판교원5단지
같은 판교원마을 안 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점커뮤니티 시설과 엘리베이터 대기
“5단지가 그래서 좋죠.”입주민 후기
판교원7단지모아미래도 입주민 후기
성남시 분당구 판교동 · 2009년 준공 · 585세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
지하 광폭주차장에 자리가 넉넉하고 판교초등학교를 품은 초품아라 영유아·초등 자녀 가정에 맞는 단지입니다. 다만 단지 안에 커뮤니티 시설이 없고 신분당선 판교역은 걸어서 갈 수 없습니다.
많이 꼽는 장점
- 여유로운 지하 광폭 주차
- 판교초등학교를 품은 초품아
- 운중천 산책로와 사계절 조경
많이 꼽는 아쉬움
- 단지 내 커뮤니티 시설 부재
- 신분당선 판교역 도보 불가
- 쓰레기 무단투기와 외관 관리 아쉬움
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
초품아·국공립 인프라
◎
초등
단지 안 판교초 통학
○
중등
판교중 도보 5분권
○
고등
낙생고 진학 만족 높음
만족도가 높다는 분
- 영유아·초등 자녀를 키우는 가정판교초등학교가 단지 안에 있고 국공립 어린이집·유치원과 도서관·복지관이 걸어서 닿습니다.
- 차량이 여러 대인 가구지하 1·2층 광폭주차에 이중주차를 거의 볼 수 없고 폭우에도 침수되지 않았다는 후기가 있습니다.
- 강남 방면으로 출퇴근하는 직장인단지 앞 광역버스로 강남까지 약 30분이고 판교IC도 가까워 자차 이동이 편합니다.
- 산책과 자연환경을 중시하는 가정단지 3면이 산책로이고 운중천에서 고라니·백로·오리를 봤다는 후기가 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 단지 안 헬스장·수영장 같은 커뮤니티를 원하는 가정자체 시설이 없어 인근 도서관·복지관이나 5단지 시설에 의존해야 합니다.
- 신분당선 도보 역세권을 원하는 출퇴근자판교역은 버스를 타야 하는 거리라 걸어서는 갈 수 없다는 후기가 있습니다.
- 소음에 예민한 가정안방에서 옆집 소리가 다 들린다는 후기가 있어 방음은 집마다 다를 수 있습니다.
- 도보권 대형 학원가를 원하는 학부모자체 학원가가 없어 정자동 학원가까지 차량으로 10~15분 이동해야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 안방 벽 너머 소리가 들리는지 방문 때 확인하기
- 지하주차장 B2의 누수·곰팡이 냄새와 보수 공사 진행 상황 살펴보기
- 707동 후문 쪽 오토바이·택배차량 통행량 확인하기
- 놀이터 바닥 탄성매트와 놀이기구 상태 살펴보기
비교 단지
함께 비교되는 단지
판교원6단지
같은 판교원마을 안 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점복도식이 아닌 계단식 구조와 단지 분위기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“6단지와 7단지의 23평형을 몇달가량 지켜보며 비교하다”입주민 후기
백현마을 그랑블
인접한 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 뚜렷한 우위는 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
봇들마을
8호선 연장 기대가 앞선 인근 마을
이 단지가 낫다는 점후기에서 뚜렷한 우위는 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
지하 광폭 주차장에 자리가 넉넉하다
후기 5건 이상지하 1·2층 광폭주차에 이중주차를 거의 볼 수 없다는 후기가 가장 많습니다. 주차 대수는 세대당 1.3~1.4대 수준입니다. 기록적인 폭우에도 침수되지 않았다는 입주민도 있습니다.
“여기 살다가 주차난 심한 아파트 가면 스트레스 받아서 못살거 같아요”입주민 후기
판교초등학교가 단지 안에 있다
후기 5건 이상판교초등학교를 품고 있어 어린 자녀가 있는 가정에 큰 장점이라는 후기가 압도적으로 많습니다. 국공립 어린이집·유치원도 여럿입니다.
“판교초등학교를 품고 있는 단지라 어린 자녀가 있는 가정에는 큰 장점입니다.”입주민 후기
운중천 산책로가 집 앞에 있다
후기 5건 이상단지 3면이 산책로이고 서판교에서 드문 평지라 유모차와 자전거 이동이 편합니다. 고라니·백로·오리를 봤다는 후기가 계절마다 올라옵니다.
