금호자이1차
같은 2012년 입주 신금호역 인근 단지
이 단지가 낫다는 점세대수가 847세대로 두 배 많고 전고점이 더 높았다
상대가 낫다는 점역까지 도보 4~5분에 경사가 없다
“신금호자이1차는 역세권이지만 래미안하이리버는 역세권이라고 하기엔 애매한 거리이다”입주민 후기
래미안하이리버 입주민 후기
성동구 금호동2가 · 2012년 준공 · 847세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
13년차에도 신축 같은 래미안 관리 상태와 자차 기준 강남·종로·잠실 접근성이 가장 강한 장점입니다. 주변이 온통 언덕인 지형과 초등 입학 전후로 학군 때문에 떠나는 가정이 많다고 하는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 래미안 관리 품질 호평
- 자차 강남·도심 접근성 우수
- 단지 안 평탄화와 전용 엘리베이터
많이 꼽는 아쉬움
- 주변 언덕 지형과 고립감
- 초등 입학 전후 학군 이탈
- 3호선 도보 이동 어려움
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·셔틀 풍부
△
초등
통학로 언덕·이탈 잦음
○
중등
광희중 배정 상위권
△
고등
금호고 호평·학군 아쉬움
만족도가 높다는 분
- 강남·종로·잠실로 차를 몰고 출근하는 직장인자차로 강남 10분 종로 15분 잠실 20분이라는 후기가 있습니다.
- 영유아 자녀를 키우는 가정단지 안에 국공립 어린이집 2곳과 사립 1곳이 있고 사립초·영어유치원 셔틀도 잘 돌아간다는 후기가 있습니다.
- 오래 지나도 신축 같은 관리를 원하는 가정조경·마감재·관리사무소 응대까지 만족한다는 후기가 10건 이상 있습니다.
- 산책과 반려견 산책을 즐기는 가정응봉산·대현산배수지공원·매봉산을 돌아가며 산책한다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 초등 이후 학군을 중시하는 가정아이 있는 집들이 초등 입학 전에 많이 이사 간다는 후기가 있습니다.
- 3호선과 버스로 출퇴근하는 직장인3호선은 도보로 멀어 마을버스 환승이 필요하고 강남 직행 버스도 없다는 후기가 있습니다.
- 걸어서 이동하는 일이 많은 가정단지 안은 평탄하지만 주변은 온통 언덕이라 고립된 기분이 든다는 후기가 있습니다.
- 다양한 식당과 활발한 커뮤니티를 기대하는 가정대형 단지가 아니라 커뮤니티 시설이 활성화되지 않았고 식당이 부족하다는 의견이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 신금호역과 단지 입구 사이 언덕을 직접 걸어 보고 커뮤니티센터 엘리베이터 동선도 확인하기
- 동에 따라 뷰와 시세 차이가 확실하다는 조언이 있으니 원하는 동의 조망을 직접 보기
- 초등학교 가는 길에 인도 없는 언덕길이 있다는 후기가 있으니 통학로를 걸어 보기
- 윗집 소음 사례가 있으니 위층 가구 구성을 물어보기
비교 단지
함께 비교되는 단지
신금호파크자이
신금호역 바로 옆 신축 단지
이 단지가 낫다는 점한강뷰와 조용한 고지대
상대가 낫다는 점5호선 초역세권이라 역 접근성이 우위
이편한세상금호파크힐스
성동01 마을버스를 함께 타는 건너편 최신축
이 단지가 낫다는 점래미안 브랜드와 관리 품질
상대가 낫다는 점1330세대 규모와 최신 커뮤니티
“래미안인데 이편한보다 약간 규모가 작아서 그런가 선호도가 떨어질것같은 느낌?”입주민 후기
금호벽산
리모델링이 진행 중인 인근 대단지
이 단지가 낫다는 점리모델링 완공 후 주변 개발 수혜 기대
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“인근 대 단지 벽산 아파트 리모델링이 아주 빠르게 진행되는 것 같고”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
13년차에도 신축처럼 관리된다
후기 5건 이상조경과 마감재 그리고 관리사무소 응대까지 호평이 이어집니다. 시기와 상관없이 디테일이 신축 그대로 유지된다는 후기가 나옵니다. 래미안 브랜드 관리 품질이 만족의 중심입니다.
“여러 아파트 살아보니 탄탄하고 시간이 지나도 디테일이 신축 그대로 잘 유지되는건 래미안인 거 같습니다”입주민 후기
차로 서울 주요 업무지구가 가깝다
후기 5건 이상강남은 10분 종로는 15분 잠실은 20분이라는 후기가 있습니다. 여의도와 용산 홍대까지도 가깝습니다.
“서울 전 중심지역 30분컷 -강남 10분, 종로 15분, 잠실20분”입주민 후기
단지 안은 평탄하고 엘리베이터로 언덕을 피한다
후기 5건 이상단지 안은 언덕 없이 다니기 편하게 조성되어 있습니다. 커뮤니티센터나 상가를 통하면 언덕을 피해 다닐 수 있다고 합니다. 언덕 위라서 조용하고 트여 있으며 침수 걱정이 없다는 후기도 있습니다.
