대림강변타운 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 응봉동 · 2001년 준공 · 1,150세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 104동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 110동보다 3.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 57건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰, 일조·향, 역 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동 중층뷰 입니다” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 40건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 경사·접근“103동 고층뷰입니다(방3개) 24평 비슷한 가격대에 이정도 뷰의 아파트가 많지는 않을 거 같습니다” — 방문자·일반
- 3위 102동실거래 45건장점 — 역 거리, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“101~104라인은 측면에 계단이 잘되어있어 직선거리로 정문까지 빠르게 갈수 있어요! 102동 1층에서 응봉역 플랫폼까지 7분이면 충분합니다.” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 47건장점 — 역 거리, 경사·접근, 한강뷰, 층간소음 적음 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“뷰를 생각하신다면 101동은 차후 응봉1구역 대림1차 정비사업후 이후의 전망도 고려 하셔야 할것 같습니다.” — 방문자·일반
- 5위 111동실거래 50건장점 — 일조·향, 시티뷰“앞뒤가 뚫려있고 해가 엄청 잘 들어요 롯데타워뷰라서 야경도 너무 예쁘고” — 방문자·일반
- 6위 110동실거래 47건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 구조(판상·타워)“107,110동 쪽에 놀이터가 있는데 20년이 지난것치고 깨끗한 편이라고 생각된다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 104동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -4.8% · 저층 -1.6% · 고층 0.4% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 109동보다 7.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 39건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 한강뷰, 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동 뷰는 106동과 함께 최고죠~~~ ^^” — 방문자·일반
- 2위 113동실거래 31건장점 — 층간소음 적음, 조용, 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“113동 옆 어린이 놀이터에서 지긋하신분이 노상방뇨하시고 112동 뒤 흡연구역...일까요?..” — 방문자·일반
- 3위 108동실거래 41건장점 — 조경·공원뷰“108동 일부 라인은 응봉산 사이뷰 나오고 꼭대기층은 뚫린 시원 뷰 나온다고 알고 있습니다^^” — 방문자·일반
- 4위 112동실거래 37건장점 — 주차, 학교 거리, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“113동 옆 어린이 놀이터에서 지긋하신분이 노상방뇨하시고 112동 뒤 흡연구역...일까요?..” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 한강뷰“109동4호라인 저층입주,압뒤트임ㅡ놀이터보이고한강뷰는 없지만 나름 계절별 단지의 오습변화가 있어 괜춘..동이 가리는 게 양쪽 없음..단 멀리 리버동아가 걸리긴 하네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -5.7% · 저층 -2.2% · 고층 0.9% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 107동보다 3.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰, 조용, 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동 뷰는 106동과 함께 최고죠~~~ ^^” — 방문자·일반
- 2위 114동실거래 16건장점 — 조용, 주차, 학교 거리, 역 거리“단지 조용하고 지상에 차 안다니고 모든 동이 지하주차장 바로 연결되고” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 33건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 한강뷰, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 한강뷰“105동 106동 107동 등 서울숲 한강뷰 나오는 곳은 층수 + 5층 정도입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 106동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.6% · 2층 -5.0% · 저층 -2.1% · 고층 1.1% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 꼽는 선호와 급매캐치 실거래 프리미엄 계수(coef, 표본수 동반)를 방향만 대조했습니다. 계수는 상대적 신호이며 적정가가 아닙니다.
- 동(棟): 입주민들은 한강·서울숲 조망이 좋은 앞동을 선호하고, 후문 쪽 뒷동(예: 110동)은 뷰는 없지만 왕십리·버스가 가깝다며 실용 선택으로 봅니다. 데이터도 방향이 일치합니다 — 24평(59형)에서 데이터상 로얄동은 104동(+3.15%, n=58)이고, 후문 110동은 최저(0.0%=기준값, 표본 47)입니다. 43평(114형)에서는 데이터상 로얄동이 106동(+3.03%, n=29)이며, 조망 좋다고 개별 언급되는 114동은 계수가 그보다 낮게(+0.83%, 표본 16, 얇음) 나와, 조망 선호 동번호와 가격 상위 동번호가 항상 같지는 않습니다(판정보류).
- 타입: 입주민은 24평 A타입(방3·계단식)을 B타입(방2·복도식)보다 선호하고 약 1억 차이가 난다고 말하지만, 59형·84형·114형 모두 구조 클러스터가 1개뿐이라 급매캐치 타입 프리미엄으로는 확인되지 않습니다(표본부족, 판정보류).
- 층: 입주민의 "저층 비선호"는 데이터와 일치합니다. 세 평형 모두 1층(-8.1~-10.6%)·2층(-4.8~-5.7%)이 뚜렷한 할인, 중층이 기준, 고층이 소폭 프리미엄입니다(중층 표본 충분). 다만 84형 저층은 -2.19%로, 앞서 원고에 실렸던 큰 할인폭보다는 완만합니다.