수락리버시티4단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 2009년 준공 · 548세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.0%).
입주민이 언급한 동
- 2위 404동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰“자연 경관 좋고 신축 아파트 단지 소개 합니다 !” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.8% · 2층 -4.8% · 저층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 2위 407동실거래 29건“전 407동 사는데 10년 째 똑같이 깨끗하게 잘 나와요” — 방문자·일반
- 3위 406동실거래 28건장점 — 한강뷰“어느 순간부터 화장실 변기 수압이 너무 약해졌는데 무슨 방법이 없을까요?” — 방문자·일반
- 4위 404동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“자연 경관 좋고 신축 아파트 단지 소개 합니다 !” — 블로그
타입 간 차이 1.14% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 111C/111E | +1.14% | 32건 |
| 111B | +0.66% | 32건 |
| 111A | +0.66% | 22건 |
| 111D | +0.00% | 12건 |
층: 1층 -6.6% · 2층 -3.8% · 저층 -1.2% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들의 선호 통념과 급매캐치 실거래 데이터(premium_pct)를 비교한 결과입니다.
- 로얄동 프리미엄: 입주민들은 중랑천 조망권 세대와 단지 안쪽 조용한 동(402동, 404동, 407동)을 로얄동으로 꼽습니다. 급매캐치 동 프리미엄 데이터에서도 84형 기준 402동(+1.29%)이 최고, 407동(+0.73%)이 2위로 나타나 입주민 선호와 방향이 일치했습니다. 다만 404동(+0.21%)은 오히려 406동(+0.66%)보다 낮게 나타났고, 이 84형은 로얄동 판정 자체가 "없음"으로 나와 동별 차이가 유의하지 않은 평형이라 402·407동을 데이터상 로얄동으로 단정하기는 이릅니다.
- 층 프리미엄: 저층(1~2층) 비선호 통념은 84형 1층(-6.57%), 2층(-3.85%), 59형 1층(-6.75%), 2층(-4.84%)으로 실거래 층 프리미엄 데이터에 그대로 반영되어 있습니다.