태영창동데시앙 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
도봉구 창동 · 2003년 준공 · 958세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 15개 · 로얄동 1개
동 15개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 106동보다 4.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.3% · 2층 -8.5% · 저층 -2.6% · 고층 0.3% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 역과 가까운 101·102동 선호쌍문역까지 약 600m | 84형 3위 / 15 · 84형 12위 / 15 | 대체로 맞음 |
| 북한산이 보이는 104·105동북한산·우이천 조망 | 84형 6위 / 15 · 84형 4위 / 15 | 맞음 |
| 112동 일조와 풍경해 잘 들고 풍경 좋음 | 84형 1위 / 15 | 맞음 |
| 고층이 맞통풍·채광 좋다창을 열면 맞바람이 침 | 84형 고층 +0.3% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“112동이 해 잘 들고 풍경좋고 살기 좋음.”입주민 후기
“제가 살던 104동에서는 북한산이 보입니다.”입주민 후기
“동마다 차이는 있지만 101동은 쌍문역까지 5분이면 가고 바로앞 도봉로에 버스가 정말 많아 이만하면 교통 너무 편하지요”입주민 후기
“105동이라 뷰가 괜찮았음. 지하철역이 멀어서 마을버스타고2정거장감. 근처에 초등학교가 없는것이 최대 단점.”입주민 후기
“동마다 다르지만 101~102동등 입구쪽은 쌍문역까지 600m정도로 가까습니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.