“실거주 하는 사람들은 상가나 커뮤니티 엘베를 타고 다니시기 때문에 크게 체감되지는 않으실 거에요”입주민 후기
응봉산과 공원이 산책 코스가 된다
후기 5건 이상응봉산과 대현산배수지공원 매봉산을 번갈아 걷는 입주민이 많습니다. 한강공원도 가까워 산책 선택지가 넓습니다.
“응봉산, 대현산배수지공원, 매봉산 돌아가며 산책가는 재미가 있어요”입주민 후기
영유아 육아 인프라가 탄탄하다
후기 5건 이상단지 안에 국공립 어린이집 2곳과 사립 1곳이 있습니다. 사립초와 영어유치원 셔틀이 잘 돌아간다는 후기도 많습니다.
중학교 배정이 성동구 상위권이다
후기 5건 이상신금호 일대에서 광희중과 소수의 무학중으로만 배정되는 단지라는 후기가 있습니다. 학업성취도 수치까지 근거로 든 후기가 여럿입니다. 배정교 자체는 성동구에서 손꼽힌다는 평입니다.
“성동구 내 좋은 중학교 1 / 2위 광희중 (거의 대부분)”입주민 후기
신금호역이 도보 7~10분이다
후기 5건 이상5호선 신금호역까지 걸어서 7분쯤이라는 후기가 있습니다. 체감상 무난한 역세권이라는 평입니다.
“지하철 이용할때는 신금호역이 도보로 7분정도 거리라서 걸어가기도 하고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
반려견 산책하기 좋다조경이 잘 되어 있고 산책로가 좋아 강아지 키우기 편하다는 후기가 있습니다.
101·102동은 상가와 놀이터가 가깝다101동은 상가를 바로 이용할 수 있고 102동은 놀이터가 가까워 아이들이 좋아한다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
단지 주변이 온통 언덕이다
후기 5건 이상단지 안은 평탄해도 밖으로 나서면 경사가 이어져 고립된 기분이 든다는 후기가 많습니다. 신금호역과 초등학교 가는 길이 특히 언덕입니다.
“하지만 주변에는 온통 언덕이라 뭔가 고립된 기분이 드는건 사실입니다.”입주민 후기
초등 입학 전후로 학군 때문에 떠난다
후기 5건 이상아이 있는 집들이 초등 입학 전에 이사 가는 일이 많다고 합니다. 사립초를 보내며 버티거나 학령기에 떠나야 한다는 후기도 있습니다.
“아이 있는 집들은 학군 때문에 초등 입학 전 많이 이사감”입주민 후기
층간소음 체감이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 5건 이상전체적으로는 조용하다는 후기가 더 많습니다. 갈리는 지점은 윗집 구성이고 아이가 있는 집이 위층이면 불만이 나옵니다.
조용하다“층간소음 몇년간 1도 없었으나”
심하다“윗집 층간소음은 정말 참기 힘들어요”
3호선은 도보로 멀고 버스도 다양하지 않다
후기 5건 이상3호선은 도보로 14~15분이라 성동01 마을버스로 옥수역까지 가는 방식이 사실상 필수입니다. 강남 직행 버스는 아직 없다는 후기도 있습니다.
“3호선은 옥수역으로 가는데 커뮤니티센터 쪽 입구 앞에서 마을버스 타면 10분 정도면 옥수역 도착이에요.”입주민 후기
중·고등 학교가 마땅치 않다는 인식이 있다
후기 4건광희중 배정은 호평이 있어도 중학교 이후 학군이 애매해 중간에 이동할 수 있다는 의견이 있습니다. 금호고 진학 실적은 좋다는 후기가 있어 평가가 갈립니다.
“학군도 중,고등학교 갈만한 곳이 없어요”입주민 후기
상가와 커뮤니티가 기대보다 빈약하다
후기 4건대형 단지가 아니라 커뮤니티 시설이 활성화되지 않았다는 후기가 있습니다. 헬스장은 낙후되었는데 이용료가 비싼 편이라고 합니다. 식당가도 먹을 만한 곳이 부족하다는 의견입니다.
“헬스장 머신은 있을거 다 있긴 한데 낙후됐고 아파트 헬스장 치고 비싼 편”입주민 후기
일요일 저녁엔 주차가 빠듯하다
후기 4건평소에는 주차라인이 넓어 여유롭습니다. 일요일 저녁부터 밤에는 집 바로 근처에 대기 어렵다는 후기가 있습니다.
“주차는 일요일 저녁-밤 시간대를 제외하면 충분한 편이고”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 특정 층을 특가로 소개하는 매물 홍보성 이야기는 걸러 듣는 편이 좋습니다. 연예인이 산다는 소문도 거명되는 인물이 엇갈려 확인이 어렵습니다.
로얄동