도농역까지 현관에서 5분이라는 초역세권 입지와 저렴한 관리비, 넉넉한 주차가 가장 강한 장점입니다. 반면 동화고 평판이 후기마다 정반대로 갈리고 철길 인접 동의 전철 소음을 걱정하는 질문이 반복됩니다.
많이 꼽는 장점
- 도농역 도어투도어 5분 초역세권
- 대형평수 대비 저렴한 관리비
- 지하 2층 세대 직결 주차 여유
많이 꼽는 아쉬움
- 동화고 평판과 학군 평가 엇갈림
- 철길 인접 동 전철 소음 우려
- 경의중앙선 긴 배차와 통근 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
만족도가 높다는 분
- 강남·도심으로 출퇴근하는 맞벌이현관에서 도농역까지 5분이고 강남·잠실행 광역버스 노선도 여럿이라는 후기가 있습니다.
- 대형 평수를 낮은 관리비로 살고 싶은 가정45평 관리비가 15만 원대라는 후기가 있고 50평대도 수도권 30평대 수준이라고 합니다.
- 차량 두 대 이상을 쓰는 가정지하 2층 주차장이 세대와 바로 연결되어 주차 스트레스가 없다는 후기가 많습니다.
- 초등 자녀를 키우는 가정단지 안에 초등학교 2개와 인근 중학교 2개가 있다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 고등 학군을 중시하는 가정고등학교 교육 수준이 낮다는 후기가 있고 고등 진학기에 강남으로 옮겼다는 입주민도 있습니다.
- 전철 소리에 예민한 가정505동·508동 매수 전에 전철 소음을 묻는 질문이 반복됩니다.
- 열차 배차 간격이 긴 것을 못 참는 분보통 열차가 20분마다 온다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 505동·508동 등 철길 인접 동은 창문을 열고 전철 소음을 직접 확인해야 합니다.
- 4단지 끝쪽 라인은 창문을 닫으면 소음이 안 들린다고 하니 라인별 체감을 비교해야 합니다.
- 일부 동은 엘리베이터가 1대뿐이라는 질문이 있어 해당 동의 대수를 확인해야 합니다.
- 층간소음이 윗집에 좌우된다는 후기가 있어 위아래 세대 분위기를 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
다산자이(아이비플레이스)
다산신도시 신축 주상복합
이 단지가 낫다는 점도농역 초역세권과 대단지 규모
상대가 낫다는 점신축과 역세권 프리미엄으로 다산신도시 대장 평가
“다산신도시 대장은 주복 '다산자이'”입주민 후기
힐스테이트황금산
도농역 위쪽 준신축
이 단지가 낫다는 점외관 관리 상태와 거래 활발함
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“저라면 도농역 위쪽 아파트를 선택할 것 같긴 합니다.”입주민 후기
플루리움 2단지
같은 개발지구의 별개 단지
이 단지가 낫다는 점맞벌이·통근 편의
상대가 낫다는 점초등 자녀 가정이 선호
“초등 아이가 있는 분들은 2단지를 좋아하시고요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
도농역이 현관에서 5분 거리다
●●●●●후기 5건 이상현관을 나서 5분 안에 승강장에서 전철을 기다린다는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 구리역(8호선)과 왕숙2역(9호선 예정)이 각각 한 정거장이라 환승 기대도 큽니다. 강남·잠실행 광역버스 노선도 여럿입니다.
“현관문 나오면 5분이내 승강장에서 전철 기다리고 있습니다.”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
●●●●●후기 5건 이상세대당 1.88대의 지하 2층 주차장이 밖으로 나가지 않고 세대와 바로 연결된다는 후기가 많습니다. 4단지는 특히 항상 여유가 있다고 합니다.
“주차장에서 밖으로 나가지 않고 세대로 연결”입주민 후기
넓은 평수인데 관리비가 싸다
●●●●○후기 4건45평 관리비가 15만 원대라는 후기가 있고 50평대도 수도권 30평대와 비슷하다고 합니다. 넓은 집을 관리비 부담 없이 쓴다는 만족이 여러 후기에서 나옵니다.
