송도자이하버뷰1단지
도로 하나를 사이에 둔 자매단지
이 단지가 낫다는 점큰 차이 없이 비슷하게 움직인다는 인식
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“1, 2 단지는 거의 비슷하게 움직이는 것 같습니다.”입주민 후기
송도자이하버뷰2단지 입주민 후기
연수구 송도동 · 2011년 준공 · 523세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
기둥식 구조 덕에 층간소음이 거의 없다는 후기가 가장 두껍고 신정초·채드윅 도보권과 센트럴파크 조망이 뒤를 잇습니다. 지하철·GTX역까지는 인상보다 멀다는 의견이 있고 주차 구획 폭과 분리수거 요일 제한이 아쉬움으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 기둥식 구조로 층간소음 거의 없음
- 신정초·채드윅 도보권 학군
- 센트럴파크 조망 전면동 통창
많이 꼽는 아쉬움
- 센트럴파크역까지 도보 19분
- 주차 구획 간격이 타이트함
- 분리수거 요일 제한·커뮤니티 아쉬움
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집 호평 후기
◎
초등
신정초 도보 1~2분
○
중등
신정중 도보권·배정 변수
○
고등
연송고·포스코고 도보권
만족도가 높다는 분
- 초등 자녀를 키우는 가정신정초가 도보 1~2분 거리이고 학원가도 바로 옆이라는 후기가 많습니다.
- 층간소음에 예민한 가정기둥식 구조라 층간소음이 거의 없다는 후기가 가장 두껍습니다.
- 공원 산책을 즐기는 가정센트럴파크까지 2~3분이면 갈 수 있다는 후기가 있습니다.
- 강남·서울 방면 M버스 이용자M버스 접근성이 좋다는 후기가 꾸준합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 출퇴근이 중요한 분센트럴파크역까지 도보 19분, 인천대입구역까지 25분이 걸린다는 후기가 있습니다.
- 주차 구획 폭에 민감한 운전자총량은 여유롭지만 개별 주차 간격은 타이트하다는 후기가 있습니다.
- 커뮤니티 시설을 중시하는 가정게스트룸과 티하우스가 아쉽다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 펜트하우스·테라스 세대는 커튼월 누수 이력을 확인할 것.
- 주차 구획 폭이 본인 차량에 맞는지 직접 주차해 볼 것.
- 분리수거가 수·토·일만 가능하므로 생활 동선에 맞는지 확인할 것.
- 동간 거리가 가깝다는 의견이 있어 창 앞 시야를 확인할 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
더샵하버뷰13·14·15단지
같은 1공구 학군권 경쟁 단지
이 단지가 낫다는 점외관상 더 안정감 있어 보인다는 인상
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“혹시 더샵하버뷰13,14,15단지랑 내부 자재나 기타 등등 큰 차이점이 있을까요?”입주민 후기
힐스테이트5·6단지·월막7·8단지
GTX 접근성 비교 대상
이 단지가 낫다는 점센트럴파크 조망과 학교 도보권
상대가 낫다는 점GTX역이 훨씬 더 가깝다는 점
“힐스테이트 5,6단지. 월막7,8단지도 지티엑스 훨씬 더 가까운 수혜단지입니다”입주민 후기
푸르지오하버뷰
관리비 체감을 견준 인근 단지
이 단지가 낫다는 점관리비가 중간 정도라는 체감
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“근처 친구네 집들: (센2, 하버뷰14단지, 하버뷰13단지, 푸르지오하버뷰, 월막, 힐스 등)과 비교하면 중간정도 되더라구요.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
기둥식 구조라 층간소음이 거의 없다
후기 5건 이상기둥식(커튼월) 구조라 벽식보다 층간소음이 훨씬 적다는 후기가 가장 많습니다. 소음 수준은 일반 아파트의 1/10 이하로 비교됩니다.
“기둥식 아파트 구조로 벽식 구조에 비해 층간소음이 없음. 일반 아파트의 1/10수준 이하”입주민 후기
신정초가 도보 1~2분 거리다
후기 5건 이상신정초가 도보 1~2분이고 채드윅국제학교도 걸어서 갈 수 있는 거리입니다. 신정중·연송고·포스코고까지 도보권이고 학원가도 바로 옆이라는 후기가 있습니다.
“신정초교 도보1분, 채드윅국제학교 도보2분”입주민 후기
M버스로 강남·서울역 방면 접근이 쉽다
후기 4건강남·서울역 방면 M버스 접근성이 좋다는 후기가 꾸준합니다. 강남 버스정류장이 가깝다는 의견도 있습니다.
