금호대우 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 금호동4가 · 2001년 준공 · 1,181세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 111동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 109동보다 2.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -4.0% · 저층 -1.7% · 고층 0.8% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 113동. 가장 높은 113동은 가장 낮은 105동보다 8.0% 높습니다.
타입 간 차이 0.71% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -7.2% · 저층 -2.6% · 고층 1.1% · 탑층 2.1% (중층 0% 기준)
44평 114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.6%
114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.7%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 간 차이 0.33% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -6.2% · 저층 -2.5% · 고층 1.5% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 113동 중상층 한강 정면한강과 롯데타워가 정면 | 84형 1위 / 8 | 맞음 |
| 111동 남향 전면 한강뷰동호대교·성수대교 조망 | 59형 1위 / 6 | 맞음 |
| 109동·112동 중고층전면 한강뷰가 열림 | 59형 6위 / 6 · 84형 3위 / 8 · 84형 6위 / 8 | 엇갈림 |
| 102동 고층 한강뷰고층에서 전면 조망 | 84형 4위 / 8 | 대체로 맞음 |
| 고층이 한강뷰 로얄뒷동 고층에서 파노라마 | 59형 고층 +0.8% | 맞음 |
| 저층은 한강이 안 보인다한강 대신 수목·남산뷰 | 59형 저층 −1.7% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“111동 고층뷰입니다. 밤에는 시원하게 강바람도 불고...”입주민 후기
“눈 내린 113동의 풍경. 아름다워요”입주민 후기
“교통좋고 전망환상입니다 개인적으로 107동3호라인 전망이 제일좋은거같네요 주차공간도여유있습니다”입주민 후기
“103동 한강 사이뷰 입니다~”입주민 후기
“옥수역 7번출구 도보 5-6분(105동 기준) - 한강조망 - 남산타워 조망”입주민 후기
“109동 직장인 거주 리얼 라이프 good - 차로 이동시 서울 어딜가던지 안막히면 30분 이내”입주민 후기
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“104동 고층 틈새 한강뷰입니다 😄 정면으로 시원하게 보이지는 않지만 그래도 나름 액자에 걸린 그림같은 느낌이에요!”입주민 후기
“101동 주민 주차장을 지하1층과 지하2층만 사용 가능함 지하3층은 102동과만 연결됨 101동 주민이 지하3층 주차장 이용시 102동 경비실 호출 해야함”입주민 후기
“110동은 가끔 앞동 차량 때문에 주차가 빡세다고 하네요”입주민 후기
“102동앞 지상주차장 재개방 102동 주민들의 앞도적인 반대표(이거 님비?)”입주민 후기
“동마다 의견이 갈리긴하지만 106동은 주차난도 없습니다.”입주민 후기
“111/112동이랑 안쪽 동들은 널럴한데 입구동쪽이 좀 붐비는거 같더라구요”입주민 후기
“한강뷰가 끝내주는 108동에 13년째 살고 있습니다”입주민 후기
“114동인데 한강보이고 좋아요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.