올림픽훼미리타운
송파 대형평형 단지로 자주 비교
이 단지가 낫다는 점넓은 대형평형과 조경 여유
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
문정래미안 입주민 후기
송파구 문정동 · 2004년 준공 · 1,696세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
지하 3층 주차장은 세대당 2~3대를 받고도 자리가 남고 단지 전체가 공원처럼 조용한 대형평형 단지입니다. 아쉬움은 3·5·8호선 어느 역도 걸어서 10~15분이라는 점과 2004년식 샷시의 겨울 외풍입니다.
많이 꼽는 장점
- 지하 3층 주차장 늘 여유 있음
- 공원 같은 조경과 조용한 분위기
- 문정초·문정중이 단지 바로 앞
많이 꼽는 아쉬움
- 지하철 도보 10~15분 거리
- 2004년식 샷시 노후와 겨울 외풍
- 커뮤니티·단지 내 상가 아쉬움
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·단지 유치원 많음
◎
초등
문정초 앞 안전한 통학
○
중등
문정중 앞·학원은 셔틀
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 차를 2대 이상 쓰는 가정가구당 기본 2대 넓은 평수는 3대까지 가능한데도 주차장이 남는다는 후기가 있습니다.
- 초·중학생 자녀를 둔 가정문정초·문정중이 단지 앞이고 스크램블 횡단보도와 봉사자가 통학을 돕는다는 후기가 있습니다.
- 잠실·삼성 방면 자차 출퇴근 가구매일 자차로 출퇴근하는데 잠실까지 10분 삼성역은 15분이라는 후기가 있습니다.
- 넓은 집과 수납을 중시하는 가정베란다 양 끝 팬트리와 방마다 붙박이장이 있어 수납 걱정이 없다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 출퇴근을 원하는 직장인3·5·8호선 각 역에서 단지 경계까지 도보 10분 안팎이라 어느 역도 가깝지 않다는 후기가 있습니다.
- 신축 수준의 창호·커뮤니티를 기대하는 가정신축과 비교하면 샷시가 낡았고 헬스장 이용시간이 짧다는 후기가 있습니다.
- 단지 근처 학원가를 원하는 중·고등 가정단지 주변 학원 인프라가 약해 방이동·오금동 학원가 셔틀에 의존한다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 겨울 외풍이 있었다는 후기가 있으니 샷시 교체 여부와 창 상태를 확인할 것.
- 분리수거가 주 1회라 택배가 많은 집은 불편하다는 후기가 있으니 운영 방식을 확인할 것.
- 지하철 도보 거리가 동마다 달라지므로 가장 가까운 역과 버스 정류장까지 직접 걸어볼 것.
- 저층은 피하는 입주민이 있으니 원하는 층의 채광과 동 배치를 확인할 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
힐스테이트e편한세상문정
바로 옆 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점주차 여유와 성숙한 조경
상대가 낫다는 점신축이라 창호와 시설이 새것
“옆의 대단지 문정래미안은 2004년식 1696세대”입주민 후기
가락쌍용1차
송파 인근 단지
이 단지가 낫다는 점넓은 평형과 단지 규모
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
가락래미안
같은 브랜드 인근 단지
이 단지가 낫다는 점40평형대 이상 넓은 평형
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
지하 3층 주차장에 늘 자리가 남는다
후기 5건 이상가구당 기본 2대 넓은 평수는 3대까지 주차할 수 있는데도 자리가 남는다는 후기가 대부분입니다. 엘리베이터와 바로 이어지는 구조여서 손님이 오는 날에도 여유가 있습니다.
“주차는 가구당 기본 2대, 넓은 평수는 3대까지 가능함에도 불구하고 주차장이 남아도네요”입주민 후기
단지 자체가 공원이다
후기 5건 이상개롱·문정근린·두댐이공원이 가까워 어느 출구로 나가도 공원이 있다는 후기가 많습니다. 단지 안 산책로도 잘 되어 있고 봄 벚꽃과 튤립 가을 단풍 사진이 시즌마다 올라옵니다. 대로변이 아니어서 소음과 먼지가 적은 편입니다.
