당산삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 당산동5가 · 2003년 준공 · 1,391세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
115형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 413동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 416동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -3.6% · 저층 -1.5% · 고층 0.7% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
37평 97형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
97형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 419동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -2.9% · 저층 -1.5% · 고층 1.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
48평 133형 — 동 4개 · 로얄동 1개
133형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 403동. 가장 높은 403동은 가장 낮은 422동보다 2.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -3.6% · 저층 -2.2% · 고층 1.0% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
58평 161형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.0%
161형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 411동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 417동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -3.1% · 저층 -2.2% · 고층 1.4% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 33평은 414동이 로열남향 1개동이라 희소 | 84형 1위 / 4 | 맞음 |
| 37평은 407·419동 남향삼성타운·초등 가깝고 조용 | 97형 2위 / 4 · 97형 1위 / 4 | 맞음 |
| 43평은 413동이 로열남향 중앙에 소음 적음 | 115형 1위 / 9 | 맞음 |
| 48평은 422동 남향 로열남향 배치 | 133형 4위 / 4 | 엇갈림 |
| 58평은 410동이 최고58평 자체가 희소 | 161형 2위 / 4 | 맞음 |
| 저층 상가라인은 비추식당 냄새에 뷰 없음 | 115형 저층 −1.5% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“33평에서 한강뷰는 402 404동 중층이상이 최고인듯”입주민 후기
“아파트 정면 베란다뷰로 402, 404동 이 제일 좋을겁니다. 한강, 여의도 국회의사당,ifc등이 한눈에 들어올거에요.”입주민 후기
“424동 조용하구 고층 여의도뷰 측면 한강뷰”입주민 후기
“여긴 58평이 갑인데 관리비 별차이도 없구 410동이 최고죠”입주민 후기
“408동은 지하 2층 까지 엘레베이터 연결이 안되서 조금 불폄함.”입주민 후기
“406, 408동 쪽으로 고가도로가 보인다는 점”입주민 후기
다른 4개 동 이야기 더 보기
“저는 416동 전철근처인데 1호라인은 좋습니다.”입주민 후기
“423동 연결안됨”입주민 후기
“420동에 사는데 소음 전혀 없고(요즘엔 아파트 공사하느라 낮에 소음이 있습니다) 교통이 정말 편합니다.”입주민 후기
“저는 417동 인데요 익숙해져서 인지 괜찮긴 하지만 문을 열어놓는 여름 밤이나 새벽에는 아무래도 큰 소리로 들리긴 합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.