강일리버파크8단지 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

강동구 강일동 · 2009년 준공 · 410세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준

34평

84형 — 동 5개 · 로얄동 1개

동 5개 중 1개가 로얄동 — 805동. 가장 높은 805동은 가장 낮은 809동보다 3.7% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 0.58% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -10.2% · 2층 -4.7% · 저층 -1.1% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)

판 정 기 준

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.

입 주 민 통 념

아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.

급매캐치의 정밀 헤도닉 실거래가 데이터 분석을 바탕으로, 입주민들의 선호도가 실제 시장 가격에 어떻게 반영되어 있는지 대조해 드립니다.

1위 805동 (+3.62%, 표본 n=14) ★ 데이터 공인 로얄동 (royal_dongs)
벌말근린공원 녹지와 영구 조망을 가장 완벽하게 누리는 핵심 동으로, 실거래가에서도 최저동 대비 +3.62%의 뚜렷한 프리미엄을 형성하며 단지 내 유일한 공식 로얄동으로 판정되었습니다.
2위 804동 (+1.67%, n=29) & 3위 803동 (+1.48%, n=17)
805동과 함께 공원뷰와 마운틴뷰, 미사 방면 시티뷰를 공유하는 라인으로 안정적인 2, 3위 상위 시세를 유지하고 있습니다.
4위 801동 (+0.70%, n=23) & 5위 809동 (0.00%, n=12, 최저동 기준점)
단지 정문 및 상가, 버스정류장 출입이 가장 편리한 동들이지만, 실거래 매매 시장에서는 보행 편의성보다 공원 영구 조망권이 훨씬 더 높은 가치로 평가받고 있음을 명확히 보여줍니다.

구조(타입)별: 111B타입(+0.71%), 110A타입(+0.30%), 111C타입(0.00%) 간의 프리미엄 격차가 최대 0.71%p 수준으로 크지 않아, 평면 형태보다는 동 위치와 조망권이 가격을 결정하는 핵심 변수로 작용합니다.
층별 선호도: 1층(-10.08%), 2층(-4.74%), 일반 저층(-1.17%) 등 저층부 감가가 명확히 관찰됩니다. 반면 탑층(-0.05%)은 중층(0.0%)과 가격 차이가 거의 없어, 상부 소음 해방감을 선호하는 수요가 든든히 받쳐주고 있습니다.