방학삼성래미안1단지 입주민 후기
도봉구 방학동 · 2002년 준공 · 603세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
중랑천 산책로가 바로 옆에 있고 방학역이 도보 4~5분 거리인 데다 조경·관리 상태와 주차 여유까지 후기가 고르게 좋습니다. 반면 중등 이후 학군이 아쉽다는 후기가 꾸준하고 강남·여의도 출퇴근은 1시간 이상 걸립니다.
많이 꼽는 장점
- 중랑천 산책로가 바로 옆
- 조경·단지 관리 상태 우수
- 방학역 도보 4~5분 초역세권
많이 꼽는 아쉬움
- 중등 이후 학군 아쉬움
- 강남·여의도 출퇴근 1시간 이상
- 야간 단지 조명 어두움
어떤 분께 맞을까
만족도가 높다는 분
- 중랑천 산책·운동을 일상으로 즐기는 가정단지 바로 옆에서 중랑천 산책로로 이어지고 10건 이상의 후기가 이를 장점으로 꼽습니다.
- 종로·시청 방면으로 출퇴근하는 직장인방학역이 도보 4~5분 거리이고 종로·시청 방면 출퇴근은 나쁘지 않다는 후기가 있습니다.
- 차량이 있고 주차 여유를 중시하는 가구주차 자리가 늘 여유 있다는 후기가 8건 이상이고 동부간선도로 접근도 편하다고 합니다.
- 자녀가 대입을 마쳤거나 성인 자녀를 둔 가구학군 부담이 없다면 관리 좋은 단지에서 지내기 가장 좋다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정2017년부터 2024년까지 학군이 상대적으로 열위라는 후기가 5건 이어졌습니다.
- 강남·여의도로 매일 출퇴근하는 직장인1시간 이상 걸려 도심 출퇴근이 먼 것이 단점이라는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 민감한 아이 있는 가구아이가 있는 집은 피하라는 후기가 있고 아래층이 예민하면 바로 연락이 온다고 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 위아래 층 세대의 생활 소음과 아이 유무를 확인해 보세요.
- 해 진 뒤 단지 안 조명 밝기와 동선을 직접 걸어 보세요.
- 주차 칸 폭이 쓰는 차량에 맞는지 확인해 보세요.
- 자녀가 있다면 배정 중학교가 어디인지 학교 쪽에 먼저 확인해 보세요.
함께 비교되는 단지
북한산아이파크
입주민이 꼽은 장점
중랑천 산책로가 단지 바로 옆으로 이어진다
후기 5건 이상10건 이상의 서로 다른 후기에서 중랑천 조망과 바로 이어지는 산책로가 가장 먼저 꼽힙니다. 101동은 중랑천 바로 앞이라 산도 보입니다. 운동과 산책을 일상에서 하기 좋은 환경입니다.
“중랑천 뷰, 바로 중랑천으로 이어지는 산책로”입주민 후기
20년 넘은 단지인데 조경과 관리 상태가 좋다
후기 5건 이상래미안답게 조경이 잘 되어 있고 연식에 비해 단지 관리가 깔끔하다는 후기가 10건 이상입니다. 세스코 방역으로 벌레 걱정이 적다는 입주민도 있습니다.
“래미안답게 조경이 잘되어있어 외출때마다 기분이 좋네요”입주민 후기
주차 자리가 늘 여유 있다
후기 5건 이상주차 대수가 넉넉하다는 후기가 8건 이상입니다. 질문과 답변 형태로도 같은 내용이 올라와 있습니다. 칸이 좁다는 불만은 한 건뿐입니다.
“늘 여유 있어요”입주민 후기
방학역이 도보 4~5분 거리다
후기 5건 이상1호선 방학역까지 걸어서 4~5분이고 버스 노선도 가깝습니다. 5건 이상의 후기가 이동 편의의 핵심으로 꼽습니다.
“방학역 (1호선이지만..) 초역세권에 각종 버스노선도 타러 가기 좋음”입주민 후기
지하주차장에서 전 세대가 엘리베이터로 이어진다
후기 3건모든 동이 지하 2층까지 엘리베이터로 연결돼 주차 환경이 매우 좋다는 후기가 3건 있습니다.
“모든 동이 지하2층까지 엘베 연결되어 있고 주차 환경이 매우 좋아요”입주민 후기
도봉구청이 바로 옆이라 서류 처리가 편하다
후기 3건여권과 등본 같은 서류 처리를 가까이서 할 수 있다는 후기가 3건 있습니다.
“도봉구청이 바로 옆이라 여권, 등본 등 서류처리에 편리하고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
단점과 주의할 점
중등 이후 학군이 아쉽다
후기 5건 이상2017년부터 2024년까지 5건의 후기가 학군이 상대적으로 열위라고 말합니다. 중등 이후의 격차 체감이 크고 배정 중학교를 묻는 질문에도 뚜렷한 답이 달리지 않았습니다. 반면 초등학교는 도보권이라 영유아·초등 시기에는 불만이 적습니다.
“학군은 상대적으로 열위에 있네요”입주민 후기
층간소음 체감이 세대마다 갈린다의견 갈림
후기 3건조용한 편이라는 후기가 3건으로 다수입니다. 아이가 있는 집은 피하라는 후기도 한 건 있어 동이나 세대에 따른 차이일 가능성이 있습니다.
강남·여의도 출퇴근은 한 시간이 넘는다
후기 2건강남과 여의도까지 1시간 이상 걸려 도심 출퇴근이 먼 것이 단점이라는 후기가 있습니다. 종로·시청 방면은 출퇴근이 무난합니다.
“강남이나 여의도등을 가는데는 한시간 이상 소요되어 도심으로 출퇴근이 좀 먼게 단점이네요.”입주민 후기
밤에 단지 안 조명이 어둡다
후기 2건단지 안 조명이 어두워 여성이 밤에 다니기 무섭다는 후기가 2건 있습니다.
“단지내 조명이 너무 어두워서 여자들이 통행하기에 무섭던데”입주민 후기
주차 칸이 좁다
후기 1건주차 자리는 여유롭지만 칸이 좁아 불편하다는 후기가 한 건 있습니다.
“주차는 여유로우나 칸이 좁아 불편합니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 도봉구에 GTX·KTX가 확정됐다는 이야기는 노선 근거가 제시되지 않아 걸러 들어야 합니다. 상계동 보행교와 우이신설선 연장도 추진 이력일 뿐 완공은 확인되지 않았습니다.