성원 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
도봉구 쌍문동 · 1989년 준공 · 498세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
71형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 104동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 103동보다 2.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -5.3% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 107동. 가장 높은 107동은 가장 낮은 102동보다 2.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 31건장점 — 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동은 아주 조용합니다. 그래서 107동이 로얄동입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.4% · 2층 -4.5% · 저층 -1.6% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 꼽은 로얄동 통념이 실제 거래 시세(급매캐치 동 프리미엄 dong_premium)와 어떻게 부합하는지 분석했습니다.
- 입주민 선호 통념: 단지가 도로 사거리에 접해 있어 소음이 발생할 수 있는데, 단지 안쪽에 배치된 107동이 가장 조용하여 입주민 사이에서 로얄동으로 지목됩니다.
- 급매캐치 동 프리미엄 데이터 대조 (84형):
- 107동: +2.97% (n=35) — 데이터상 로얄동으로 판정된 동입니다.
- 101동: +0.78% (n=28) — 2위
- 105동: +0.60% (n=35) — 3위
- 102동: +0.00% (n=12) — 4위(최저동)
- 판정: 입주민들이 지목한 "107동 로얄동" 주장은 84형 실거래 동 프리미엄 1위이자 데이터상 로얄동 판정과 일치합니다. 다만 폭은 +2.33%로 크지 않습니다.
- 71형 동 프리미엄: 104동(+2.15%, 1위, 데이터상 로얄동)·103동(+0.00%, 최저동)으로, 발바닥공원과 녹지에 접한 104동 라인이 높은 프리미엄을 나타냈습니다.
- 층 프리미엄: 84형 기준 1층 -5.59%, 2층 -4.25%로 저층 감가가 확인되었으며, 이는 중고층 뷰를 선호하는 입주민 통념과 부합합니다.