서울숲한신더휴 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 행당동 · 2003년 준공 · 1,410세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 108동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 103동보다 3.5% 높습니다.
타입 간 차이 1.74% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -6.2% · 저층 -2.3% · 고층 0.4% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.2%
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.8% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 0.8% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.8%
114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 118동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 112동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -6.1% · 저층 -2.2% · 고층 0.5% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 102동·115동이 만족스럽다정문·응봉역·학교와 가깝다 | 84형 2위 / 7 · 84형 4위 / 7 | 맞음 |
| 북문 쪽 101~104동왕십리역 도보 최단·주차 여유 | 59형 3위 / 7 · 59형 7위 / 7 · 59형 2위 / 7 | 대체로 맞음 |
| 101동 한강뷰 로얄동한강이 보이는 뷰 | 59형 3위 / 7 | 맞음 |
| 103·104·109·117동 트인 뷰사거리·나무뷰가 탁 트임 | 59형 7위 / 7 · 59형 2위 / 7 · 59형 6위 / 7 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“행당/응봉역, 어린이집 가까운 정문인접동(101,108동)이 그 다음인듯.”입주민 후기
“정 자리가 없을때는 101동, 102동이 여유로와 이쪽에 대면 주차 못할 일은 없었습니다”입주민 후기
“저희 집은 저층이지만 104동이 거실 뷰는 단지 쪽이라 나무들이 많이 보이고 반대 편인 주방 쪽은 응봉사거리 지대가 높아 확 트인 뷰여서 매수를 결정했어요.”입주민 후기
“104, 105동 옆 중문에서 왕십리역 9번 출구까지 도보 10분 이내 (왕십리역까지 매일 걸어서 출퇴근 중)”입주민 후기
“발전하는 성수동부터 저멀리 롯데타워까지 한눈에 보이는 응봉사거리 행당한신아파트 114동 고층뷰입니다”입주민 후기
“109동 뷰도 좋습니다! 거실쪽으로 사거리가 보이는 뷰라서 탁 트인 느낌이 들어요.”입주민 후기
다른 12개 동 이야기 더 보기
“2 해가 엄청 잘들어옴(115동)”입주민 후기
“매매는 107동에 즉시 입주 가능한 매물이 있습니다. 로얄동 로얄층 올확장인 매물을 추천드립니다.”입주민 후기
“20평대 로얄동은 112, 115, 109 동입니다.”입주민 후기
“정 자리가 없을때는 101동, 102동이 여유로와 이쪽에 대면 주차 못할 일은 없었습니다”입주민 후기
“102동, 103동, 104동은 옆에 기차 지나가서 시끄러울거 같음”입주민 후기
“1. 118동 고층~~”입주민 후기
“116동 살았었는데 조용하고 살기 괜찮았어요~”입주민 후기
“117동 저희집 시야입니다. 항상 밝아서 좋아요.”입주민 후기
“111동 후문쪽으로 가면 가까우니 참고하세요 그동안 써밋공사소음으로 힘들었을텐데 입주되면 서더휴도 더 좋아지겠네요 자차.”입주민 후기
“조용한걸 선호하는 저로써는 좋을거같습니다”입주민 후기
“105동 106동은 소음이랑 분진이 있을 수도 있겠다 싶음.”입주민 후기
“110동도 지하1층 주차장까지 엘베 연결되어있어요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.