도안신도시9BL트리풀시티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
유성구 상대동 · 2011년 준공 · 1,828세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
101형 — 동 10개 · 로얄동 2개
동 10개 중 2개가 로얄동 — 915·913동. 가장 높은 915동은 가장 낮은 910동보다 6.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 915동실거래 27건“915동인가 그 근처 데크에 고양이들 집 많더라구요” — 방문자·일반
- 2위 913동실거래 31건“913동 데크에 고양이 키우면서 닭가슴살도주고 이것저것 줘서 위생이 별로입니다” — 방문자·일반
- 3위 918동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“초등. 광장. 조망되는 918동 고층입니다. 고층이어서 특히 석양에 계룡산 산세가 모두 보이고. 넓은 잔디밭과 초등운동장이 보여 우리아이 활동을 실시간으로 볼 수 있어 좋습니다.” — 방문자·일반
- 4위 911동실거래 18건장점 — 학교 거리“고등학교도 9블럭 911동 근처에서 길건너면 도안고등학교 있습니다.” — 방문자·일반
- 5위 917동실거래 40건장점 — 시티뷰, 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“917동 3호 라인입니다.” — 방문자·일반
- 8위 908동실거래 27건장점 — 조경·공원뷰“908동 2호라인입니다. 쇼파에 앉아서 보이는 뷰에요. 지금은 아파트 공사장 뷰이긴 하지만, 트여있고 산이 보여서 참 좋아요.” — 방문자·일반
- 9위 906동실거래 35건장점 — 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“906동 놀이터앜에 조명 나갔습니다” — 방문자·일반
타입 간 차이 4.12% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 127A | +4.12% | 140건 |
| 127C | +3.85% | 64건 |
| 127B | +0.00% | 99건 |
층: 1층 -9.1% · 2층 -6.1% · 저층 -2.4% · 고층 1.1% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
119형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 920동. 가장 높은 920동은 가장 낮은 909동보다 8.6% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 920동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰“920동 1호라인에서 바라다본 진잠천쪽뷰입니다” — 방문자·일반
- 2위 905동실거래 31건장점 — 조경·공원뷰“905동 분양받고 전세 주고 애들 학원 때문에 둔산동 살았지만 전세 사시던 분들 두집이 전부 단지내 집사서 이사하셨고 현제 사시는 분도 이번에 4년 계약연장 해달라고 하시는거 보면 주거지로서 진짜 좋은것같네요~” — 방문자·일반
- 3위 916동실거래 16건장점 — 구조(판상·타워), 조경·공원뷰“지금은 916동 55평 B형에 살고있는데, 집성에, 저는 55평 A형보다 B형이 구조도 더 좋았고, 전망도 훨씬좋았어요(물론 개인적 생각)” — 방문자·일반
- 5위 903동실거래 34건장점 — 조경·공원뷰, 주차“903동과 상원초 사이의 넓은 공원을 산책하면 마음이 뻥 뚫리네요. 1년 넘게 살면서 주차의 어려움이 한번도 없었습니다.” — 방문자·일반
- 6위 914동실거래 17건장점 — 주차“914동앞에다 했는지는” — 방문자·일반
- 9위 918동실거래 44건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“초등. 광장. 조망되는 918동 고층입니다. 고층이어서 특히 석양에 계룡산 산세가 모두 보이고. 넓은 잔디밭과 초등운동장이 보여 우리아이 활동을 실시간으로 볼 수 있어 좋습니다.” — 방문자·일반
- 10위 909동실거래 27건장점 — 일조·향, 주차“도안신도시9BL트리풀시티 909동 13층 매매 17억 2,000 건으로 정남향으로 지어진 단지로 햇살이 가득한 집이며 주인이 거주하여 관리가 아주 잘된 곳입니다.” — 블로그
타입 4종 중 148C 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 148C | +4.67% | 29건 |
| 148A | +2.83% | 73건 |
| 148B/148E | +1.85% | 118건 |
| 148D | +0.00% | 70건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -8.7% · 저층 -2.8% · 고층 1.1% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
136형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 6.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 T3동이 중앙값보다 3.5% 높지만 실거래 4건뿐이라 판정을 보류합니다. 910·908동은 중앙값보다 1.9% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 920동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“920동 1호라인에서 바라다본 진잠천쪽뷰입니다” — 방문자·일반
