강일리버파크 4·6단지
같은 리버파크 브랜드의 형제 단지
이 단지가 낫다는 점상가·도서관 등 편의시설과 가까운 메인단지
상대가 낫다는 점6단지 안에 강일초가 있어 통학 거리가 더 짧음
“임장을 하면서 강일리버파크 3단지 4단지 6단지가 가장 인기가 높은 단지라고 생각”입주민 후기
강일리버파크3단지 입주민 후기
강동구 강일동 · 2009년 준공 · 987세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
완전히 평지인 단지 안팎이 산책로와 공원으로 이어지고 육교로 강일초까지 차도 없이 통학합니다. 5호선 강일역은 도보로 멀고 장기전세 등 임대 비중이 커 분위기가 올드하다는 지적도 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 완전 평지 숲세권 산책환경
- 구름다리 통학하는 초품아
- 여유로운 지하주차장 확보
많이 꼽는 아쉬움
- 지하철역이 다소 먼 편
- 큰 임대 비중 올드한 분위기
- 적은 초등학생 수 우려
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
산책·평지 육아 최적
○
초등
구름다리 통학 안전
△
중등
학군 다소 약함
○
고등
여러 학교 배정 가능
만족도가 높다는 분
- 영유아·미취학 자녀를 둔 맞벌이 부부완전 평지와 조경, 넉넉한 주차장 덕분에 아이와 산책하기 편합니다.
- 초등 저학년 자녀를 둔 가정구름다리로 큰길을 건너지 않고 강일초까지 통학합니다.
- 버스 위주로 이동하는 직장인강동공영차고지가 있어 잠실·강남·종로 방면 버스 노선이 풍부합니다.
- 자차 출퇴근이나 지방 출장이 잦은 직장인올림픽대로·강변북로·외곽순환 강일IC가 가까워 이동이 편합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 출퇴근 비중이 높은 강남·도심 직장인5호선 강일역이 도보 10~15분 거리라 버스 환승이 필요합니다.
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중학 학군이 약하다는 지적이 있고 본격적인 학원가는 미사·명일동에 있습니다.
- 다양한 외식·상권을 자주 이용하는 가구상가 내 식당 종류가 적어 미사 쪽 상권도 이용한다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 1~2층 세대는 뷰와 채광을 직접 확인하세요.
- 임대(국민임대·장기전세) 동 위치와 비중을 확인하세요.
- 관심 동의 결로·곰팡이 등 하자 이력을 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
강일리버파크 9·10단지
같은 리버파크 브랜드의 형제 단지
이 단지가 낫다는 점상가와 생활 인프라가 더 가까움
상대가 낫다는 점5호선 강일역과 공원 접근성이 더 좋음
“8,9,10단지는 공원과 강일역이 가까움”입주민 후기
하남 미사강변도시
상권을 함께 쓰는 인접 생활권
이 단지가 낫다는 점미사 대비 유동인구가 적어 조용함
상대가 낫다는 점상권이 더 발달해 식당·상가 선택지가 많음
“미사에 비해 상권이 발달하지 못해”입주민 후기
강동리버스트·힐스테이트리슈빌강일 5단지
인근 신축 단지(2020·2023 준공)
이 단지가 낫다는 점입지가 좋아 신축과 자주 비교됨
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“22년차 구축과 6년차 신축이 가격이 붙었다는건 입지를 무시 못한다는거”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
단지 전체가 평지이고 녹지로 이어진다
후기 5건 이상계획택지지구라 경사와 유해시설이 없어 유모차와 노약자 이동이 편합니다. 고덕천·망월천·미사호수공원까지 산책로로 이어집니다. 조경이 좋다는 후기가 많습니다.
“단지가 평지라 유모차 끌고 다니기 너무 좋고 동네 전체가 숲길이고 산책길입니다”입주민 후기
구름다리로 강일초까지 안전하게 통학한다
후기 5건 이상3단지에서 육교로 강일초까지 이어져 차도를 건너지 않고 등하교합니다. 영유아부터 초등 자녀를 둔 가정이 최대 강점으로 꼽습니다.
