래미안하이어스
산본 대장주로 자주 비교되는 대단지
이 단지가 낫다는 점위치
상대가 낫다는 점상품성과 규모
“래미안이나 이편한센트럴보다 상품성은 낮지만(구축)위치자체는 더 나은것 같아요”입주민 후기
산본주공11단지 입주민 후기
군포시 산본동 · 1991년 준공 · 1,400세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
광정초 도보 5분 초품아에 학원가와 산부인과까지 가까워 유아~초등 자녀를 키우기 좋고 강남·사당 광역버스와 산본IC 접근성도 좋은 평가를 받습니다. 반면 세대당 주차대수 0.35대의 주차난과 반복되는 녹물이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 광정초 도보 5분 초품아
- 학원가·산부인과 초근접
- 강남·판교 버스 출퇴근
많이 꼽는 아쉬움
- 세대당 0.35대 주차난
- 반복되는 녹물 불만
- 복도식·지하주차장 없음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
산부인과 도보 5분
◎
초등
광정초 도보 5분 초품아
△
중등
배정교 산본중 학원가는 인접
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 강남·사당·판교로 출퇴근하는 신혼부부강남·사당 방면 광역버스로 36~55분 판교 방면은 40분 이내라는 후기가 있습니다.
- 유아·초등 자녀를 키우는 가정광정초가 바로 앞이고 주변이 학원가이며 산부인과도 도보 5분입니다.
- 차량 이동이 잦은 실거주자산본IC까지 5분 안에 진입한다는 후기가 있습니다.
- 재건축 진행을 지켜보며 보유할 분2025년 10월 특별정비구역 입안제안 동의율 64.5% 달성 소식이 공유됐습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차를 두 대 이상 쓰는 가정세대당 주차대수 0.35대에 지하주차장도 없어 주차난이 가장 많이 거론됩니다.
- 역세권 초근접을 원하는 분산본역과 금정역 사이라 도보 10~15분대로 체감이 갈립니다.
- 소음과 사생활에 민감한 분복도식 구조에 발망치·배수관 소음을 호소하는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 세대 안 수도에서 녹물이 나오는지 직접 틀어 확인하세요.
- 저녁 시간대에 단지 주차 상황과 이중주차 정도를 보세요.
- 샷시 교체 여부와 벌레 유입 흔적을 확인하세요.
- 1층은 겨울 동파·침수 경험담이 있어 배관 상태를 살피세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
삼성장미·자이백합
11구역 특별정비구역 재건축 파트너
이 단지가 낫다는 점함께 재건축을 추진하는 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
이편한세상 금정역에코센트럴
금정역 인근 신축
이 단지가 낫다는 점위치
상대가 낫다는 점신축 상품성
관악성원(범계)
같은 예산대 매수 대안
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“4.45억이면 이전에 조사했던 범계의 관악성원 아파트의 21평도 매수할 수 있다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
광정초가 바로 앞에 있다
후기 5건 이상광정초등학교까지 도보 5분이라 초등 단계 만족도가 가장 높게 나타납니다. 주변이 바로 학원가여서 초중고 입시학원이 가까이 몰려 있습니다. 어린이집·유치원도 반경 1km 안에 여럿 있습니다.
“광정 초등학교 바로 앞에 있고 주변이 바로 학원가입니다”입주민 후기
산본역과 금정역 사이에서 버스로 이동이 편하다
후기 5건 이상두 역 사이라 도보 10~15분대이며 체감은 갈립니다. 강남·사당 방면 광역버스는 36~55분이고 판교 방면도 40분 이내라는 후기가 있습니다. 산본IC도 가까워 자차 이동이 수월합니다.
“강남 및 사당 쪽 출퇴근하긴 매우 좋습니다”입주민 후기
산부인과가 도보 5분이다
후기 4건산본제일병원이 가까워 임신·출산기에 편하다는 후기가 많습니다. 신혼부부가 결혼과 출산 시점에 들어와 정착하는 사례도 이어집니다.
“국내 출산율 5위 안에 드는 병원입니다”입주민 후기
재건축이 실제로 진행되고 있다
후기 4건2024년 11월 선도지구로 지정됐고 2025년 10월에는 특별정비구역 입안제안 동의율 64.5%가 달성됐다는 소식이 공유됐습니다. 사업성은 대지지분 9.5평을 두고 낙관과 회의가 갈리며 최근에는 낙관론이 우세합니다.
“산본 11구역 특별정비구역 입안제안 동의서 최종 동의율 64.5프로 달성”입주민 후기
번화가와 떨어져 단지가 조용하다
후기 3건주차를 빼면 만족도가 높다는 후기가 있습니다. 산본에서 보기 드문 평지 단지라 도보 이동도 편합니다.
“단지 조용하고 좋아요 전 층간소음등 겪은적없네요”입주민 후기
관리사무소가 유지관리를 잘 한다
후기 2건구축이지만 관리 상태가 좋다는 후기가 있습니다. 동마다 경비원도 상주합니다.
“관리사무소에서 유지관리를 잘 하는 편이구여~”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
동마다 경비원이 있다동마다 경비원이 상주해 분리수거를 언제든 할 수 있다는 후기가 있습니다.
도서관과 마트가 가깝다산본도서관과 이마트를 오가기에 괜찮다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
주차 자리가 턱없이 모자란다
후기 5건 이상세대당 주차대수가 0.35대라는 수치가 반복해서 거론되는 이 단지 최대 단점입니다. 이중주차가 일상이라는 후기가 많습니다. 1101동과 1107동 쪽이 그나마 낫습니다.
“세대당 0.35 수치를 보면 암담하죠”입주민 후기
녹물이 자주 나온다
후기 5건 이상공용 수도배관은 2008년에 교체됐다는 안내가 있으나 개별 세대 배관 노후로 인한 불만은 계속됩니다. 20건 이상의 후기에서 다뤄집니다.
“녹물 자주 나옵니다”입주민 후기
지하주차장이 없다
후기 4건지하주차장이 없는 구조가 주차난의 뿌리로 꼽힙니다. 재건축 때 지하화되기를 기대하는 의견이 이어집니다.
“지하주차장도 없고”입주민 후기
층간·벽간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 4건소음을 호소하는 후기가 훨씬 많고 발망치와 배수관 소리가 구체적으로 거론됩니다. 겪은 적이 없다는 입주민도 3건 있어 세대와 이웃에 따라 다릅니다.
조용하다“단지 조용하고 좋아요 전 층간소음등 겪은적없네요”
심하다“발망치 소리와 물 사용 시 배수관 열리는 소리가 생활소음으로 매일 들립니다.”
고양이 급식소를 둘러싼 갈등이 있다
후기 3건소유주 동의 없이 급식소가 설치됐다며 관리규약 개정을 두고 반발하는 후기가 2026년 초에 이어졌습니다. 감정 섞인 논쟁이 많아 사안은 입주민 사이에서도 의견이 다릅니다.
“소유주들 동의없이 고양이 급식소도 설치한 아파트입니다^^”입주민 후기
다용도실이 좁고 복도식이다
후기 2건세탁기를 분해해 넣어야 할 만큼 다용도실이 좁습니다. 복도식이라 우천 시 택배가 노출되고 문을 열면 인기척이 오갑니다.
“세탁기 다용도실에 분해해서 넣어야함”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 고층 조망이 최고라는 의견은 매물 광고성 글 한 곳에만 있어 걸러 듣는 편이 좋습니다. 경사면 지형이 재건축에 유리하다는 주장도 한 건뿐이라 실제 반영 여부는 확인되지 않았습니다.
로얄동