구현대(현대1~7차)
바로 옆 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점주차·한강 접근·관리·녹지
상대가 낫다는 점초등 근접·단지 내 상가·대지지분
“실거주는 훨씬 좋네요”입주민 후기
신현대(현대9,11,12차) 입주민 후기
강남구 압구정동 · 1982년 준공 · 1,924세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
압구정역과 현대백화점이 도보 5분이고 강변북로·올림픽대로로 바로 나갈 수 있는 입지가 가장 강한 장점이며 단지 안은 고목이 자라 숲처럼 조용합니다. 지하주차장이 없어 저녁 8시면 주차가 꽉 차고 모기·벌레와 녹물이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 압구정역·백화점 도보 5분
- 고목 우거진 숲 같은 단지
- 강변북로·올림픽대로 직결
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 없어 저녁 만차
- 모기·벌레 많은 저층
- 세대 내부배관 녹물 우려
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
전 단계 평판 좋다는 후기
△
초등
정문 기준 배정학교 갈림
○
중등
신사중·현대고 인접
△
고등
현대고 인접, 구정고 배정 변수
만족도가 높다는 분
- 강남·강북 도심으로 이동이 잦은 가정양재·대치부터 광화문·홍대까지 어디든 30분 안팎이라는 후기가 다수입니다.
- 한강 산책을 즐기는 가정잠원한강공원과 신사 오솔길을 걸어서 갈 수 있어 매일 산책한다는 입주민이 있습니다.
- 조용한 녹지 환경을 원하는 분단지 안으로 들어가면 차 소음이 차단되고 아침에 새소리가 들린다는 후기가 많습니다.
- 차 키를 경비원에게 맡기는 방식이 편한 분경비원 발렛 덕분에 주차 불편이 없었다는 입주민이 여럿입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦게 귀가하는 자차 이용 가구지하주차장이 없어 오후 8시면 주차장이 꽉 찬다는 후기가 반복됩니다.
- 벌레·모기에 민감한 가구나무가 많은 구축이라 모기 때문에 1년 중 6개월을 고생했다는 후기가 있습니다.
- 단지 안에서 학원가를 찾는 가정단지 내 학원가는 대치동만큼 많지 않다는 의견이 있습니다.
- 난방 온도를 직접 조절하고 싶은 분중앙난방이라 겨울에 너무 더워도 조절할 수 없다는 의견이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 1~4층 저층은 벌레와 습기 문제가 나오므로 해당 층의 상태를 확인한다.
- 단지 온수배관은 교체됐어도 세대 내부배관은 별개라는 후기가 있어 녹물 여부를 본다.
- 대로변 앞 동은 새벽 자동차 소음이 문제였다는 입주민이 있어 밤과 새벽에 들러 확인한다.
- 초등학교는 정문 기준으로 배정이 갈리므로 해당 동의 배정 학교를 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
한양(1~8차)
인접한 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 뚜렷한 우위는 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
미성
1구역 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 진행 속도와 고른 대지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“신현대가 땅이 고르고 좋다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
압구정역과 현대백화점이 도보 5분이다
후기 5건 이상3호선 압구정역까지 걸어서 5분이라는 후기가 여럿입니다. 단지 안에 큰 상가가 없어도 현대백화점이 바로 앞이라 장보기와 생활 동선이 백화점 중심으로 돌아갑니다. 단지 앞 버스 노선은 광역·공항·시내까지 다양합니다.
“한강 걸어서 오분 압구정역 걸어서 오분 가로수길 걸어서 오분”입주민 후기
강변북로·올림픽대로로 바로 나간다
후기 5건 이상고속도로에서 단지 안으로 바로 이어지는 길이 있습니다. 양재·대치·도곡은 물론 광화문·종로·신촌·홍대까지 어디든 30분 안팎이라는 후기가 많습니다.
“자차이동시 강변북로,올림픽대로 접근성이 최강입니다”입주민 후기
단지 안이 숲처럼 조용하다
후기 5건 이상강남 한복판인데도 단지로 들어서면 차 소음이 차단된다는 후기가 많습니다. 나무가 아파트 키만큼 자라 아침에는 새소리가 들립니다. 건물은 낡았어도 녹지가 깊어 구현대보다 훨씬 많습니다.
