금호대우 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 금호동4가 · 2001년 준공 · 1,181세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 111동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 109동보다 2.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 111동실거래 55건장점 — 한강뷰, 주차, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“111동 고층뷰입니다. 밤에는 시원하게 강바람도 불고...” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 61건장점 — 역 거리, 주차, 한강뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음, 엘리베이터, 구조(판상·타워)“103동 한강 사이뷰 입니다~” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 30건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터“101동 주민 주차장을 지하1층과 지하2층만 사용 가능함 지하3층은 102동과만 연결됨 101동 주민이 지하3층 주차장 이용시 102동 경비실 호출 해야함” — 방문자·일반
- 4위 110동실거래 36건장점 — 역 거리, 엘리베이터, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 주차“110동은 가끔 앞동 차량 때문에 주차가 빡세다고 하네요” — 방문자·일반
- 5위 104동실거래 32건장점 — 역 거리, 한강뷰, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 주차, 한강뷰“104동 고층 틈새 한강뷰입니다 😄 정면으로 시원하게 보이지는 않지만 그래도 나름 액자에 걸린 그림같은 느낌이에요!” — 방문자·일반
- 6위 109동실거래 32건장점 — 주차, 한강뷰, 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 한강뷰, 엘리베이터, 상가·편의, 경사·접근“109동 직장인 거주 리얼 라이프 good - 차로 이동시 서울 어딜가던지 안막히면 30분 이내” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 111동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -3.8% · 저층 -1.7% · 고층 0.9% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 113동. 가장 높은 113동은 가장 낮은 105동보다 7.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 113동실거래 33건장점 — 한강뷰, 학교 거리, 시티뷰, 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“눈 내린 113동의 풍경. 아름다워요” — 방문자·일반
- 2위 110동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 엘리베이터, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 주차“110동은 가끔 앞동 차량 때문에 주차가 빡세다고 하네요” — 방문자·일반
- 3위 109동실거래 22건장점 — 주차, 한강뷰, 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 한강뷰, 엘리베이터, 상가·편의, 경사·접근“109동 직장인 거주 리얼 라이프 good - 차로 이동시 서울 어딜가던지 안막히면 30분 이내” — 방문자·일반
- 4위 102동실거래 39건장점 — 경사·접근, 역 거리, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터“102동앞 지상주차장 재개방 102동 주민들의 앞도적인 반대표(이거 님비?)” — 방문자·일반
- 5위 112동실거래 18건장점 — 학교 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 한강뷰“111/112동이랑 안쪽 동들은 널럴한데 입구동쪽이 좀 붐비는거 같더라구요” — 방문자·일반
- 6위 104동실거래 18건장점 — 역 거리, 한강뷰, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 주차, 한강뷰“104동 고층 틈새 한강뷰입니다 😄 정면으로 시원하게 보이지는 않지만 그래도 나름 액자에 걸린 그림같은 느낌이에요!” — 방문자·일반
- 7위 101동실거래 21건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터“101동 주민 주차장을 지하1층과 지하2층만 사용 가능함 지하3층은 102동과만 연결됨 101동 주민이 지하3층 주차장 이용시 102동 경비실 호출 해야함” — 방문자·일반
- 8위 105동실거래 52건장점 — 역 거리, 시티뷰, 한강뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 주차“옥수역 7번출구 도보 5-6분(105동 기준) - 한강조망 - 남산타워 조망” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 113동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.70% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112 | +0.70% | 72건 |
| 109 | +0.00% | 142건 |
층: 1층 -9.6% · 2층 -7.4% · 저층 -2.7% · 고층 1.1% · 탑층 2.0% (중층 0% 기준)
114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.7%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 114동실거래 27건장점 — 역 거리, 한강뷰“114동인데 한강보이고 좋아요” — 방문자·일반
- 2위 108동실거래 25건장점 — 한강뷰, 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 일조·향“한강뷰가 끝내주는 108동에 13년째 살고 있습니다” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 24건장점 — 주차, 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 일조·향“동마다 의견이 갈리긴하지만 106동은 주차난도 없습니다.” — 방문자·일반
- 4위 107동실거래 21건장점 — 한강뷰, 주차, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“교통좋고 전망환상입니다 개인적으로 107동3호라인 전망이 제일좋은거같네요 주차공간도여유있습니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107동은 이 평형 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 107동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 간 차이 0.62% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 145B/145C | +0.62% | 60건 |
| 145A | +0.00% | 37건 |
층: 1층 -8.8% · 2층 -6.3% · 저층 -2.4% · 고층 1.5% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 고지대 뒷동 고층/중고층의 전면 한강뷰를 로얄로 꼽습니다. 이를 급매캐치 실거래 프리미엄(방향 참고용, 계수·표본 기반)과 대조하면 대체로 일치합니다.
- 33·34평(84㎡): 데이터상 로얄동은 113동(+7.77%, n=34)입니다. 입주민이 한강뷰 로얄로 꼽는 110동(+6.82%)·109동(+6.61%)·104동(+5.44%)도 실거래 프리미엄 상위권(표본 11~22건)으로 방향 일치. 다만 112동은 입주민이 전면 한강뷰 로얄로 꼽지만 실거래 계수는 중하위권(+5.37%)으로 엇갈립니다.
- 24평(59㎡): 데이터상 로얄동은 111동(+2.22%, n=55)으로, 103동(한강 사이뷰, +1.10%)도 상위권으로 일치. 이 평형은 로얄동 판정이 있는 만큼, 111동 111동을 데이터상 로얄동으로 명시합니다. 반면 109동(동향 측면뷰)은 입주민이 한강뷰로 언급하나 실거래는 최저(기준동, 0.00%)로 엇갈립니다(동향·측면뷰 특성으로 보임).
- 층: 저층은 한강이 안 보이고 옹벽, 고층이 로얄이라는 통념이, 실거래에서도 1·2층·저층 마이너스 / 고층·탑층 플러스로 나타나 일치합니다(84형 고층 +1.10%·탑층 +1.99%, 59형 고층 +0.77%).
- 44평(114형)·타입별: 이 평형은 로얄동 판정이 없어 "동별 차이가 유의하지 않다"가 정직한 답입니다. 타입 프리미엄은 이제 판정이 가능합니다 — 84형 112 +0.71%(n=73) · 109 +0.00%(n=144), 114형 145B/145C +0.66%(n=62) · 145A +0.00%(n=38)로, 두 평형 모두 타입 간 차이는 1%p 미만으로 작습니다.
※ 위 프리미엄은 실거래 상대 지표로, 특정 동·층의 가격을 단정하는 값이 아닙니다.