푸른마을
가장 자주 비교되는 인근 경쟁 단지
이 단지가 낫다는 점낮은 용적률과 넉넉한 대지지분
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
한솔1단지청구 입주민 후기
성남시 분당구 정자동 · 1994년 준공 · 858세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
전세대 지하주차장이 각 동과 직접 연결되고 불곡산이 바로 뒤라 공기가 좋고 조용하다는 후기가 가장 두껍습니다. 반면 정자역까지 걸어가기는 멀고 105·106동 쪽 지하주차장은 퇴근 시간에 자리가 없다는 의견이 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 동과 직결된 전세대 지하주차장
- 불곡산 인접 맑은 공기와 조용함
- 수내중·내정중 선택 배정 가능
많이 꼽는 아쉬움
- 정자역까지 도보 15~20분
- 위쪽 동 지하주차장 만차
- 노후 승강기·좁은 세탁실
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
지하 수영장·스포츠학원
○
초등
통학로 안전 후기
◎
중등
수내중·내정중 선택 배정
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 수내중·내정중 배정을 노리는 초등 학부모초2에 이사 오면 두 학교 중 선택이 가능하다는 답변이 있고 초등 고학년 시기에 전입이 늘어난다는 후기도 있습니다.
- 아이가 지상에서 안전하게 놀기를 바라는 가정주차 공간을 외곽과 지하로 돌려 지상에 아이들이 놀 공간이 넉넉하다는 후기가 많습니다.
- 자차로 출퇴근하는 가구역과의 거리를 체감하지 못한다는 자차 이용 입주민이 있습니다.
- 산과 가까운 조용한 환경을 원하는 분불곡산이 바로 인접해 공기가 좋고 차량 소음이 적다는 후기가 여러 해에 걸쳐 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철로 걸어서 출퇴근하려는 분정자역까지 도보 15~20분이라 비역세권이라는 후기가 많습니다.
- 밤늦게 대중교통으로 귀가하는 분밤 11시 이후에는 근처 역에서 오는 버스가 대부분 끊긴다고 합니다.
- 단지 가까이에서 장보기와 외식을 해결하려는 분주변에 식당이나 마트가 적어 조금 걸어나가야 한다는 후기가 있습니다.
- 넓은 세탁실에 건조기를 두려는 가정세탁실이 좁아 건조기 직렬 설치가 어려웠다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 105·106동처럼 지대가 높은 동은 퇴근 시간대 지하주차장 빈자리를 직접 확인하기
- 세탁실 크기가 쓰려는 세탁기·건조기 배치에 맞는지 확인하기
- 승강기 교체가 끝났는지 해당 동 진행 상황 묻기
- 112동처럼 정동향인 세대는 아침 햇빛이 어떤지 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
LG(한솔2단지)
바로 옆에서 통합재건축을 같이 추진하는 단지
이 단지가 낫다는 점단지 규모와 대지지분
상대가 낫다는 점실내 구조
“내부 구조는 바로옆 LG아파트가 최고이긴 합니다.”입주민 후기
한일(한솔3단지)
통합재건축을 같이 추진하는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점더 큰 단지 규모
상대가 낫다는 점약간 더 좋다는 전반적 상태
“한일이 약간 더 좋지만 단지는 청구가 더 큽니다.”입주민 후기
느티마을
정자역 인근 리모델링 선도 단지
이 단지가 낫다는 점녹물·쥐 문제가 없다는 평가
상대가 낫다는 점정자역과의 거리
“정자역 느티마을 우성아파트는 녹물 나오고 쥐나오고 장난아니던데요..”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
전세대 지하주차장이 각 동과 직접 연결된다
후기 5건 이상지하주차장이 동마다 직접 이어지는 구조는 분당 구축에서 드물다는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 다만 엘리베이터가 아니라 계단으로 이어집니다. 이 구조 덕분에 지상 주차가 최소화되어 있습니다.
“분당에 많지 않은 지하주차장과의 각 동 직접 연결”입주민 후기
불곡산이 바로 뒤라 공기가 맑고 조용하다
후기 5건 이상공기가 좋고 깨끗하다는 후기가 2017년부터 2026년까지 이어집니다. 여름에는 에어컨을 손님 올 때 한 번 틀고 안 틀었다는 입주민도 있습니다.
