임광보성
정자일로 3단지 비교 대상
이 단지가 낫다는 점입지·주차·컨디션을 보고 화인을 택했다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“정자일로 라인에 있는 임광보성, 한라, 화인 3단지중에서 화인을 선택한 이유는”입주민 후기
청솔유천화인 입주민 후기
성남시 분당구 금곡동 · 1995년 준공 · 624세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
미금역 더블역세권과 늘푸른초·중이 가까운 학군이 가장 강한 장점입니다. 반면 층간소음은 이웃에 따라 갈리고 구축이라 이중주차가 생긴다는 후기도 있어 아쉬움으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 미금역 더블역세권 도보 5~10분
- 늘푸른초·중 도보권 학군
- 두산위브 상가 학원·병원 도보권
많이 꼽는 아쉬움
- 이웃에 따라 갈리는 층간소음
- 이중주차가 생기는 구축 주차
- 낡은 시설·초등 배정 확인 필요
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 어린이집·학원가 만족
◎
초등
늘푸른초 근접·배정은 확인
○
중등
늘푸른중 근접·셔틀 승강장
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 신분당선·수인분당선으로 출퇴근하는 직장인미금역이 도보 10분 이내라 접근성이 좋다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 학원 동선이 중요한 영유아·초등 가정바로 앞 두산위브 상가에서 학원을 한 건물에서 다 이용한다는 후기가 있습니다.
- 동탄·광교 방면으로 차로 출근하는 분용서고속도로를 타기 좋은 위치라는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 층간소음에 특히 예민한 가정10년 넘게 못 느꼈다는 후기와 새벽 발소리가 심하다는 후기가 갈려 이웃 운에 좌우됩니다.
- 새 아파트 수준의 시설을 기대하는 분수리를 하고 살거나 낡은 걸 감수해야 한다는 후기가 있습니다.
- 17평 복도식에서 조용한 생활을 원하는 분세탁기 소음이 특히 심각한 벽간소음 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 배정 초등학교가 늘푸른초 단독인지 선택제인지 주민에게 직접 확인하기
- 윗집·아랫집 생활 소음과 복도식 17평의 벽간소음 확인하기
- 저녁 늦은 시간대에 이중주차가 얼마나 생기는지 확인하기
- 1층 냉기와 탑층 냉난방 우려가 실제로 어떤지 세대에서 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
한라
같은 정자일로 3단지
이 단지가 낫다는 점화인·한라 둘 다 무난하다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“화인유천 한라 정도가 딱 좋은거같긴해요”입주민 후기
청솔계룡
통합재건축을 같이 추진하는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점화인이 앞선다는 후기는 뚜렷하지 않음
상대가 낫다는 점미금역 쪽으로 조금 더 가깝다는 의견
장점
입주민이 꼽은 장점
미금역이 도보 5~10분 거리다
후기 5건 이상신분당선과 수인분당선이 겹치는 미금역까지 도보 5~10분이라는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 206동 옆 후문에서 8번 출구까지는 200미터입니다. 다만 역세권 500m 기준에는 살짝 못 미치는 아쉬움이 있습니다.
“수인분당선과 신분당선이 모두 정차하는 미금역이 도보로 10분 이내라 접근성이 좋습니다.”입주민 후기
늘푸른초·중이 단지와 가깝다
후기 5건 이상늘푸른초와 늘푸른중이 매우 가깝다는 후기가 여러 건입니다. 미금역 인근 학원가도 걸어서 다닐 수 있습니다.
“초등학교(늘푸른)와 중학교(늘푸른)가 매우 가깝고”입주민 후기
두산위브 상가가 단지 바로 앞이다
후기 3건학원·병원·약국·편의점·피트니스 센터가 바로 앞 상가에 모여 있습니다. 워킹맘이 학원을 한 건물에서 다 이용한다는 후기도 있습니다.
“두산위브 상가에 다양한 학원이 많아 라이딩없이 잘되어 있어 편합니다.”입주민 후기
광역·공항버스 노선이 많다
후기 3건출퇴근 시간대에는 버스가 1분에 1대꼴이라는 후기가 있습니다.
“공항버스포함 노선이 많아 짱편리함”입주민 후기
배관을 교체해 녹물이 없다
후기 3건수도배관을 전체 교체해 녹물이 나오지 않는다는 후기가 3건 이상이고 반대 의견은 없었습니다.
“수도배관 전체 교체해서 녹물도 안나와요”입주민 후기
경비 인력이 친절하고 단지가 깨끗하다
후기 2건경비원이 부지런하게 단지를 깨끗이 관리한다는 후기가 있습니다. 엘리베이터도 최근 교체가 진행됐습니다.
“친절하신 경비선생님들(부지런하시고 항상 깨끗한 단지 만들어주심)”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
탑층 남향은 조용하고 볕이 좋다탑층 남향이 조용하고 햇볕이 좋고 따뜻하다는 후기가 1건 있습니다.
복도식인데 벌레·외풍 걱정이 적다복도식이지만 창문이 있어 춥거나 벌레 걱정이 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음은 이웃에 따라 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상10년 넘게 층간소음을 못 느꼈다는 후기와 밤 11시 넘어 빨래 소리가 나고 새벽부터 발소리가 난다는 후기가 비슷한 무게로 나옵니다. 두 후기 모두 원인을 건물 구조보다 위아래 세대의 매너로 설명합니다. 복도식 17평에서는 벽간소음 후기도 따로 있습니다.
조용하다“윗집 아랫집 운이 좋은건지 모르겠지만 10년넘게 층간소음 없음”
심하다“밤11시 넘어 빨래하고 새벽부터 윗집 쿵쿵됨”
구축이라 이중주차가 생긴다의견 갈림
후기 3건분당권 다른 구축과 견주면 여유롭다는 후기가 반복됩니다. 이중주차와 길가 주차가 일상이라는 입주민도 같은 무게로 있습니다.
여유롭다“언제 어느 시간에 들어와도 주차할 곳을 찾아 헤매지 않고바로 주차할 수 있어요.”
빠듯하다“이중주차는 기본이고 길가에도 다다다닥하는데”
배정 초등학교 안내가 엇갈린다
후기 3건늘푸른초 단독 배정이라는 후기와 늘푸른초·청송초 선택제라는 후기가 있어 실거주 전 확인이 필요합니다.
“초등학교는 늘푸른초등학교와 청송초등학교 중 선택이 가능합니다만 늘푸른으로 많이들 선택하시더라구요”입주민 후기
1995년 준공이라 시설이 낡았다
후기 2건수리를 하고 살거나 낡은 걸 감수해야 한다는 후기가 있습니다. 입구 주차 카드 인식이 잘 안 되고 지하주차장에서 연식이 느껴집니다.
“수리를 하고 살거나, 낡은 걸 감수하고 사셔야해요.”입주민 후기
복도식 17평은 벽간소음이 있다
후기 1건세탁기 소리가 특히 심각하다는 후기가 있습니다.
“벽간소음은 심하지만 아파트 전반적으로 깨끗 쾌적 (세탁기 소음 특히 심각)”입주민 후기
입주자대표회의가 변화에 소극적이다
후기 1건입주자대표회의가 변화에 소극적이고 관리사무소 민원 처리가 부족하다는 후기가 있습니다.
“입주자 대표위원회분들이 변화에 매우 소극적임”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 정자일로 5개 단지 통합재건축은 사전동의율 90% 돌파 같은 진행 사실과 소유주를 설득하려는 성격의 글을 나눠 읽어야 합니다. 시행 방식은 아직 확정되지 않았습니다.
로얄동