래미안하이리버 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 금호동2가 · 2012년 준공 · 847세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.17% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -4.0% · 저층 -1.5% · 고층 0.5% · 탑층 0.4% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 3종 중 108C 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108C | +2.37% | 20건 |
| 110A | +0.70% | 89건 |
| 110D/110B | +0.00% | 80건 |
층: 1층 -10.0% · 2층 -6.0% · 저층 -2.1% · 고층 0.7% · 탑층 1.4% (중층 0% 기준)
45평 114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.3% · 2층 -2.5% · 저층 -2.2% · 고층 1.1% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 109동·110동 한강뷰 로얄동영구 한강뷰에 뷰가 가장 좋음 | 59형 1위 / 4 · 59형 2위 / 4 | 맞음 |
| 106~109동 고층 한강뷰메인 한강뷰 동으로 묶임 | 59형 1위 / 4 · 84형 6위 / 6 · 84형 4위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 105동 응봉산·강남뷰응봉산과 강남 방향 조망 | 84형 1위 / 6 · 114형 2위 / 3 | 맞음 |
| 101·102동 상가 직결 동선상가와 놀이터를 바로 이용 | 59형 3위 / 4 · 59형 4위 / 4 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“109동인데 앞뒤로 뻥 뚫려서 바람잘통하고 따뜻하고 너무너무 그리운 곳이예요”입주민 후기
“108동 한강뷰 10층이하도 잘 나오고 단지 조용하고 사람들 점잖고 전문직 종사자 많습니다.”입주민 후기
“106동에서 6년 거주했어요. 단지 내 조경이 잘 되어 있어서 애들 편하게 키웠던 좋은 기억의 아파트 입니다.”입주민 후기
“107동이 가장 우월하고 109동.106동 도 좋습니다”입주민 후기
“110동 사잇길 이용하시면 한강까지 도보 10분정도 걸려요.”입주민 후기
“거기에 101동의경우 상가를 바로이용가능한점은 엄청큰 메리트네요 지하철역까지 거리가좀있지만..”입주민 후기
다른 3개 동 이야기 더 보기
“102동은 놀이터도 가까워서 아이들이 좋아합니다”입주민 후기
“해당동 / 층 105동 / 20층 (TOP층으로 층간소음걱정X) 뻥 뚫린 시야”입주민 후기
“103동, 105동 단지내 커뮤니티센터 총 3개의 어린이집도 있답니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.