무지개마을4단지
도로 하나 사이의 리모델링 진행 단지
이 단지가 낫다는 점공사 소음·분진 피해가 인접 동에 한정
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“옆단지(4단지) 공사하면서 바로 인접한 동들은 소음에 미세먼지 냄새 등으로 고통받음”입주민 후기
무지개5단지청구 입주민 후기
성남시 분당구 구미동 · 1995년 준공 · 932세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
지하 2층 주차장과 잘 관리된 단지 환경, 서울행 광역버스를 앉아서 타는 편의가 가장 자주 나오는 장점이고 탄천과 초품아 생활권도 후기가 두텁습니다. 반면 오리역은 도보 15~20분이라 역세권 체감이 약하고 중고등 학원은 정자동 셔틀에 기대야 합니다.
많이 꼽는 장점
- 지하 2층 주차장과 깨끗한 단지 관리
- 서울행 광역버스 좌석 이동
- 탄천 인접 초품아 생활권
많이 꼽는 아쉬움
- 오리역까지 도보 15~20분 거리
- 중고등 학원가 부재와 셔틀 의존
- 일부 동 층간소음·흡연 냄새 민원
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
초품아·유치원 수준 높음
◎
초등
저학년도 혼자 등하교
○
중등
구미중 상위권·학원 셔틀
△
고등
평준화 추첨·학군 서사 끊김
만족도가 높다는 분
- 서울 방면 버스로 앉아서 출퇴근하는 직장인광역버스가 단지 앞을 지나고 차고지가 몇 정거장 앞이라 좌석 확보가 쉽다는 후기가 있습니다.
- 미취학·초등 저학년 자녀를 키우는 가정초품아라 1학년도 5월부터 혼자 등하교한다는 의견이 있습니다.
- 주차 편의를 중시하는 가정지하 2층까지 있는 주차장이 구축 대비 최고라는 후기가 많습니다.
- 탄천 산책을 즐기는 분탄천이 가까워 탄천 슬세권이라는 후기가 반복됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 출퇴근을 원하는 분오리역까지 도보 15~20분이라 역세권으로 보기 어렵다는 후기가 이어집니다.
- 중·고등 학원가를 가까이 두려는 가정단지 인근에 학원가가 없어 학원버스를 이용해야 한다는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 예민한 분507동의 한 세대는 층간소음으로 6년간 이사를 고민한다는 후기를 남겼습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 밤 9~10시 이후 지하 2층에 빈 자리가 있는지 특히 512·509동 사이를 확인해야 합니다.
- 507·508동 등 4단지 인접 동은 공사 소음과 분진이 어땠는지 물어봐야 합니다.
- 503동 1-2라인이나 512동 앞은 흡연 냄새 민원이 있는지 살펴봐야 합니다.
- 동별 중학교 배정은 후기마다 경계가 달라 배정 기준을 직접 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
무지개마을3단지
같은 무지개마을의 인접 단지
이 단지가 낫다는 점지하철을 안 타도 만족도가 더 높다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“3단지살다가 이사왔는데, 지하철을 안타서그런지 여기가 만족도는 더 높네요”입주민 후기
무지개마을6-10단지·11-12단지
통합재건축 논의가 먼저 시작된 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 뚜렷한 우위는 드뭅니다
상대가 낫다는 점재건축 주민설명회가 먼저 열렸다
“청구는 조용하네요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
지하 2층 주차장이 구축 대비 넉넉하다
후기 5건 이상1995년에 지은 단지인데도 지하 2층까지 있는 주차장이 가장 자주 꼽히는 장점입니다. 502·504동 지하 2층은 밤 9~10시가 넘어도 빈 자리가 가끔 있다는 후기가 있습니다.
“다른건 몰라도 무지개에서 주차장은 최고! 지하2층까지 있습니다.”입주민 후기
경비·미화 관리로 단지가 깨끗하다
후기 5건 이상준공 30년이 넘은 구축인데도 조경과 보도블록 현관 관리가 좋다는 후기가 반복됩니다. 경비원과 미화원의 근무 태도도 좋습니다.
“탄천 가깝고 단지 깨끗하게 관리 잘되고 경비아저씨, 청소 아주머니 다들 열심히 관리해주셔서 좋아요”입주민 후기
서울행 광역버스를 앉아서 탄다
후기 4건서울 방면 광역버스가 단지 앞을 지나고 차고지가 몇 정거장 앞이라 앉아서 간다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다. 마을버스 3대가 오리역·미금역·정자역으로 수시로 다닙니다. 강남·서울역 출근은 아침에 1시간 40분~2시간을 잡아야 합니다.
