삼익세라믹 입주민 후기

도봉구 쌍문동 · 1988년 준공 · 1,541세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

정문 사거리에서 병원·마트·올리브영이 도보 1~3분에 모이고 창경초·백운중이 단지 바로 뒤라 아이 키우기 편한 단지입니다. 반면 지하주차장이 없어 밤늦게 들어오면 이중주차가 기본이고 지하철역까지는 도보 15~20분이라 버스에 기대야 합니다.

많이 꼽는 장점

  • 정문 앞 생활 인프라
  • 창경초·백운중 초품아
  • 연식 대비 관리·내구성

많이 꼽는 아쉬움

  • 이중주차 잦은 주차난
  • 역까지 도보 15~20분
  • 구축 방음·노후 내부
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
소아과·공원 가까움
◎
초등
창경초 도보 5분
○
중등
백운중 바로 뒤
○
고등
선덕고·정의여고 도보권

만족도가 높다는 분

  • 초등·중학생 자녀를 키우는 가정창경초와 백운중이 단지 바로 뒤 도보 5분 거리이고 유해시설이 없다는 후기가 많습니다.
  • 병원·마트를 자주 이용하는 가정정문 사거리에 안과·소아과·버거킹·올리브영·롯데슈퍼·서점이 모여 있습니다.
  • 버스로 출퇴근하는 직장인정문 앞 정류장에 마을버스가 수시로 다니고 중앙차로 간선버스도 이용할 수 있습니다.
  • 산책·자전거를 즐기는 분방학천·발바닥공원·중랑천·북한산 둘레길이 가깝다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 강남으로 출퇴근하는 직장인강남까지 1시간~1시간 30분이 걸려 출퇴근이 길다는 후기가 있습니다.
  • 차량 두 대 이상을 쓰는 가정지하주차장이 없고 밤늦게 오면 이중주차가 기본이라는 후기가 40건 넘게 있습니다.
  • 역까지 걸어 다니려는 분쌍문역·창동역까지 도보 15~20분이라 버스가 필수라는 후기가 다수입니다.
  • 내부를 손보지 않고 입주하려는 분화장실이 한 개이고 겨울에 춥다는 후기가 있어 수리가 필요합니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 윗집 발소리와 엘리베이터 소리가 얼마나 들리는지 저녁 시간에 확인하기
  2. 밤늦은 시간에 주차 자리와 이중주차 상황 살펴보기
  3. 저층이나 1층이면 벌레와 겨울 동파·역류 여부 확인하기
  4. 내부 수리 상태와 화장실 개수, 단열 상태 보기
비교 단지

함께 비교되는 단지

한양2·3·4·5·6·7차

바로 옆 같은 시기 구축 단지
이 단지가 낫다는 점조용한 분위기와 정문 앞 상권
상대가 낫다는 점재건축 추진위가 먼저 움직임

“바로 옆 한양2,3,4차 재건축 추진위원회 준비중인데”입주민 후기

창동주공(18·19·3단지)

창동역 라인 단지
이 단지가 낫다는 점창동주공 라인의 대안이 되는 가격대
상대가 낫다는 점창동역 라인이라는 입지

“창동주공 라인에 들어가기 힘든 분들이 대안으로 선택하기는 최적인 곳”입주민 후기

신동아1단지

방학동 1980년대 중반 준공 단지
이 단지가 낫다는 점거래량이 더 많다는 의견
상대가 낫다는 점예비안전진단 동의서를 먼저 받음

“88년 쌍문삼익은 왜이리 조용할까요”입주민 후기

금호1차·2차

쌍문동 인접 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“및 금호2차와 함께 통합 리모델링 가능성도 있습니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

정문 사거리에서 생활이 해결된다

후기 5건 이상

정문 사거리에 안과·내과·소아과 같은 병원과 버거킹·올리브영·롯데슈퍼·서점이 도보 1~3분 거리에 있습니다. 멀리 나갈 일이 없다는 후기가 여러 건 있습니다. 다이소도 가까워 장보기와 병원 나들이가 한 동선으로 끝납니다.

“집앞에서 모든것이 다 해결되어 멀리 나갈 필요가 없어요.”입주민 후기

창경초와 백운중이 단지 바로 뒤에 있다

후기 5건 이상

초등학교와 중학교가 걸어서 5분 안쪽이고 주변에 유해시설이 없다는 후기가 많습니다. 이 덕에 신혼·젊은 부부의 유입도 이어집니다. 선덕고와 정의여고도 도보권입니다.