- 5위 917동실거래 15건장점 — 시티뷰, 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“917동 3호 라인입니다.” — 방문자·일반
- 6위 913동실거래 22건“913동 데크에 고양이 키우면서 닭가슴살도주고 이것저것 줘서 위생이 별로입니다” — 방문자·일반
- 7위 906동실거래 15건장점 — 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“906동 놀이터앜에 조명 나갔습니다” — 방문자·일반
- 8위 915동실거래 30건“915동인가 그 근처 데크에 고양이들 집 많더라구요” — 방문자·일반
- 9위 911동실거래 22건장점 — 학교 거리“고등학교도 9블럭 911동 근처에서 길건너면 도안고등학교 있습니다.” — 방문자·일반
- 12위 908동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰“908동 2호라인입니다. 쇼파에 앉아서 보이는 뷰에요. 지금은 아파트 공사장 뷰이긴 하지만, 트여있고 산이 보여서 참 좋아요.” — 방문자·일반
타입 2종 중 148F 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 148F | +3.60% | 8건 |
| 171 | +0.00% | 166건 |
층: 1층 -0.2% · 2층 -7.7% · 저층 -3.0% · 고층 1.5% (중층 0% 기준)
148형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 901동이 중앙값보다 2.1% 높지만 추정 오차(±2.6%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 901동실거래 9건 · 표본 적음“901동 살다가 도룡동으로 이사나왔는데 가급그립네요.” — 방문자·일반
- 2위 909동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 주차“도안신도시9BL트리풀시티 909동 13층 매매 17억 2,000 건으로 정남향으로 지어진 단지로 햇살이 가득한 집이며 주인이 거주하여 관리가 아주 잘된 곳입니다.” — 블로그
- 3위 916동실거래 20건장점 — 구조(판상·타워), 조경·공원뷰“지금은 916동 55평 B형에 살고있는데, 집성에, 저는 55평 A형보다 B형이 구조도 더 좋았고, 전망도 훨씬좋았어요(물론 개인적 생각)” — 방문자·일반
- 4위 914동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 주차“914동앞에다 했는지는” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.94% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 183A | +0.94% | 22건 |
| 183B | +0.00% | 34건 |
층: 1층 -9.9% · 2층 -4.4% · 저층 -2.5% · 고층 0.9% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
186형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 917동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“917동 3호 라인입니다.” — 방문자·일반
- 3위 906동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“906동 놀이터앜에 조명 나갔습니다” — 방문자·일반
- 4위 913동실거래 1건 · 표본 적음“913동 데크에 고양이 키우면서 닭가슴살도주고 이것저것 줘서 위생이 별로입니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.2% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
⚠️ 평형(전용면적 기준 band)마다 동 구성이 달라, 평형을 특정하지 않은 "이 단지 로얄동" 서술은 정확하지 않습니다. 급매캐치 데이터는 아래처럼 평형별로만 판정합니다(premium_pct는 해당 평형 내 최저동을 0%로 둔 상대 프리미엄입니다).
- 101형(38~39평): 로얄동은 915동·913동. 다만 913동은 프리미엄 데이터상 2위권임에도 소스에서는 길고양이 급식 갈등의 진원지로 반복 지목되는 동이기도 합니다 — 데이터상 선호와 생활 마찰 신호가 같은 동에서 함께 나타나는 흥미로운 사례입니다.
- 119형(44~45평): 로얄동은 920동. "920동 1호라인에서 바라다본 진잠천쪽뷰입니다"라는 후기와 실제 프리미엄 1위(+9.0%)가 일치하는, 데이터와 입주민 통념이 맞아떨어지는 사례입니다.
- 136형(51~52평): 별도 로얄동 없음(동별 차이가 유의하지 않음). 상위권 T3·T5·T4동은 표본이 극히 얇고(n=1~4) 입주민 언급도 없어 판정을 보류합니다.
- 148형(55평): 로얄동은 901동. 다만 표본이 얇고(n=9), 소스에서는 "구축이라 그런지... 슬금슬금 주변 신축에 밀리네요"라는 아쉬움이 함께 확인됩니다.
- 186형(70평): 별도 로얄동 없음. 전체 세대(9세대) 대비 거래 자체가 극히 희소해(회전율 0%) 최근 5건 실거래가 모두 고층~탑층에 몰려 있고, 저층·중층 실거래 관측치가 없습니다.
한편 입주민들이 실제로 즐겨 쓰는 표현은 동보다 라인 단위입니다. "917동 3호 라인입니다. 뷰는 정말 좋아요", "908동 2호라인입니다"처럼 조망은 라인별로 갈리는 것으로 보이며, 급매캐치 프리미엄은 동 단위까지만 산출돼 라인 단위 선호는 직접 대조하기 어렵습니다.