“3단지는 구름다리로 학교까지 바로갈수있어”입주민 후기
밤에도 지하주차장에 자리가 남는다
후기 5건 이상지하주차장에 이중주차가 거의 없습니다. 늦게 들어와도 자리가 남는다는 후기가 많습니다. 전기차 충전기도 있습니다.
“늦게와도 항상 자리가있어요”입주민 후기
상가와 공공시설이 단지 바로 앞에 있다
후기 5건 이상도서관·우체국·주민센터·보건소·파출소·청소년수련관·체육센터가 단지 앞에 모여 있습니다. 리버파크 형제 단지 중 상권과 광장에 가장 가까운 위치로 꼽힙니다.
“바로 앞에 도서관, 우체국, 주민센터, 체육센터, 상가 등이 있어 편리”입주민 후기
강동공영차고지가 있어 버스 노선이 많다
후기 5건 이상강동공영차고지가 단지 앞에 있어 버스 노선이 많습니다. 잠실·강남역·압구정로데오·종로 방면 버스가 다닙니다. 올림픽대로·강변북로·외곽순환·서울세종고속도로 강일IC까지 5~10분이라 자차 이동도 편합니다.
“강동공영차고지가 있어 아주 편합니다”입주민 후기
동간격이 넓어 채광이 좋다
후기 4건동 사이 간격이 넓어 채광이 좋습니다. 유흥업소 등 유해시설이 없어 분위기도 조용합니다.
“가장 큰 장점은 15층에 동간격이 넓어 쾌적하다는 점”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
B타입은 4베이라 층고가 높다일반적인 구조는 아니지만 시원하고 넓어 보인다는 후기가 있습니다.
고등학교 배정 선택지가 넓다배재고·한영고·광문고·상일여고·강일고 등 배정 가능성이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
5호선 강일역이 걸어서 멀다
후기 5건 이상5호선 강일역은 도보 10~15분 거리로 버스 환승이 필요합니다. 강남·도심으로 출퇴근하는 직장인에게는 이 점이 가장 큰 단점으로 꼽힙니다. 생활·교육 환경은 좋지만 교통만큼은 아쉽다는 후기가 많습니다.
“생활과 교육환경은 좋은편이나 서울 중심부로 출퇴근 하는 직장인들 입장에서는 교통이 다소 불편할 수 있겠죠”입주민 후기
임대 비중이 커 분위기가 갈린다의견 갈림
후기 4건임대 비중이 큰 것은 후기 대부분이 동의합니다. 그 체감은 갈려서 점잖고 조용하다는 쪽과 고령층이 많아 올드하다는 쪽으로 나뉩니다.
점잖고 조용하다“동네 분위기도 점잖고 적당함”
고령층 많고 올드하다“임대 세대가 많다 보니”
관리 만족도가 세대마다 다르다의견 갈림
후기 3건공용부 관리는 만족스럽다는 후기가 많지만 일부 세대는 결로·곰팡이 등 하자를 지적합니다.
관리가 잘된다“단지 내 아스팔트도 새로 깔고”
세대 하자가 있다“집안이 엉망입니다. 결로 곰팡이, 저렴한 부자재”
초등학생 수가 줄어 우려가 나온다
후기 2건초등학생 수가 줄어 폐교를 걱정한다는 후기가 있습니다. 중학교 학군은 상대적으로 약한 편입니다.
“근처 초등학교 대부분 리버파크인데 인원이 너무 적어 매매포기했어요”입주민 후기
상가 식당 종류가 적다
후기 2건상가 내 식당 종류는 적지만 이케아와 쇼핑몰 입점으로 나아지고 있습니다.
“식당이 적어서 좀 아쉬웠는데”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 9호선 신강일역은 아직 착공 전 계획 단계입니다. 입주민 후기에서 기대가 크지만 개통 시기는 정해지지 않았습니다. 2026년 5월 이후에는 장기전세 만기와 분양전환을 둘러싼 논쟁이 많이 섞여 있어 실거주 후기와는 결이 다릅니다.
로얄동