주몽주공10단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
군포시 산본동 · 1996년 준공 · 2,118세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
49형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1006동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -4.9% · 저층 -1.3% · 고층 0.5% · 탑층 -4.4% (중층 0% 기준)
18평 42형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
42형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.3% · 2층 -5.4% · 저층 -0.9% · 고층 0.2% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
16평 37형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
37형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -2.3% · 저층 -1.0% · 고층 0.5% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1006동이 최고 로얄동남향이라 시야가 트이고 밝음 | 49형 1위 / 4 | 맞음 |
| 1004동 채광이 좋다아침부터 오후까지 해가 든다 | 49형 2위 / 4 | 맞음 |
| 1005동이 버스정류장과 가깝다쪽문 바로 앞에 정류장 있다 | 42형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 저층은 피하는 편이 낫다한파 시 배관 동파로 세탁 제한 | 49형 저층 −1.3% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1006동이 남향이며 주몽 최고 로얄동으로 칩니다”입주민 후기
“1001동 10층 바로 앞 편의점도 있어 로얄동,로얄층 입니다.”입주민 후기
“1005동 쪽문에 바로 버스정류장이 있어서 정말편리해요~”입주민 후기
“1004동도 좋아요~ 남서향이고 도로 인접은 아니면서도 버스정류장 접근성도 좋구요 양쪽이 트여서 바람이 잘통합니다”입주민 후기
“1002동 거주중 인데 주변경관도 트여있어서 시원함 내가알기로 산본주공중 유일하게 동관 이라 녹물걱정없음 다만 7시 이후 주차할곳 없음”입주민 후기
“베란다에서는 아파트 안쪽이 보여 좀 답답한 감이 있었고, 샷시와 내부수리는 하지 않은 상태였습니다.”입주민 후기
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“베란다로는 산본 중심상가가 보이고 현관문 열면 수리산이 훤히 보여서 너무 좋네요~”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.