“M버스 접근성이 좋고 공원 이용하기에 좋은 단지 입니다”입주민 후기
센트럴파크 조망이 전면동의 자랑이다
후기 4건전면동 통창에서 보는 센트럴파크 조망은 희소하다는 후기가 여러 시점에 걸쳐 나옵니다. 센트럴파크까지는 걸어서 2~3분 거리입니다. 산책 나가기 좋다는 입주민도 있습니다.
“사계절 그림 같은 센팍뷰가 있는 전면동입니다.”입주민 후기
주차 자리가 여유롭다
후기 3건세대당 2대 이상이라 주차 스트레스가 없다는 후기가 많습니다. 총량 기준으로는 이견이 거의 없습니다.
“주차대수 2.0 이상 주차 스트레스 해방”입주민 후기
엘리베이터가 넉넉해 사생활이 지켜진다
후기 3건엘리베이터가 4대라 이웃과 마주치는 일이 적어 사생활 보호가 좋다는 후기가 있습니다.
“엘리베이터가 4개라 사생활 보호가 좋구요”입주민 후기
통창인데도 결로와 곰팡이가 없다
후기 3건남서향 세대에서 결로도 곰팡이도 없었다는 실거주 후기가 있습니다. 로이유리 통창 구조 덕으로 꼽힙니다.
“저희집 남서향인데 결로 제로. 곰팡이 제로 더군요.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
어린이집 평판이 좋다미소가득어린이집을 극찬하는 학부모 후기가 있습니다.
대형마트까지 자차로 7~8분이다홈플러스·코스트코까지 자차로 도어투도어 7~8분이면 닿는다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
주차 간격이 타이트하다의견 갈림
후기 3건총 대수는 여유롭다는 후기가 많지만 개별 구획 폭은 좁습니다. 평가를 가르는 기준은 총량이냐 구획 폭이냐입니다.
여유롭다“주차대수도 가구수 대비 2이상이여서 주차공간이 여유가 있습니다”
타이트하다“주차 간격은 여유가 없이 타이트한 편입니다”
지하철·GTX역까지 걸어서 20분 안팎이다
후기 2건센트럴파크역까지 도보 19분, GTX-B 인천대입구역까지 25분 정도 걸립니다. GTX 접근성은 힐스테이트5·6단지 등이 더 가깝다는 의견도 있습니다.
“초역세권은 아니지만 센트럴파크 역까지 도보 19분이고, GTX-B 역인 인천대 입구까지는 25분 정도 소요됩니다.”입주민 후기
커뮤니티 시설 평가가 갈린다의견 갈림
후기 2건게스트룸과 티하우스는 입주민 반응이 아쉬운 쪽입니다. 운동시설은 지금 안 되지만 좋다는 후기가 있습니다.
아쉽다“솔직히 게스트룸 후져요. 운동시설 안가봤어요. 티하우스 들어가기 싫어요”
좋다“운동시설 지금 안되지만 엄청 좋은거래요”
관리비가 계절에 따라 크게 달라진다
후기 2건봄·가을 평당 7~8천 원, 여름·겨울 1~1.2만 원대라는 후기가 있습니다.
“봄. 가을 평당 7-8천원 여름 겨울 1-1.2만원 정도 입니다.”입주민 후기
펜트하우스·테라스 세대에서 누수가 나온다
후기 1건펜트하우스 두 곳에 살아 본 입주민은 비가 오면 커튼월과 테라스에서 누수가 있다고 합니다. 내부 인테리어와 자재는 좋다는 점도 같은 입주민이 인정합니다.
“자이 펜트 두 군데 거주했는데, 내부 인테리어나 자재는 좋지만 누수가 말도 못하네요.”입주민 후기
분리수거가 수·토·일에만 가능하다
후기 1건요일이 제한돼 불편할 때가 있다는 후기가 있습니다.
“분리수거 수,토,일요일만 가능해서 좀 불편할때도있네요”입주민 후기
천장·샷시에서 나는 소리가 있다
후기 1건층간소음과 별개로 벽간소음과 배관 누수, 가까운 동간 거리가 아쉽다는 의견이 있습니다.
“동간거리가 가깝습니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 중개 매물 소개에서 저층·필로티가 사생활 보호에 좋다고 내세우는 문구는 입주민 후기가 아니므로 걸러 들어야 합니다. 택배차 출입 제한도 방문자 한 사람의 목격담입니다.
로얄동