 평지 + 정방형 필지”입주민 후기
굿모닝파크뷰 라인은 조망이 트인다
후기 3건공원이 보이는 라인은 뷰가 탁 트여 멋지다는 후기가 반복됩니다. 로얄 여부를 동 번호보다 이 라인 기준으로 나누는 경우가 많습니다.
“굿모닝파크뷰 나오는 라인은 뷰가 툭터져 정말 멋지고”입주민 후기
고속화도로 여러 개로 자차 출퇴근이 빠르다
후기 3건분당내곡·분당수서 고속화도로가 가까워 개포·도곡·대치까지 막히지 않으면 10분대에 닿는다는 후기가 있습니다.
“자차이용시 분당내곡간도로 인접으로 개포 도곡 대치 안막히면 10분컷”입주민 후기
차병원 등 대형 병원이 가깝다
후기 2건분당차병원 제생병원 분당서울대병원 등이 인접해 있다는 후기가 있습니다.
“차병원, 제생병원, 분당서울대병원 등 대형 병원 인접”입주민 후기
마이타운 출입 시스템이 도입돼 있다
후기 2건2009년식 단지임에도 마이타운 등 스마트 출입 시스템을 도입해 편의성이 개선됐다는 후기가 있습니다.
“마이타운의 경우 처음에 사용을 안 하였는데 한 번 해보니 신세계네요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
112B타입 통풍이 좋다ㄱ자 구조인 112B타입은 통풍이 잘된다는 실거주 후기가 있습니다.
410동 뒤 야탑 상권 접근410동은 길 건너면 바로 야탑 상권이라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
결로와 곰팡이가 반복해서 지적된다의견 갈림
후기 4건겨울철 결로와 곰팡이가 여러 세대에서 반복됩니다. 남향 세대에서는 겪지 않았다는 후기도 있어 향에 따라 체감이 갈리는 것으로 보입니다.
고생한다“결로무지하게 심함”
남향은 괜찮다“남향집이라 겨울에도 결로나 곰팡이 못봤어요”
삼평중 학업성취도가 분당학군에서 낮은 편이다의견 갈림
후기 3건삼평중 학업성취도는 80% 안팎으로 분당학군 내 최하위권입니다.
체감상 불만“학군이 너무안좋음”
크게 못느낌“나름 학군지에서 이사왔는데도 아직까지 솔직히 별로 떨어지는건 모르겠어요”
판교역까지 걸어서 20분 넘게 걸린다
후기 3건판교역까지 최단거리 도보로는 28분이 걸립니다. 체감 후기는 15분에서 25분까지 다양합니다.
“봇들마을 4단지에서 판교역까지 최단거리 도보 28분”입주민 후기
주차 여유는 동과 시간대에 따라 다르다의견 갈림
후기 3건세대당 주차대수는 1.1대입니다. 부족하다는 의견과 지하주차장이 널널해 여유롭다는 의견이 갈립니다.
부족하다“주차대수 1.1대로 아쉽게도 조금 부족함”
널널하다“지하주차장 널널해서 항상 주차가능한것도 만족”
서울공항 방향 비행기 소음이 있다
후기 2건활주로 직선방향에 위치해 수송기와 헬리콥터 소음이 매일 들린다는 후기가 있습니다.
“서울공항 활주로 직선방향에 봇들마을이 있어서 이착륙하는 수송기, 헬리콥터 소음이 매일 들림”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 2018년 전후의 '관리 부실' 관련 후기는 이후 입주자대표회의 교체 등을 거치며 최근 후기와 결이 다릅니다. 분양전환 관련 이야기는 인근 3단지 사례이니 4단지와 혼동하지 마세요.
로얄동