당산삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 당산동5가 · 2003년 준공 · 1,391세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 3위 404동실거래 21건장점 — 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“33평에서 한강뷰는 402 404동 중층이상이 최고인듯” — 방문자·일반
- 4위 402동실거래 18건장점 — 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“아파트 정면 베란다뷰로 402, 404동 이 제일 좋을겁니다. 한강, 여의도 국회의사당,ifc등이 한눈에 들어올거에요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 404·402동은 이 평형 3·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 404동은 로얄동으로 언급되지만 3위, 402동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -5.3% · 저층 -2.0% · 고층 0.6% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
97형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 419동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -2.7% · 저층 -1.5% · 고층 1.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
115형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 413동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±1.6%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 406동실거래 13건 · 표본 적음아쉬운 점 — 도로·철도 소음“406, 408동 쪽으로 고가도로가 보인다는 점” — 블로그
- 6위 408동실거래 27건아쉬운 점 — 엘리베이터, 도로·철도 소음“408동은 지하 2층 까지 엘레베이터 연결이 안되서 조금 불폄함.” — 방문자·일반
- 7위 424동실거래 15건장점 — 조용, 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“424동 조용하구 고층 여의도뷰 측면 한강뷰” — 방문자·일반
- 9위 416동실거래 26건장점 — 조용“저는 416동 전철근처인데 1호라인은 좋습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 424동은 이 평형 7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 424동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -3.6% · 저층 -1.4% · 고층 0.8% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
133형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 403동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 423동실거래 30건“423동 연결안됨” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -3.4% · 저층 -2.1% · 고층 0.9% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
161형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 411동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 417동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 410동실거래 9건 · 표본 적음· 입주민이 로얄동으로 꼽음“여긴 58평이 갑인데 관리비 별차이도 없구 410동이 최고죠” — 방문자·일반
- 3위 420동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조용, 역 거리“420동에 사는데 소음 전혀 없고(요즘엔 아파트 공사하느라 낮에 소음이 있습니다) 교통이 정말 편합니다.” — 방문자·일반
- 4위 417동실거래 19건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“저는 417동 인데요 익숙해져서 인지 괜찮긴 하지만 문을 열어놓는 여름 밤이나 새벽에는 아무래도 큰 소리로 들리긴 합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 410동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.2% · 2층 -3.3% · 저층 -2.1% · 고층 1.3% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 꼽는 로열동을, 급매캐치의 동/층 프리미엄(같은 평형 내 상대값)과 대조했습니다.
- 33평(84형): 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다. 입주민은 남향 414동이 유일 로열, 나머지는 동향이라 말합니다. 데이터에서도 414동이 최상위(+1.82%), 동향 동들은 402동(+0.00%, 최저동)까지 일제히 할인돼 방향은 일치하지만, 데이터상 로얄동으로 판정될 만큼 유의한 차이는 아닙니다.
- 43평(115형): 입주민이 413동(남향+중앙+소음무, 매물 귀함)을 로열로 꼽습니다. 데이터상 로얄동도 413동(+3.02%)으로 일치합니다. 다만 입주민이 '오피스텔 조망침해'로 아쉬워한 406동은 데이터상 2위(+2.61%)로 나타나 흥미로운 차이를 보입니다.
- 48평(133형): 입주민 로열은 "남향 422동", 403동은 "역 가깝지만 대로변"으로 평가합니다. 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이지만, 데이터는 통념과 정반대로 역세권 403동이 순위 1위(+2.64%)이고 422동은 최하(0.0%)입니다. 불일치가 뚜렷합니다.
- 37평(97형)·58평(161형): 두 평형 모두 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다. 입주민이 남향 407동·58평 410동을 선호하지만, 데이터 순위 1위는 각각 419동(+2.21%)·411동(+2.84%)으로 일부 어긋납니다(표본이 동당 12~37건이라 추세로만 해석).
- 층: 저층·상가라인 저층은 뷰 없고 식당냄새, 남향·고층 선호라는 입주민 의견은 데이터(1층 -5.9~-10.3%, 저층 할인, 중층 대비 고층은 소폭 우위)와 방향이 일치합니다.
정리하면 입주민은 '남향·채광·정숙'을, 시장은 '역 접근성'을 더 가격에 반영하는 경향이 보입니다. 43평은 통념과 실거래가 잘 맞고, 48평은 통념과 갈리며, 나머지 평형은 동별 차이 자체가 유의하지 않습니다. (이 단지는 평형마다 구조 타입이 하나라, 타입 간 비교는 성립하지 않습니다.)