래미안크리시엘 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 종암동 · 2004년 준공 · 1,168세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 112동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 112동실거래 62건장점 — 주차, 조경·공원뷰“20평형 111, 112동도 지하주차장 연결동이고 입구랑 가까워서 추천요” — 방문자·일반
- 2위 108동실거래 60건장점 — 역 거리, 경사·접근, 주차, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근“108동 GS편의점 제일 가깝고 마을버스가깝고 길음역 가깝고 종암대로 쪽문쪽 가깝고 다 좋습니다. 아래쪽이지만 언덕 조금은 부담됩니다.” — 방문자·일반
- 3위 116동실거래 59건장점 — 역 거리, 엘리베이터, 경사·접근, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 경사·접근“그리고 외부 엘베 설치추진하는 곳은 116동 옆 출입문있는곳인데 만약 여기서 엘베타고 올라가면 언덕 1도 없이 단지로 진입하게되요.” — 방문자·일반
- 4위 110동실거래 55건장점 — 주차 · 아쉬운 점 — 주차“109동 110동이 안되어있어요” — 방문자·일반
- 5위 111동실거래 47건장점 — 주차“111동 112동은 관리실 앞 주차장을 이용하시면 편하세요. 확실히 30평대 주차장은 20평대보다 넓고 여유가 있어요.” — 방문자·일반
- 6위 109동실거래 60건아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동 110동이 안되어있어요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109동은 이 평형 6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 109동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -5.0% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 117동. 가장 높은 117동은 가장 낮은 107동보다 2.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 117동실거래 21건장점 — 역 거리, 경사·접근, 주차, 엘리베이터“정문 진입시 경사가 있는 편이나 도보로 이동시 117동 옆 계단을 이용하면 큰 불편함을 느낀적은 없습니다..” — 방문자·일반
- 2위 115동실거래 28건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 일조·향“특히 115동 동향이라 여름에 떠죽는줄 알았어요.” — 방문자·일반
- 3위 102동실거래 35건장점 — 역 거리, 학교 거리, 주차, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차, 조경·공원뷰, 학교 거리“(그래서 101동 102동 윗동으로 매매결정 했습니다.)” — 방문자·일반
- 5위 101동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 학교 거리, 주차“(그래서 101동 102동 윗동으로 매매결정 했습니다.)” — 방문자·일반
- 6위 103동실거래 50건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 경사·접근“103동의 경우 매우 경사가 급합니다. 여름에는 힘듭니다.” — 방문자·일반
- 7위 114동실거래 37건장점 — 역 거리, 주차, 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근“114동은 지하주차장이 연결 안 된 것으로 보이는데, 연결된 동은 어디어디인가오?” — 방문자·일반
- 8위 107동실거래 22건장점 — 역 거리, 주차, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 주차“107,108동 주차장 별도로 있는데 시간대만 잘타면 오히려 다른동보다 두개동만 이용하니 좋습니다. 단점은 늦은 저녁엔 자리가 없어요;;” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.7% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 0.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 105동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 104동실거래 38건장점 — 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“104동 40평대 살았는데 퇴근하고 집에 갈때 언덕 올라가는게 너무 힘들었어요.” — 방문자·일반
- 3위 113동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“113동에 10년쨰 거주중인데 뒤에 산이 있어서 확실히 좋아요. 여름엔 창문열어놓으면 진짜 시원하고 겨울엔 바람이 덜불어서 따뜻해요.” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 15건장점 — 역 거리, 학교 거리, 주차“(그래서 101동 102동 윗동으로 매매결정 했습니다.)” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.5% · 2층 -4.6% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 선호로 꼽는 결과 급매캐치 실거래 신호를 방향만 대조했습니다(아래 계수는 확정 프리미엄이 아니라 상대 참고값이며 표본이 얇을 수 있습니다).
- 저층(1·2층) 비선호 — 입주민 통념과 실거래 신호가 강하게 일치합니다. 1층은 세 평형 모두 -4.8~-8.3% 수준(59형 -7.40%, 84형 -8.32%, 114형 -4.81%), 2층도 -4.6~-5.0% 수준으로 저층일수록 계수가 낮아 저층 매물이 오래 남는다는 서사와 부합합니다.
- 평지·개운초 접근 동(102동 등) — 84형은 데이터상 로얄동이 117동(+3.11%)이고, 102동은 +2.35%로 3위에 위치해 실거래에서도 소폭 플러스 방향으로 부분 일치합니다.
- 주차 미연결 동(109·110·114 등) — 84형 114동은 최저동(0.00%)으로 실거래 계수도 낮은 편으로 방향이 맞습니다. 59형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라 109동(0.00%, 최저동)·110동(+0.96%)은 참고용입니다.
- 개운산 조망·남향 선호(104·113동) — 입주민은 채광·뷰를 크게 치지만, 114형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다. 104동은 +2.19%(2위)로 소폭 플러스, 113동은 +1.84%(3위)로 두 동 모두 뚜렷한 우위로는 잡히지 않아 판정을 보류합니다.
- 참고로 33평(84형) 117동은 데이터상 로얄동으로 실거래 계수가 가장 높은 편인데 입주민 로얄 담론에는 거의 등장하지 않습니다. 통념과 데이터가 항상 같지는 않다는 사례입니다.
타입 프리미엄은 세 평형 모두 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.