우성2차 입주민 후기

도봉구 방학동 · 1993년 준공 · 558세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

쌍문근린공원과 야산이 감싸는 숲세권에 초당초 초품아와 선덕중·선덕고 학군이 가까운 단지입니다. 쌍문역까지 마을버스로 10~20분 걸리고 상가·마트가 적다는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 쌍문근린공원 인접 숲세권 공기
  • 초당초 초품아와 선덕중·고 학군
  • 단지 내 유치원과 넓은 놀이터

많이 꼽는 아쉬움

  • 쌍문역까지 마을버스 10~20분
  • 상가·마트·카페 부족한 생활권
  • 저녁 시간대 주차 여건 엇갈림
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 유치원·큰 놀이터
◎
초등
초당초 초품아
○
중등
대부분 선덕중 배정
○
고등
선덕고 도보권

만족도가 높다는 분

  • 숲과 조용한 환경을 원하는 실거주 가정쌍문근린공원과 야산이 인접해 공기가 맑다는 후기가 가장 많습니다.
  • 영유아·초등 자녀를 둔 가정단지 앞 초당초와 단지 내 유치원, 큰 놀이터가 가깝다는 후기가 많습니다.
  • 을지로·종로 방향으로 출퇴근하는 직장인4호선으로 을지로~광화문까지 45~65분이라는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 강남 방향으로 출퇴근하는 직장인강남권과 떨어져 있고 동부간선도로가 막힌다는 후기가 있습니다.
  • 역 도보 접근과 편한 상권을 중시하는 가정쌍문역까지 마을버스가 필수이고 카페·편의점·먹을곳이 적다는 후기가 있습니다.
  • 재건축 기대를 품은 가정재건축은 어렵다는 의견이 후기에 보입니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 저녁 퇴근 시간대에 지하와 지상 주차 자리가 남는지 직접 확인하세요.
  2. 지하주차장이 동 현관과 연결되지 않아 주차 후 동선이 어떤지 살펴보세요.
  3. 도로변에 붙은 동은 차 소음이 있다는 의견이 있어 창문을 열고 확인하세요.
  4. 쌍문역까지 마을버스 대기와 이동 시간이 출근 시간대에 얼마나 걸리는지 재보세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

우성1차·신한아파트·한양아파트

방학동 인근 단지
이 단지가 낫다는 점주차 여건
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“근방 우성1차,신한 ,한양아파트 보다는 주차가 좋고”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

쌍문근린공원과 야산이 단지를 감싼다

후기 5건 이상

공기가 맑고 조용하다는 후기가 전체에서 가장 많습니다. 방학동 안에서도 우성2차가 공기가 제일 맑고 '숲속 마을'이라는 별칭이 통합니다. 산속이라 여름 체감 온도가 낮습니다.

“공기가 제일 맑고 청량해요”입주민 후기

초당초가 단지 앞에 있고 선덕중·선덕고가 가깝다

후기 5건 이상

초당초등학교는 단지 바로 앞이고 선덕중·선덕고까지 도보 7~10분이라는 후기가 있습니다. 중학교는 대부분 선덕중으로 배정된다고 합니다.

“대부분 선덕중학교 배정”입주민 후기

우이신설선 연장 소식이 이어진다

후기 5건 이상

2018년부터 2025년까지 경전철 연장 이야기가 여러 후기에 나오고 2025년 11월에는 착공 소식이 올라왔습니다. 솔밭공원역까지는 직선 700여 미터로 도보 10여 분입니다. 개통 전이라 지금은 기대에 머무는 단계입니다.

“우이~방학 경전철 이 드디어 착공하네요.”입주민 후기

단지 안에 유치원과 넓은 놀이터가 있다

후기 5건 이상

103동 남쪽 베란다 앞이 유치원이고 북쪽 현관을 나서면 바로 어린이 놀이터입니다. 근처 아파트 가운데 놀이터가 가장 넓다는 후기가 많습니다.