“나무가 아파트 키만큼 자라서 숲속에 사는 기분이 듭니다”입주민 후기
경비·관리 서비스가 좋다
후기 4건경비아저씨들이 정겹고 친절해 아이들도 예뻐해 준다는 후기가 있습니다. 이웃 단지와 비교해 단지 관리도 잘 되어 있습니다.
“경비아저씨들이 넘 정겨우시고 친절하세요”입주민 후기
한강 산책로가 걸어서 닿는다
후기 4건잠원한강공원과 신사 오솔길까지 걸어서 갈 수 있어 매일 산책하는 입주민도 있습니다. 한강변 동은 한강공원이 바로 앞이라 특히 가깝습니다.
소수지만 믿을 만한 의견 3개
50평대는 계단식이라 환기가 잘 된다49평형부터 계단식 구조라 환기가 잘 된다는 후기가 있습니다.
주 2회 단지 장이 선다수요일과 일요일에 장이 열려 장보기에 도움이 된다는 후기가 있습니다.
유학을 보낸다면 압구정이 유리하다강남 학군이라 전반적으로 좋은 편이고 유학을 보낼 경우 압구정이 낫다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 없어 저녁이면 만차다의견 갈림
후기 5건 이상지상주차뿐이라 오후 8시면 꽉 찬다는 후기가 여러 건입니다. 경비원에게 키를 맡기면 불편이 없고 구현대보다 낫습니다. 체감을 가르는 것은 귀가 시간과 동이며 한강변·대형 평형 동은 여유롭습니다.
불편 없다“주차문제는 경비원 아저씨께 키를 맡기고 생활하기 때문에 전혀 불편함 없었습니다”
심하다“지하주차장이 없다보니 주차난이 심각한 게 최고 단점임”
나무가 많아 벌레와 모기가 나온다
후기 4건나무가 많은 구축이라 거미와 벌레가 종종 나온다는 후기가 있습니다. 4층까지 벌레가 올라오는 만큼 저층일수록 문제가 큽니다.
“특히 모기때문에 1년 중 6개월을 심하게 고생함”입주민 후기
녹물은 세대 내부배관에 달렸다의견 갈림
후기 4건단지 온수배관 교체 뒤 녹물이 해결됐다는 후기가 있습니다. 세대 내부배관은 교체 대상이 아니라 녹물이 계속 나는 세대도 비슷한 수입니다. 시점과 세대에 따라 갈리므로 세대 내부배관 상태를 따로 봐야 합니다.
해결됐다“배관개선공사해서 녹물해결되었고”
계속 난다“최근 온수배관공사를 했지만 세대 내부 배관 교체를 하지 않아서인지 녹물은 계속 발생”
단지 안에 큰 상가와 마트가 없다
후기 4건장을 보려면 현대백화점을 계속 가게 된다는 후기가 있습니다. 수요일과 일요일에는 단지 안에 장이 서서 도움이 됩니다.
“단지 내 편의시설이 없다보니 백화점을 계속 가게 됨”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건튼튼한 구조라 거의 없다는 의견과 복도식이라 심하다는 의견이 맞섭니다.
거의 없다“아파트 자체는 튼튼하게 지어져 층간소음은 거의 없습니다”
심하다“층간소음이 좀 심한거 빼곤”
중앙난방은 조절이 안 된다의견 갈림
후기 3건겨울에 반팔을 입을 만큼 따뜻하다는 후기와 온도를 조절할 수 없다는 후기로 나뉩니다.
따뜻하다“중앙난방이 정말 잘 되요 틀지 않았는데도 반팔입어요”
조절 불가“중앙난방이라 겨울에 너무 더운데 조절할 수 없다는 게 흠”
대로변 앞 동은 새벽 소음이 있다
후기 2건대로변과 가까운 앞 동 고층에 살았던 입주민이 새벽 차 소리를 문제 삼았고 소음에 예민하면 뒷동이 낫다고 합니다. 반면 같은 입구 쪽 127동은 백화점이 가까워 편하다는 후기가 있습니다.
“대로변과 가까워서인지 새벽에 자동차소음이 심했습니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 이후 가치를 짐작하는 의견과 개별 거래 사례는 단지 전체로 일반화하기 어렵습니다. 특정 동을 로얄동으로 꼽는 의견도 한 곳뿐이라 걸러 듣는 편이 안전합니다.
로얄동