서울숲한신더휴 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 행당동 · 2003년 준공 · 1,410세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 2개
동 7개 중 2개가 로얄동 — 108·101동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 109동보다 3.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 50건장점 — 역 거리, 학교 거리“행당/응봉역, 어린이집 가까운 정문인접동(101,108동)이 그 다음인듯.” — 블로그
- 2위 101동실거래 63건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 주차, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 층간소음, 상가·편의, 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“정 자리가 없을때는 101동, 102동이 여유로와 이쪽에 대면 주차 못할 일은 없었습니다” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 50건장점 — 주차, 학교 거리, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저희 집은 저층이지만 104동이 거실 뷰는 단지 쪽이라 나무들이 많이 보이고 반대 편인 주방 쪽은 응봉사거리 지대가 높아 확 트인 뷰여서 매수를 결정했어요.” — 방문자·일반
- 4위 117동실거래 30건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“117동 저희집 시야입니다. 항상 밝아서 좋아요.” — 방문자·일반
- 5위 103동실거래 36건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“102동, 103동, 104동은 옆에 기차 지나가서 시끄러울거 같음” — 블로그
- 6위 119동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조용“조용한걸 선호하는 저로써는 좋을거같습니다” — 블로그
- 7위 109동실거래 52건장점 — 시티뷰, 주차, 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동 뷰도 좋습니다! 거실쪽으로 사거리가 보이는 뷰라서 탁 트인 느낌이 들어요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101·104·109동은 이 평형 2·3·7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 109동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 간 차이 1.66% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81A | +1.66% | 172건 |
| 80B | +0.00% | 119건 |
층: 1층 -8.2% · 2층 -6.2% · 저층 -2.1% · 고층 0.4% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 29건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104, 105동 옆 중문에서 왕십리역 9번 출구까지 도보 10분 이내 (왕십리역까지 매일 걸어서 출퇴근 중)” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 41건장점 — 주차, 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 도로·철도 소음“정 자리가 없을때는 101동, 102동이 여유로와 이쪽에 대면 주차 못할 일은 없었습니다” — 방문자·일반
- 3위 114동실거래 41건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“발전하는 성수동부터 저멀리 롯데타워까지 한눈에 보이는 응봉사거리 행당한신아파트 114동 고층뷰입니다” — 방문자·일반
- 4위 115동실거래 40건장점 — 일조·향, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“2 해가 엄청 잘들어옴(115동)” — 방문자·일반
- 5위 106동실거래 35건아쉬운 점 — 학교·상가 소음“105동 106동은 소음이랑 분진이 있을 수도 있겠다 싶음.” — 블로그
- 6위 110동실거래 44건장점 — 엘리베이터“110동도 지하1층 주차장까지 엘베 연결되어있어요” — 방문자·일반
- 7위 107동실거래 37건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“매매는 107동에 즉시 입주 가능한 매물이 있습니다. 로얄동 로얄층 올확장인 매물을 추천드립니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·114·115·107동은 이 평형 1·3·4·7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 115동은 로얄동으로 언급되지만 4위, 107동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.2% · 2층 -4.9% · 저층 -1.7% · 고층 0.9% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 118동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 112동은 중앙값보다 2.2% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 118동실거래 27건장점 — 조경·공원뷰, 엘리베이터, 주차“1. 118동 고층~~” — 방문자·일반
- 2위 116동실거래 37건장점 — 조용, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근“116동 살았었는데 조용하고 살기 괜찮았어요~” — 방문자·일반
- 4위 111동실거래 22건아쉬운 점 — 학교·상가 소음“111동 후문쪽으로 가면 가까우니 참고하세요 그동안 써밋공사소음으로 힘들었을텐데 입주되면 서더휴도 더 좋아지겠네요 자차.” — 방문자·일반
- 5위 112동실거래 40건장점 — 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“20평대 로얄동은 112, 115, 109 동입니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 112동은 이 평형 5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 112동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -5.4% · 저층 -2.3% · 고층 0.6% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치의 동 프리미엄(dong_premium)은 평형마다 점유 동이 달라 같은 평형 안에서만 비교됩니다.
- 59형(24평): 데이터상 로얄동은 108동(+3.55%, n=50)과 101동(+2.90%, n=63) 두 곳입니다. 입주민이 매수 이유로 자주 꼽는 '트인 뷰' 동 중 사거리·대로변 쪽인 103동(+0.33%)·109동(+0.16%)·117동(+1.36%)은 실거래 프리미엄에서 59형 내 하위권입니다. 반면 같은 '뷰'라도 104동(정원·나무뷰, +2.78%)과 101동(한강뷰·최다거래, +2.90%)은 108동(+3.55%, 최상위) 바로 다음가는 상위권으로 데이터에서도 확인됩니다. 입주민 스스로 "101동은 대로변이라 소음이 있다"고 언급한 점을 보면 대로변·사거리 뷰와 한강·정원 뷰가 거래에서 갈리는 것으로 볼 여지가 있습니다(단정 아님).
- 84형(33평): 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다. 입주민이 꼽는 102동(정문·응봉역·학교 인접, +1.62%)·115동(채광, +1.16%)·105동(중층 이상 뷰, +2.06%·1위)은 실거래 프리미엄 순위에서도 상위권에 위치해 방향은 대체로 맞지만, 데이터상 "로얄동"이라 부를 만큼 유의한 차이는 아닙니다. 107동(0.00%, 최저동)은 입주민 언급이 거의 없는 데이터상 최하위 동입니다.
- 114형(43평): 이 평형도 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다. 입주민의 동별 언급이 거의 없어, 데이터상 순위 1위인 118동(+3.05%)도 표본·근거가 빈약해 판정을 보류합니다.
타입으로는 59형 81A(방3·화2, +1.87%, n=174)와 80B(방2·화1, +0.00%, n=118)의 차이가 확인됩니다. 입주민은 행당동 비교군에서 방2는 메리트가 약하다며 방3을 선호하는데, 실거래 프리미엄도 방3형(81A)이 더 높아 방향이 일치합니다. 84형·114형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입 비교가 성립하지 않습니다(판정보류). 층은 입주민 언급이 적은 편으로, 데이터상 고층은 미약한 프리미엄(84형 +0.88%), 1층만 큰 할인(84형 -11.06%)이 관측됩니다. 이 단지는 층보다 동 선택이 거래 가격에 더 크게 작용합니다.
위 숫자는 실거래 통계 기반 참고값입니다. 매수 판단은 본인 상황에 따라 별도로 검토하시기 바랍니다.