“저렴한 관리비(45평, 15,6만원 내외)”입주민 후기
초등학교가 단지 안에 있다
●●●●○후기 4건단지 안에 초등학교 2개와 인근 중학교 2개가 있어 아이 키우기 좋다는 후기가 있습니다. 어린이집도 많아 신혼부부가 살기 괜찮은 편입니다.
“단지 내에만 초등학교 2개, 중학교 2개가 있어 아이들 키우기 좋은 곳입니다.”입주민 후기
단지 주변 생활 인프라가 촘촘하다
●●●●○후기 4건이마트와 스타벅스, 병원, 운동시설, 공원이 가까워 단지 안에 없는 게 없다는 후기가 있습니다. 유흥시설 없는 조용한 상가 구성을 장점으로 보는 후기도 있습니다.
부영 이미지보다 관리 상태가 좋다
●●●○○후기 3건연식에 비해 외관이 깔끔하고 단지 안 관리가 잘 되어 있다는 후기가 있습니다.
“이 아파트는 외관부터 연식에 비해 매우 깔끔하고 단지 안도 관리가 너무 잘 되어 있었습니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
엘리베이터가 순차 교체 중이다엘리베이터를 리모델링 중이라는 후기가 있습니다.
1층도 조경 관리가 잘 된다1층 세대 대부분이 베란다 앞에 꽃과 벤치를 두고 가꾼다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
동화고 평가가 갈린다의견 갈림
●●●○○후기 3건길 건너 동화고를 명문고로 보는 후기가 세 건 안팎이고 교육 수준이 낮다는 후기가 두 건입니다. 진학 목표에 따라 체감이 다른 것으로 보입니다. 고등 진학기에 강남으로 옮겼다는 입주민도 있습니다.
명문고“명문고 동화고등학교도 길건너에 있어요”
수준 낮음“고등학교 교육 수준이 낮아 대학은 글쎄?;;”
철길 인접 동은 전철 소음이 걱정된다의견 갈림
●●●○○후기 3건505동·508동 매수 전에 전철 소리가 들리는지 묻는 질문이 세 건 반복됩니다. 508동 중층에 사는 입주민은 거의 신경 쓰이지 않는다고 하니 동과 라인에 따라 체감이 갈립니다.
신경 안 쓰인다“508동 중층 거주중인데 전철소음 거의 신경 안쓰입니다.”
걱정된다“505동 508동은 문연멸 전철소리 아주 아주 조금이라도 들리나요?”
층간소음은 윗집에 달렸다의견 갈림
●●○○○후기 2건이웃을 잘 만나 전혀 없다는 후기와 복이 있어야 한다는 후기가 나뉩니다.
조용하다“이웃을 잘 만나서 층간 소음 전혀 없네요”
심하다“십년째 살고 있습니다 층간소음이 끝내줍니다”
경의중앙선 배차가 길다
●●○○○후기 2건보통 열차가 20분마다 온다는 후기가 있습니다. 강남까지 통근 시간도 20분대부터 65분대까지 후기마다 크게 다릅니다.
“보통 열차 20분마다 옴”입주민 후기
초등 이후 이사를 고려하는 가정이 있다
●○○○○후기 1건동화고 말고는 좋은 학교가 없어 아이가 초등일 때 이사를 생각하는 가정이 많다고 합니다.
“근처 학교가 동화고 말고는 좋은 학교가 없어서 아이 초등때 이사 생각을 많이들 하는것 같음.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 용적률 완화 기대를 담은 의견이 여럿 있지만 실제 추진 여부는 확인되지 않은 전망이라 걸러 들어야 합니다.
로얄동
로얄동 미리보기
45평 (124형) · 7개 동동별 차이 작음
58평 (162형) · 5개 동동별 차이 작음
32평 (84형) · 4개 동동별 차이 작음
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