“쌍문동 대표 초품아로 걸어서 5분 이내에 초등학교, 중학교가 위치해 있습니다”입주민 후기

연식에 비해 관리 상태가 좋다

후기 5건 이상

도색과 아스콘 보수, 전기차 충전기 설치가 이어지고 관리비도 낮은 편입니다. 34년차라는 사실이 잘 안 믿길 정도라는 후기가 많습니다.

“34년차라는게 안믿겨질 정도.”입주민 후기

세라믹 공법으로 튼튼하다

후기 5건 이상

균열이 없고 녹물 걱정이 적다는 후기가 이어집니다. 다만 내부는 오래돼 수리가 필요합니다.

“아파트 엄청 튼튼합니다. 균열도 없고 못이 안박힐 정도로 단단합니다.”입주민 후기

정문 앞 버스가 촘촘하다

후기 5건 이상

정문 앞 정류장에 마을버스가 수시로 다니고 중앙차로 간선버스도 이용합니다. 아침 출근길이 수월하다는 후기가 많습니다.

“버스정류장 아파트 앞에 있어서 바쁜 아침 출근때도 힘들이지 않고요”입주민 후기

밤에도 조용하고 산책 여건이 좋다

후기 5건 이상

밤에 조용하고 뒷산 덕에 공기가 좋다는 후기가 많습니다. 방학천·발바닥공원·중랑천·북한산 둘레길에서 산책과 자전거를 즐길 수 있습니다.

“밤에도 정말 조용한 동네입니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
104동 뷰가 좋다104동에서 남산과 관악산이 주방에서도 보인다는 후기가 있습니다.
29평 거실이 넓다29평은 구조가 잘 빠져 주변 30평대보다 거실이 크다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

주차 자리가 모자란다

후기 5건 이상

지하주차장이 없는 지상주차 단지라 밤늦게 들어오면 이중주차가 기본이라는 후기가 40건 넘게 이어집니다. 평지 대단지에 차단기가 있어 주변 구축보다는 낫다는 의견도 소수 있습니다.

“주차 스트레스 장난아니에요, 밤늦게 오면 이중주차 기본.”입주민 후기

지하철역까지 걷기엔 멀다

후기 5건 이상

쌍문역과 창동역까지 도보 15~20분이라 버스로 10분 정도 걸립니다. 바깥동은 10~12분이라는 후기도 있어 동 위치와 걸음 속도에 따라 체감이 갈립니다.

“쌍문역까지 버스로 10분, 도보 15~20분 정도 걸림.”입주민 후기

강남·도심 출퇴근이 길다

후기 4건

강남까지 1시간에서 1시간 30분이 걸린다는 후기가 있습니다. 직장이 강남이면 부담이 큽니다.

“직장이 강남이면 출퇴근 시간이 긴거 말고는 살기는 아주 좋습니다”입주민 후기

내부가 낡아 손볼 곳이 많다

후기 4건

화장실이 한 개이고 리모델링을 하지 않은 집은 겨울에 춥다는 후기가 있습니다. 복도식이 섞여 있어 수리 여부에 따라 만족도가 달라집니다.

“워낙 오래된 아파트라 리모델링 제대로 안되어있으면 추워요”입주민 후기

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 3건

윗집 발소리와 엘리베이터 소리가 잘 들린다는 후기가 10건가량으로 더 많습니다. 세대별 수리 상태가 가르는 것으로 보입니다.

조용하다“방음 잘 돼 스트레스 없음”
심하다“천장이 낮아서 그런지 윗집 발망치소리 화장실 물트는소리 너무 잘들려요”

저층은 벌레가 나온다

후기 2건

1층과 저층에서 벌레가 나오고 겨울 동파·역류가 걱정된다는 후기가 있습니다.

“1층은 가지 마세요 벌레나와요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 2021년 상승기에 올라온 신고가·재건축 기대 글은 시점 편향이 커서 걸러 들어야 합니다. 최근에는 가격 조정을 다루는 후기가 더 많습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

18평 (40형) · 5개 동동별 차이 작음
24평 (58형) · 4개 동동별 차이 작음
29평 (79형) · 5개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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