래미안크리시엘 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 종암동 · 2004년 준공 · 1,168세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 112동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -5.0% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 117동. 가장 높은 117동은 가장 낮은 114동보다 2.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -4.7% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.0%
114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 0.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 105동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.0% · 2층 -4.7% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1·2층 저층은 피하라벌레·역류·사생활 문제 | 59형 저층 −1.4% | 맞음 |
| 117동 평지 접근종암경찰서 뒤라 언덕 없음 | 84형 1위 / 8 | 맞음 |
| 개운초 뒷문 쪽 101·102동뒷문까지 도보 5분 거리 | 84형 5위 / 8 · 84형 3위 / 8 · 114형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 주차 미연결 109·110·114동지하주차장이 연결 안 됨 | 59형 6위 / 6 · 59형 4위 / 6 · 84형 8위 / 8 | 엇갈림 |
| 개운산 조망 104·113동개운산 풍경과 저녁 노을 | 114형 1위 / 5 · 114형 3위 / 5 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“정문 진입시 경사가 있는 편이나 도보로 이동시 117동 옆 계단을 이용하면 큰 불편함을 느낀적은 없습니다..”입주민 후기
“109동 110동이 안되어있어요”입주민 후기
“그리고 외부 엘베 설치추진하는 곳은 116동 옆 출입문있는곳인데 만약 여기서 엘베타고 올라가면 언덕 1도 없이 단지로 진입하게되요.”입주민 후기
“108동 GS편의점 제일 가깝고 마을버스가깝고 길음역 가깝고 종암대로 쪽문쪽 가깝고 다 좋습니다. 아래쪽이지만 언덕 조금은 부담됩니다.”입주민 후기
“(그래서 101동 102동 윗동으로 매매결정 했습니다.)”입주민 후기
“114동은 지하주차장이 연결 안 된 것으로 보이는데, 연결된 동은 어디어디인가오?”입주민 후기
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“특히 115동 동향이라 여름에 떠죽는줄 알았어요.”입주민 후기
“(그래서 101동 102동 윗동으로 매매결정 했습니다.)”입주민 후기
“107,108동 주차장 별도로 있는데 시간대만 잘타면 오히려 다른동보다 두개동만 이용하니 좋습니다. 단점은 늦은 저녁엔 자리가 없어요;;”입주민 후기
“20평형 111, 112동도 지하주차장 연결동이고 입구랑 가까워서 추천요”입주민 후기
“109동 110동이 안되어있어요”입주민 후기
“111동 112동은 관리실 앞 주차장을 이용하시면 편하세요. 확실히 30평대 주차장은 20평대보다 넓고 여유가 있어요.”입주민 후기
“103동의 경우 매우 경사가 급합니다. 여름에는 힘듭니다.”입주민 후기
“104동 40평대 살았는데 퇴근하고 집에 갈때 언덕 올라가는게 너무 힘들었어요.”입주민 후기
“113동에 10년쨰 거주중인데 뒤에 산이 있어서 확실히 좋아요. 여름엔 창문열어놓으면 진짜 시원하고 겨울엔 바람이 덜불어서 따뜻해요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.