“역이랑 먼건 불편하지만 공기좋고 깨끗합니다.”입주민 후기
수내중과 내정중 중에서 고를 수 있다
후기 5건 이상배정 학교를 선택할 수 있는 단지는 분당에서도 몇 되지 않는다는 후기가 학군 평가의 중심입니다. 초2에 이사 오면 선택이 가능하다는 답변이 있고 초등 고학년 시기에 전입이 늘어난다고 합니다. 길 건너에 불정초가 있습니다.
“수내/내정 중학교를 선택해 갈수있는 몇안되는 유일한 학군”입주민 후기
지상에 차가 적어 단지가 공원 같다
후기 4건주차 공간을 외곽과 지하로 돌려 지상에 아이들이 놀 공간이 넉넉하다는 후기가 많습니다. 지상주차가 제한되어 아이 키우기에 좋습니다. 동간 거리도 넓어 답답하지 않습니다.
“지상 공간에 주차 공간을 외곽으로 빼두어서 단지의 공간감이 있어보이고”입주민 후기
층간소음이 거의 없다
후기 4건층간소음이 거의 없고 건물이 튼튼하다는 후기가 여러 해에 걸쳐 있습니다. 이전에 살던 신축에서는 다 들렸는데 여기는 없다는 입주민도 있습니다.
“층간소음은 이웃을 잘 만난 덕분인지 너무 조용하고”입주민 후기
정자역까지 마을버스로 5분이면 간다
후기 4건마을버스 109-1번으로 정자역까지 3~5분 걸린다는 후기가 많습니다. 서울 방면 광역버스도 여러 노선이 있어 판교·강남 통근에 활용할 수 있습니다.
“정자역까지 109-1 번타면 5분컷입니다”입주민 후기
동간 거리가 넓어 채광과 통풍이 좋다
후기 3건동간 거리가 분당에서 가장 넓은 편이라 답답하지 않다는 후기가 있습니다.
“동간 거리도 매우 넓고 정남향이라서 좋아요.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
단지 안팎 산책로가 좋다108동 옆길과 불곡산으로 이어지는 동선이 있어 강아지 산책에도 좋다는 후기가 있습니다.
단지 관리가 꾸준하다보도블록 공사와 승강기 교체가 이어져 관리가 잘된다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
정자역까지 걸어가기엔 멀다
후기 5건 이상도보로 15~20분 걸려 비역세권이라는 후기가 많습니다. 마을버스로는 5분이지만 밤 11시 이후에는 근처 역에서 단지로 오는 버스가 대부분 끊기고 택시도 잘 잡히지 않는다고 합니다. 배차가 길고 불규칙하다는 불만도 하나 있습니다.
“11시면 근처 역에서 단지로 올 수 있는 대부분의 버스편이 끊기고 택시도 잘 잡히지 않습니다.”입주민 후기
승강기가 낡아 고장이 잦았다
후기 3건승강기 고장으로 애먹었다는 후기가 여러 시점에서 나옵니다. 교체가 진행 중이거나 예정이라는 이야기도 같은 방향입니다.
“승강기 고장 자주나서 애먹었는데”입주민 후기
세탁실이 좁다
후기 3건세탁실이 좁아 건조기를 직렬로 설치하기 어려웠다는 후기가 있습니다.
“세탁실은 좁아서 건조기 직렬설치는 힘들었어요.”입주민 후기
동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 2건자리가 부족한 쪽은 지대가 높은 105·106동입니다. 지대가 낮은 112·113동은 상대적으로 여유가 있고 이중주차는 출근 시간에 경비원이 출차를 도와줍니다.
자리가 없다“105동 106동 이렇게 위쪽 아파트의 지하주차장은 6시에 퇴근해도 자리가 없습니다.”
자리가 있다“112동 113동 이런 지대가 낮은 곳에 위치한 아래동의 지하주차장은 상대적으로 자리가 있습니다.”
단지 주변에 식당과 마트가 적다
후기 2건장을 보거나 식사를 하려면 조금 걸어나가야 한다는 후기가 있습니다.
“주변에 식당이나 마트가 없어서, 장을 보거나 식사를 하려면 조금 걸어나가야 합니다.”입주민 후기
분리수거는 일요일에만 한다
후기 1건평소 재활용품이 쌓인다는 후기가 있습니다.
“분리수거 일요일만 해요(집에 재활용 장난 아니게 쌓여요..”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 진행 전망을 단정하는 이야기는 같은 문구가 반복되는 홍보 성격이 짙어 걸러 듣는 편이 좋습니다. 진행 단계와 동의 현황은 별도로 확인하시기 바랍니다.
로얄동