“산책하다 고라니보고, 백로가 머리위로 지나다니고, 오리랑 같이 도서관도 가고 정말 귀여운 동네에요...^^”입주민 후기
낙생고 진학이 자랑거리다
후기 5건 이상판교동·판교중·낙생고를 묶어 '판판낙'이라 부르며 서울대 합격 실적을 반복해 올리는 후기가 많습니다. 낙생고 입학을 위해 일부러 이사 온다는 의견도 있습니다.
“판판낙 라인=판교원마을 7단지 입지는 더 굳혀지는군요”입주민 후기
광역버스로 강남까지 30분 걸린다
후기 4건단지 앞에서 서울역·강남역·사당역행 광역버스를 환승 없이 탈 수 있습니다. 강남 기준 약 30분이라는 후기가 여러 건 있습니다. 판교IC가 가까워 자차로 강남에 나가기도 편합니다.
“아파트 앞에서 광역버스를 이용할 수 있어 서울 이동이 편합니다.”입주민 후기
도서관·복지관이 걸어서 닿는다
후기 2건판교도서관·장난감도서관·유스센터·종합사회복지관을 도보로 이용할 수 있어 영유아 가정이 적극 활용한다는 후기가 있습니다. 성남시가 운영하는 수영장·헬스장 프로그램을 커뮤니티 대체재로 이용하는 입주민도 있습니다.
“판교도서관, 판교 장난감도서관, 판교유스센터, 판교종합사회복지관, 판교어린이집 등을 도보로 이용할 수 있습니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
소형 평형도 3베이다23평대도 3베이 판상형이라 주방과 수납이 넓다는 후기가 있습니다.
계단식이라 이웃 마주침이 적다복도식이 아닌 계단식 구조가 6단지와 비교할 때 선택 이유가 됐습니다.
분양전환 뒤 아이 있는 가정이 늘었다분양전환 완료 후 젊은 세대가 들어와 어린이가 많고 활기가 있다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
단지 안에 커뮤니티 시설이 없다
후기 4건헬스장·물놀이터 같은 자체 시설이 없어 인근 도서관·복지관과 5단지 시설에 의존해야 한다는 후기가 반복됩니다. 엘리베이터 대기도 5단지보다 아쉬운 부분입니다. 대신 성남시 운영 프로그램이 대체재 구실을 합니다.
“단지내 커뮤니티 시설이 없어서 아쉽습니다.”입주민 후기
크린넷 주변 쓰레기 관리가 허술하다
후기 3건크린넷 앞에 쓰레기를 던지고 가는 사람이 많고 여름에는 악취가 난다는 후기가 있습니다.
“쓰레기를 주변에 던지고 가는분이 많습니다”입주민 후기
층간소음 체감이 집마다 갈린다의견 갈림
후기 3건조용하다는 후기가 더 많습니다. 방음이 나쁘다는 쪽은 공공임대 시절 자재를 이유로 들며 층수·평형별 차이는 후기에 나와 있지 않습니다.
조용하다“전혀 없고 조용합니다 이사오기 전집보다 훠얼씬 조용해요”
심하다“방음문제 심각함.안방에서 옆집 야기소리 다 들림.”
외벽 도색과 균열 보수가 필요하다
후기 3건외벽 도색과 균열 보수가 필요하고 지하주차장 LED 교체·도색 공사도 진행 중이라는 후기가 있습니다.
“도색이나 외벽 관리가 한 번쯤 이루어지면 이미지가 더 좋아질 것 같아요.”입주민 후기
신분당선 판교역까지 걸어서 못 간다
후기 2건판교역은 버스를 타야 하는 비역세권입니다. 배차가 잦아 부담이 크지 않다는 후기가 있습니다.
“판교역(신분당선) 가려면 버스 타야 함. 걸어서는 절대 못 감.”입주민 후기
흡연 매너 문제가 민원이 된다
후기 2건흡연실이 없어 간접흡연 불편이 나온다는 후기가 있습니다.
“흡연하시는 분들 매너 챙겨주세요.”입주민 후기
오토바이와 택배차량이 과속한다
후기 1건정문에 서행 안내가 있어도 단속 인력이 없어 과속이 방치된다는 후기가 있습니다.
걸러 들을 이야기. '낙생고 서울대 정시 1위' 같은 학군 순위는 특정 연도 지표 기준이라 해마다 달라질 수 있어 걸러 들어야 합니다. 월판선 서판교역도 아직 확정 전이라 개통을 전제로 한 설명은 걸러 들어야 합니다.
로얄동