태영창동데시앙 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

도봉구 창동 · 2003년 준공 · 958세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준

32평

84형 — 동 15개 · 로얄동 1개

동 15개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 106동보다 5.0% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

1위 112동실거래 7건 · 표본 적음
장점 — 일조·향, 조경·공원뷰
“112동이 해 잘 들고 풍경좋고 살기 좋음.” — 방문자·일반
3위 101동실거래 13건 · 표본 적음
장점 — 역 거리
“동마다 차이는 있지만 101동은 쌍문역까지 5분이면 가고 바로앞 도봉로에 버스가 정말 많아 이만하면 교통 너무 편하지요” — 방문자·일반
4위 105동실거래 24건
아쉬운 점 — 역 거리, 학교 거리
“105동이라 뷰가 괜찮았음. 지하철역이 멀어서 마을버스타고2정거장감. 근처에 초등학교가 없는것이 최대 단점.” — 방문자·일반
7위 104동실거래 16건
장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 역 거리
“제가 살던 104동에서는 북한산이 보입니다.” — 방문자·일반
11위 102동실거래 14건 · 표본 적음
장점 — 역 거리
“동마다 다르지만 101~102동등 입구쪽은 쌍문역까지 600m정도로 가까습니다” — 방문자·일반

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -11.5% · 2층 -8.8% · 저층 -2.5% · 고층 0.4% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)

판 정 기 준

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.

입 주 민 통 념

아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.

입주민들은 단일평형 대단지라 뚜렷한 로얄동은 없다고 말하는 경우가 많은데, 급매캐치 동별 실거래 프리미엄도 데이터상 로얄동이 112동·114동 두 곳뿐이고 나머지는 대체로 좁은 편차라 이 인식과 부합합니다.
개별적으로는 역에서 가까운 입구쪽 101동이 실거래 프리미엄(+2.34%)에서도 3위로 상위권에 확인됩니다. 반면 같은 역 근접 102동은 프리미엄이 거의 없어(+1.26%, 11위) 통념과 다릅니다.
광고·후기에서 강조되는 북한산·우이천 조망 로얄층(104동)은 실거래 프리미엄이 크지 않았고(104동 +1.56%), 오히려 105동(+2.14%)이 조금 더 높게 나타났습니다.
데이터상 로얄동은 112동(+5.05%)과 114동(+2.86%)입니다. 입주민 통념에서 특별히 언급되지 않던 동들이 실거래에서는 상위에 있다는 점이 흥미롭습니다.
층은 데이터가 통념과 잘 맞습니다: 1층(-11.56%)·2층(-8.57%)·저층(-2.58%)이 뚜렷한 마이너스이고 중층·고층(+0.39%)이 높습니다. 다만 탑층은 -2.27%로 소폭 마이너스라 "무조건 고층이 로얄"이라는 통념과는 부분적으로 갈립니다.
구조(로얄타입)는 단일 평형·단일 판상형 타입이라 타입 간 비교 자체가 성립하지 않습니다(표본부족).