“집앞-서울로 가는 모든 광역버스가 지나감(4단지앞)”입주민 후기
초품아라 아이 키우기 좋다
후기 3건아이를 키우려고 구미동으로 이사 왔다는 후기가 반복됩니다. 1학년도 5월부터 혼자 학교에 다녀올 만큼 가깝고 안전합니다.
“결혼하고 아이를 키우기 위해 가장 살기 좋았던 구미동이 생각나서 이사옴”입주민 후기
구미중 학군이 분당 상위권이다
후기 3건구미중이 학업성취도 분당 Top 3로 인용되며 일부 동은 불곡중과 선택제라는 이야기가 있으나 동 경계는 후기마다 다릅니다.
“구미중은 학업성취도에서 항상 Top 3에 들만큼 (수내중, 내정중, 구미중) 아이들 수준이 높다.”입주민 후기
정남향 3베이 판상형 구조다
후기 3건안방·거실·아이방이 모두 남향인 3베이 판상형 구조가 단지의 자랑거리라는 후기가 있습니다. 복도식 동은 겨울에 하수관 동파가 잦습니다.
“안방+거실+아이방까지 정남향의 3BAY 판상형 구조를 자랑한다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
배관 교체 뒤 맑은 물이 나온다배관 교체 이후 물이 맑다는 후기가 있습니다.
벌레와 모기가 적다조경 관리가 잘돼 그 흔한 모기도 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음 체감이 동·세대별로 갈린다의견 갈림
후기 3건조용해서 스트레스가 없다는 후기가 더 많습니다. 반면 507동의 한 세대는 6년째 매일 이사를 생각한다고 합니다. 갈림은 동과 세대에서 나며 미취학 자녀 가정의 만족 후기가 두드러집니다.
조용하다“살면서 층간소음으로 스트레스 받은적 없고 미취학 아이 키우기 정말 좋았어요~”
심하다“507동 삽니다. 층간소음으로 6년간 이사생각 매일 합니다.”
오리역까지 걸어서 15~20분이다
후기 3건지하철이 도보권 밖이라 역세권으로 보기 어렵다는 후기가 일관됩니다. 버스 좌석을 확보해도 강남 출근 소요시간이 크게 줄지는 않습니다.
“오리역이 꽤 멀어 역세권이라 보기 어려움 다만, 버스가 많아 대체 가능”입주민 후기
중고등 학원은 정자동 셔틀에 기댄다
후기 3건단지 인근에는 학원가가 없어 학업기 자녀는 학원버스를 이용해야 한다는 후기가 이어집니다.
“학원가는 아니기 때문에 학업기에 있는 자녀가 있다면 학원버스를 좀 이용하여야합니다.”입주민 후기
밤 9시 이후엔 이중주차가 생긴다
후기 3건주차 자리가 완전히 여유롭지는 않다는 후기입니다. 512·509동 사이 지하 2층은 늦은 밤 자리가 부족한 편이라 동에 따라 사정이 다릅니다.
“주차공간은 완전 여유롭진 않고 저녁 9시 이후로는 이중주차 해야하는 경우도 있습니다.”입주민 후기
옆 단지 공사로 인접 동이 시달렸다
후기 2건4단지 리모델링 공사 때 바로 인접한 507·508동 등이 소음과 미세먼지 냄새를 겪었다는 후기가 있습니다.
“옆단지(4단지) 공사하면서 바로 인접한 동들은 소음에 미세먼지 냄새 등으로 고통받음”입주민 후기
동에 따라 담배 냄새 민원이 있다
후기 2건503동 1-2라인은 어린이집 바로 앞에 흡연구역이 있다는 의견이 있고 512동 앞 담배 냄새 민원도 나옵니다. 중층까지 실내 흡연 냄새가 올라온다는 후기도 있습니다.
“어린이집 근처 금연해야되는데 이 아파트는 오히려 흡연구역이 있는 듯 하네요.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 이웃 단지 분양·재건축 소식과 엮어 가격이 따라간다고 말하는 기대 발언은 확인할 수 없는 전망이라 걸러 들어야 합니다. 오리동천역 신설도 아직 계획 단계의 이야기입니다.
로얄동