주몽주공10단지 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

군포시 산본동 · 1996년 준공 · 2,118세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준

16평

37형 — 동 2개 · 동별 편차 작음

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.2%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

1위 1001동실거래 61건
장점 — 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음
“1001동 10층 바로 앞 편의점도 있어 로얄동,로얄층 입니다.” — 블로그
2위 1016동실거래 44건
아쉬운 점 — 조경·공원뷰
“베란다에서는 아파트 안쪽이 보여 좀 답답한 감이 있었고, 샷시와 내부수리는 하지 않은 상태였습니다.” — 블로그

입주민이 로얄동으로 꼽는 1001동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -7.1% · 2층 -3.3% · 저층 -1.2% · 고층 0.5% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)

18평

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.0%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

1위 1003동실거래 113건
장점 — 조경·공원뷰
“베란다로는 산본 중심상가가 보이고 현관문 열면 수리산이 훤히 보여서 너무 좋네요~” — 방문자·일반
2위 1005동실거래 135건
장점 — 역 거리
“1005동 쪽문에 바로 버스정류장이 있어서 정말편리해요~” — 방문자·일반

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -10.8% · 2층 -5.7% · 저층 -0.9% · 고층 0.2% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)

21평

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1006동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

1위 1006동실거래 89건
장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 조용, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음
“1006동이 남향이며 주몽 최고 로얄동으로 칩니다” — 방문자·일반
2위 1004동실거래 105건
장점 — 일조·향, 조용, 역 거리
“1004동도 좋아요~ 남서향이고 도로 인접은 아니면서도 버스정류장 접근성도 좋구요 양쪽이 트여서 바람이 잘통합니다” — 방문자·일반
4위 1002동실거래 85건
장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차
“1002동 거주중 인데 주변경관도 트여있어서 시원함 내가알기로 산본주공중 유일하게 동관 이라 녹물걱정없음 다만 7시 이후 주차할곳 없음” — 방문자·일반

입주민이 로얄동으로 꼽는 1006동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.

타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

49형 타입 프리미엄
타입	프리미엄	표본
70A	+0.00%	281건
67B	+0.00%	53건

층: 1층 -8.7% · 2층 -5.1% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -4.5% (중층 0% 기준)

판 정 기 준

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.