대림강변타운 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 응봉동 · 2001년 준공 · 1,150세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 104동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 110동보다 3.0% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -4.7% · 저층 -1.6% · 고층 0.4% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 109동보다 7.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -5.7% · 저층 -2.1% · 고층 0.8% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 107동보다 3.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.6% · 2층 -5.0% · 저층 -2.3% · 고층 1.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 104동 등 앞동 자연뷰가 좋다서울숲·중랑천 조망 | 59형 1위 / 6 | 맞음 |
| 114동 조망이 좋다앞동이라 시야가 트임 | 114형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 110동은 후문 실용동버스·왕십리역과 가까움 | 59형 6위 / 6 | 엇갈림 |
| 1·2층 저층은 비선호공사·소음·프라이버시 | 59형 저층 −1.6% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“105동 뷰는 106동과 함께 최고죠~~~ ^^”입주민 후기
“105동 뷰는 106동과 함께 최고죠~~~ ^^”입주민 후기
“104동 중층뷰 입니다”입주민 후기
“뷰를 생각하신다면 101동은 차후 응봉1구역 대림1차 정비사업후 이후의 전망도 고려 하셔야 할것 같습니다.”입주민 후기
“103동 고층뷰입니다(방3개) 24평 비슷한 가격대에 이정도 뷰의 아파트가 많지는 않을 거 같습니다”입주민 후기
“113동 옆 어린이 놀이터에서 지긋하신분이 노상방뇨하시고 112동 뒤 흡연구역...일까요?..”입주민 후기
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“105동 106동 107동 등 서울숲 한강뷰 나오는 곳은 층수 + 5층 정도입니다.”입주민 후기
“107,110동 쪽에 놀이터가 있는데 20년이 지난것치고 깨끗한 편이라고 생각된다.”입주민 후기
“113동 옆 어린이 놀이터에서 지긋하신분이 노상방뇨하시고 112동 뒤 흡연구역...일까요?..”입주민 후기
“109동4호라인 저층입주,압뒤트임ㅡ놀이터보이고한강뷰는 없지만 나름 계절별 단지의 오습변화가 있어 괜춘..동이 가리는 게 양쪽 없음..단 멀리 리버동아가 걸리긴 하네요”입주민 후기
“101~104라인은 측면에 계단이 잘되어있어 직선거리로 정문까지 빠르게 갈수 있어요! 102동 1층에서 응봉역 플랫폼까지 7분이면 충분합니다.”입주민 후기
“단지 조용하고 지상에 차 안다니고 모든 동이 지하주차장 바로 연결되고”입주민 후기
“앞뒤가 뚫려있고 해가 엄청 잘 들어요 롯데타워뷰라서 야경도 너무 예쁘고”입주민 후기
“108동 일부 라인은 응봉산 사이뷰 나오고 꼭대기층은 뚫린 시원 뷰 나온다고 알고 있습니다^^”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.