“근처 아파트중 놀이터가 가장 넓고”입주민 후기

엘리베이터 교체와 외벽 도색이 이뤄졌다

후기 4건

최근 엘리베이터를 교체했다는 후기가 있습니다. 외벽을 새로 도색해 깔끔해 보인다는 의견도 여러 건입니다.

“최근에 아파트 외벽 도색을 새로 해서 깔끔해 보이네요”입주민 후기

4호선으로 강북 도심에 닿는다

후기 2건

쌍문역에서 종로까지 55분 이내라는 후기가 있습니다.

“종로까지 55분 이내 소요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
이웃이 점잖고 조용하다은퇴한 분이 많아 이웃이 점잖다는 후기가 있습니다.
여름에 시원하다산속이라 여름에는 다른 곳보다 2도가량 낮다는 의견이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하철까지 마을버스를 타야 한다

후기 5건 이상

쌍문역은 도보로 갈 수 없어 마을버스 환승이 사실상 필수입니다. 배차는 잦은 편이지만 출근 시간에는 쌍문역까지 평균 20분 안팎이 걸립니다. 어중간한 역세권의 도보 10여 분과 별 차이가 없다는 의견도 있습니다.

“출근시간에는 쌍문역까지 평균 20분 정도 걸리는거같아요”입주민 후기

상가·마트·카페가 부족하다

후기 5건 이상

카페와 편의점이 한 곳씩뿐이고 먹을 곳을 찾으려면 십 분은 나가야 한다는 후기가 있습니다. 큰 마트도 걸어서 5분이 걸립니다.

“먹을곳이 없어 십분은 나가야함”입주민 후기

주차 사정이 시간대마다 다르다의견 갈림

후기 5건 이상

지하 3층까지 있어 문제없이 댄다는 후기가 7건으로 더 많습니다. 구축이라 저녁 이후 이중주차가 생기고 밖에 댔다가 과태료를 물었다는 후기도 5건입니다. 저녁 피크에는 지상이 어렵고 지하는 새벽까지 몇 자리 남는지가 갈림길입니다.

넉넉하다“주차는 지하3층까지 있어서 문제없이 잘 대고 있습니다”
저녁엔 어렵다“퇴근후 주차 어렵습니다.주차공간없어 밖에 주차했다가 과태료만 두번냈어요”

관리소장이 자주 바뀐다

후기 3건

관리소장이 두 달에 한 번꼴로 바뀌어 인수인계가 안 된다는 후기가 2024~2025년에 집중됩니다. 최근에는 해결됐다는 반응도 나옵니다.

“악성민원으로 관리소장 2달에 한번씩 바뀜”입주민 후기

강남 방향은 멀게 느껴진다

후기 3건

강남권과 떨어져 있고 동부간선도로가 항상 막힌다는 후기가 있습니다.

“강남권과 좀 떨어져 있는데 단점입니다”입주민 후기

층간소음 체감이 세대마다 다르다의견 갈림

후기 2건

거의 없다는 후기가 2건이고 윗집 사정이 다 들린다는 후기가 1건입니다. 표본이 작아 세대와 라인에 따라 다른 것으로 보입니다.

조용하다“층간소음 거의 없음”
심하다“한달 정도 살고 있는데 층간 소음 확실하게 있어요”

지하주차장이 동 현관으로 이어지지 않는다

후기 2건

주차 후 지상으로 나와 각 동 현관으로 걸어가야 한다는 후기가 있습니다.

“지하주차장은 주차후 지상으로 나와서 각동별 현관으로 이동해야 합니다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 초등학교를 졸업하면 이사해야 한다는 의견과 초등부터 대학까지 살았다는 의견이 갈립니다. 가구별 직장과 진학 경로에 따른 선택 차이로 보고 한쪽으로 단정하지 않는 편이 좋습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

31평 (84형) · 5개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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