“어느 출구로 나가든 공원이 있어요”입주민 후기
대단지인데 사람이 붐비지 않는다
후기 5건 이상세대수에 비해 오가는 사람이 적어 단지가 잠잠하다는 후기가 많습니다. 임대 세대가 없어 분위기도 점잖습니다.
“세대수 대비 사람이 많이 안다닌다고 느껴질 정도로 좀 조용한 편”입주민 후기
발코니가 넓고 수납이 풍부하다
후기 5건 이상베란다 양 끝 팬트리와 방마다 붙박이장이 있어 수납 걱정이 없다는 후기가 많습니다. 전용률이 높아 서비스 면적도 큽니다.
“베란다 양 끝 팬트리 공간도 크고 방마다 붙박이장도 있어서 수납 걱정도 없고”입주민 후기
문정초·문정중이 단지 바로 앞에 있다
후기 5건 이상문정초와 문정중 쪽으로 스크램블 횡단보도가 있고 아침마다 학부모와 어르신이 봉사로 통학을 돕는다는 후기가 있습니다. 학교 주변에 유해시설이 없습니다.
“문정초, 중학교 쪽으로 스크램블 횡단보도가 있어서 등하교 안전합니다”입주민 후기
단지 삼면에 버스 정류장이 붙어 있다
후기 5건 이상301번이 3분 간격으로 오고 5분이면 가락시장역에 내려준다는 후기가 있습니다. 차고지가 가까워 대로 대신 단지 쪽으로 노선이 들어옵니다. 실거주자는 지하철 거리보다 버스 덕에 오히려 편하다고 보는 쪽이 많습니다.
“삼면이 버스 빵빵한게 좋아요”입주민 후기
관리비가 낮은 편이다
후기 4건지역난방이고 전용률이 높아 관리비가 송파 단지 중 하위권이라는 후기가 있습니다. 동간 간격이 넓고 조경이 잘 되어 있는데도 낮습니다.
“송파 126개단지 중 121번째로 관리비가 매우매우 낮아요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
햇빛이 깊숙이 들어온다집이 밝다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하철역이 어느 쪽이든 걸어서 10~15분이다의견 갈림
후기 5건 이상3·5·8호선 트리플 역세권이라 불리지만 각 역에서 단지 경계까지 도보 10분 안팎이라 애매하다는 후기가 많습니다. 버스를 주로 타는 입주민은 불편이 덜하다고 하니 이용 습관이 체감을 가릅니다. 대중교통으로 강남·도심까지는 40분에서 1시간 정도입니다.
버스가 낫다“삼면이 버스 빵빵한게 좋아요”
지하철은 애매하다“3,5,8호선 트리플역세권이라고는 하는데 어느 하나도 가깝지는 않아요”
2004년식 샷시가 낡아 겨울 외풍이 있다
후기 3건신축과 비교하면 샷시가 낡아 겨울에 창으로 바람이 들어왔다는 후기가 있습니다. 반면 결로가 없고 겨울에 덜 춥다는 의견도 있어 동·향·교체 여부에 따라 체감이 다른 것으로 보입니다.
“겨울엔 창으로 바람이 좀 들어왔어요”입주민 후기
단지 주변 학원가가 약하다
후기 3건단지 주변 학원 인프라가 약해 방이동·오금동 학원가 셔틀을 타는 후기가 있습니다.
“정문쪽엔 방이동 대형학원 버스 왠만한 데는 다 옵니다”입주민 후기
단지 내 상가와 커뮤니티 운영이 아쉽다
후기 2건헬스장 이용시간이 8시까지라 짧다는 후기가 있습니다. 입구 상가에는 학원과 생활밀착 업종이 들어와 있어 상가 평가는 엇갈립니다.
“생각나는 단점은 단지내 상가가 별로라는거”입주민 후기
분리수거가 주 1회뿐이다
후기 2건분리수거가 주 1회라 택배를 많이 받는 세대는 불편하다는 후기가 있습니다.
“분리수거는 주 1회여서 택배를 많이 받다보니 살짝 불편하네요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 가격 상승 기대나 개발 호재를 앞세운 주장은 검증되지 않은 전언이 많아 걸러 들어야 합니다. 리모델링·두데미역·위례신사선도 아직 계획 단계라 진행 상황이 유동적입니다.
로얄동