도안신도시9BL트리풀시티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
유성구 상대동 · 2011년 준공 · 1,828세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
101형 — 동 10개 · 로얄동 2개
동 10개 중 2개가 로얄동 — 915·913동. 가장 높은 915동은 가장 낮은 910동보다 5.9% 높습니다.
타입 간 차이 3.99% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -6.1% · 저층 -2.4% · 고층 1.1% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
44평 119형 — 동 10개 · 로얄동 1개
119형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 920동. 가장 높은 920동은 가장 낮은 909동보다 8.9% 높습니다.
타입 4종 중 148C 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 148C | +4.15% | 27건 |
| 148A | +2.67% | 72건 |
| 148B/148E | +1.77% | 114건 |
| 148D | +0.00% | 67건 |
층: 1층 -8.2% · 2층 -8.8% · 저층 -2.7% · 고층 1.2% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
51평 136형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 6.0%
136형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 6.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 T3동이 중앙값보다 3.1% 높지만 실거래 4건뿐이라 판정을 보류합니다. 908동은 중앙값보다 2.8% 낮습니다.
타입 간 차이 3.02% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -1.5% · 2층 -7.6% · 저층 -2.8% · 고층 1.4% (중층 0% 기준)
55평 148형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.1%
148형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 901동이 중앙값보다 2.3% 높지만 추정 오차(±2.5%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 간 차이 1.04% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -4.3% · 저층 -2.6% · 고층 0.8% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
70평 186형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
186형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% · 고층 1.2% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 920동 진잠천 리버뷰진잠천 쪽 조망 호평 | 119형 1위 / 10 · 136형 3위 / 12 | 맞음 |
| 917동 3호 라인 조망조용하고 뷰가 좋다 | 101형 5위 / 10 · 136형 6위 / 12 · 186형 1위 / 4 | 맞음 |
| 908동 2호 라인 산뷰소파에서 보이는 개방감 | 101형 8위 / 10 · 136형 12위 / 12 | 엇갈림 |
| 916동 구조·전망 우수B형 구조가 A형보다 낫다 | 119형 4위 / 10 · 148형 3위 / 4 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“915동인가 그 근처 데크에 고양이들 집 많더라구요”입주민 후기
“913동 데크에 고양이 키우면서 닭가슴살도주고 이것저것 줘서 위생이 별로입니다”입주민 후기
“920동 1호라인에서 바라다본 진잠천쪽뷰입니다”입주민 후기
“917동 3호 라인입니다.”입주민 후기
“906동 놀이터앜에 조명 나갔습니다”입주민 후기
“914동앞에다 했는지는”입주민 후기
다른 8개 동 이야기 더 보기
“도안신도시9BL트리풀시티 909동 13층 매매 17억 2,000 건으로 정남향으로 지어진 단지로 햇살이 가득한 집이며 주인이 거주하여 관리가 아주 잘된 곳입니다.”입주민 후기
“초등. 광장. 조망되는 918동 고층입니다. 고층이어서 특히 석양에 계룡산 산세가 모두 보이고. 넓은 잔디밭과 초등운동장이 보여 우리아이 활동을 실시간으로 볼 수 있어 좋습니다.”입주민 후기
“905동 분양받고 전세 주고 애들 학원 때문에 둔산동 살았지만 전세 사시던 분들 두집이 전부 단지내 집사서 이사하셨고 현제 사시는 분도 이번에 4년 계약연장 해달라고 하시는거 보면 주거지로서 진짜 좋은것같네요~”입주민 후기
“고등학교도 9블럭 911동 근처에서 길건너면 도안고등학교 있습니다.”입주민 후기
“908동 2호라인입니다. 쇼파에 앉아서 보이는 뷰에요. 지금은 아파트 공사장 뷰이긴 하지만, 트여있고 산이 보여서 참 좋아요.”입주민 후기
“903동과 상원초 사이의 넓은 공원을 산책하면 마음이 뻥 뚫리네요. 1년 넘게 살면서 주차의 어려움이 한번도 없었습니다.”입주민 후기
“지금은 916동 55평 B형에 살고있는데, 집성에, 저는 55평 A형보다 B형이 구조도 더 좋았고, 전망도 훨씬좋았어요(물론 개인적 생각)”입주민 후기
“901동 살다가 도룡동으로 이사나왔는데 가급그립네요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.