우성2차·우성1차
방학동에서 청구와 나란히 거론되는 단지
이 단지가 낫다는 점선덕고·선덕중 도보 학군
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
청구 입주민 후기
도봉구 방학동 · 1994년 준공 · 978세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
선덕고·선덕중·초당초가 도보권인 학군과 북한산·도봉산 자락의 조용한 숲세권이 가장 강한 장점입니다. 지하철역이 도보권이 아니고 밤 주차가 빠듯한 점이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 선덕고·선덕중 도보 학군
- 북한산·도봉산 인접 숲세권
- 유흥시설 없는 조용한 환경
많이 꼽는 아쉬움
- 지하철역까지 버스 10~15분
- 밤 10시 이후 주차 자리 부족
- 층간소음 체감이 세대마다 갈림
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
조용하고 산책로 가까움
◎
초등
공립·사립초 도보 통학
◎
중등
선덕중 선호가 높음
○
고등
선덕고 인근 학원가
만족도가 높다는 분
- 선덕중·선덕고 진학을 염두에 둔 초중등 가정학교 때문에 이사 와서 아이가 클 때까지 사는 가정이 많다는 후기가 있습니다.
- 조용하고 안전한 동네에서 아이를 키우려는 가정유흥시설이 없고 북한산·도봉산 산책로가 가까워 만족이 큽니다.
- 종로·광화문 방면으로 버스 출퇴근하는 직장인단지 앞 정류장에서 101번이 종로·광화문까지 바로 연결됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 출퇴근이 필수인 분쌍문역·방학역까지 버스로 10~15분이 걸립니다.
- 늦은 밤에 귀가하는 차량 소유자밤 10시 이후에는 자리가 없어 이중주차가 일상이라는 후기가 많습니다.
- 층간소음에 예민한 분노후 단지라 방음이 약해 스트레스를 받았다는 입주민이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 밤 10시 이후 귀가 시간대에 주차 여건이 어떤지 직접 확인
- 윗집 생활 소음과 세대 내부 방음 상태 확인
- 1층 매물이라면 배수 역류와 누수 이력 확인
- 샤시 교체 여부와 실제 역까지의 버스 이동 시간 확인
비교 단지
함께 비교되는 단지
신동아1단지
방학동 옆 대단지
이 단지가 낫다는 점엘리베이터 교체 등 관리 상태
상대가 낫다는 점재건축 추진 논의가 앞서 나감
창동 주공
창동역 인근 단지
이 단지가 낫다는 점숲과 가까운 조용한 환경
상대가 낫다는 점창동역이 가까움
장점
입주민이 꼽은 장점
선덕고와 선덕중이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상선덕고(자사고)·선덕중·초당초가 도보권이라 학군 때문에 이사 온 가정이 많습니다. 선덕고 앞 학원가는 방학·쌍문동에서 가장 크다고 합니다. 강북 대표 명문으로 꼽는 후기가 가장 많습니다.
“일부러 이사올 만큼 학군이 좋다”입주민 후기
북한산·도봉산 자락이라 공기가 좋다
후기 5건 이상발바닥공원·세심천·둘레길 산책로가 가깝습니다. 서울에서 드문 자연환경이라는 만족이 큽니다.
“북한산·도봉산 영향권이라 공기가 좋고 조망도 좋다”입주민 후기
유흥시설이 없어 동네가 조용하다
후기 5건 이상유흥시설이 없어 밤에도 동네가 차분합니다. 아이를 키우기에 안전하다는 후기가 가장 많이 보입니다. 학군과 겹쳐 유아·초등 시기에 들어오는 이유가 됩니다.
“유흥시설이 없어 조용하고 안전, 아이 키우기 좋다”입주민 후기
단지 앞 버스가 촘촘하다
후기 5건 이상단지 앞 정류장에서 101번을 타면 종로·광화문까지 바로 이어집니다. 마을버스 5·6·7번으로 전철역까지 나가기도 수월합니다.
“단지 앞 정류장 바로 있고 101번 타면 종로·광화문까지 연결돼 출퇴근 편리”입주민 후기
초등학교가 도보권에 모여 있다
후기 4건초당초(공립)·동북초(사립)·한신초가 걸어서 닿아 통학이 안전합니다. 사립초 선택지까지 있습니다.
“초당초·동북초·선덕중·선덕고 모두 가까워 걸어서 등교 안전”입주민 후기
구축인데 단지 관리가 좋다
후기 4건엘리베이터를 전면 교체하고 외벽을 다시 칠해 깔끔합니다. 경비 인력이 친절하다는 의견도 있습니다. 관리 상태가 좋아 노후 단지의 아쉬움을 덜어 줍니다.
“엘리베이터 최신식 교체, 외벽 도색 다시 해 쾌적”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
남향이라 겨울이 따뜻하다난방비가 거의 들지 않는다는 입주민이 있습니다.
106동은 앞이 바로 산이다거실 문을 열면 숲이 보여 공기와 조망이 좋다는 입주민 의견입니다.
주의
단점과 주의할 점
지하철역까지 버스를 타야 한다
후기 5건 이상쌍문역·방학역까지 마을버스나 시내버스로 10~15분이 걸립니다. 4호선 접근이 불편하다는 후기가 가장 자주 나오는 단점입니다. 밤에는 택시도 잘 잡히지 않는다고 합니다.
“역까지 버스타고 10~15분”입주민 후기
밤 주차가 전쟁이다
후기 5건 이상지상 주차 위주라 저녁부터 이중주차가 일상이고 밤 10시 이후에는 자리가 없다는 후기가 많습니다. 살다 보면 요령이 생긴다는 입주민도 있어 귀가 시간대에 따라 체감이 다릅니다.
“밤 주차는 전쟁·지옥”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 4건방음이 약해 심하다는 후기가 있고 거의 못 느낀다는 입주민도 비슷한 수입니다. 가르는 것은 윗집 생활 습관입니다.
조용하다“청구 살지만 층간소음 잘 못 느끼고 잘 산다”
심하다“방음 엄청 안 되고 층간소음 심하다”
1994년 준공이라 노후 마찰이 있다
후기 3건누수 문제가 꽤 있다는 후기가 있고 배달 오토바이 소음과 샤시 교체 권유도 이어집니다.
“오래돼서 누수 문제가 꽤 있다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 우이신설 연장으로 선덕고사거리에 역이 생긴다는 기대가 자주 보이지만 착공·개통 시점은 후기마다 달라 확정된 사실로 보기 어렵습니다.
로얄동