비산삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 비산동 · 2003년 준공 · 3,806세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 28개 · 로얄동 5개
동 28개 중 5개가 로얄동 — 130·128·108·138·141동. 가장 높은 130동은 가장 낮은 133동보다 6.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -5.7% · 저층 -2.2% · 고층 0.5% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 9개 · 로얄동 1개
59형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 128동. 가장 높은 128동은 가장 낮은 139동보다 3.3% 높습니다.
타입 간 차이 0.83% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.4% · 2층 -4.2% · 저층 -1.0% · 고층 0.2% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
41평 114형 — 동 14개 · 로얄동 4개
114형 — 동 14개 · 로얄동 4개
동 14개 중 4개가 로얄동 — 108·129·107·113동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 127동보다 6.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -4.5% · 저층 -1.8% · 고층 0.4% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
58평 164형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
164형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -4.2% · 저층 -2.3% · 고층 1.1% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
64평 182형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
182형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.9% · 저층 -1.8% · 고층 0.6% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
48평 132형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
132형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.2% · 저층 -1.3% · 고층 0.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 이마트·버스 가까운 앞동상가·버스 이용이 편리해서 | 84형 4위 / 28 · 84형 2위 / 28 · 84형 3위 / 28 | 맞음 |
| 관악산 조망 좋은 대형동숲세권이라 조용하고 쾌적해서 | 164형 2위 / 3 · 164형 1위 / 3 · 164형 3위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 고층을 선호한다조망과 채광이 좋아서 | 84형 고층 +0.5% | 차이 작음 |
| 저층은 비선호한다채광과 사생활이 불리해서 | 84형 저층 −2.2% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“128동에서 118동 올라가는 길은 지상불법주차가 한가득 입니다. 시야 가려져서 사고 나기 딱 좋은 아파트네요”입주민 후기
“108동 고층에서 바라본 안양시내 멋진 뷰를 감상해 주세요~”입주민 후기
“138동 거주자인데 바로 옆에 초등학교 있고 버스정류장도 가깝고 상가에 웬만한러 다 있어서 좋아요!”입주민 후기
“이사온지 몇년이 되었지만 지금도 마음에 평화를 주네요.”입주민 후기
“난 129동 중층 살았는데 가운데 탁트이고 볕잘들고 곰팡이 하나 없었음”입주민 후기
“콘도같은 느낌이 나는 101동 ~110동 라인 정말 실거주 최고의 아파트..”입주민 후기
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“콘도같은 느낌이 나는 101동 ~110동 라인 정말 실거주 최고의 아파트..”입주민 후기
“앞쪽동인 139동, 112동쪽 지하3층은 새벽에도 반이 비어있음(윗쪽동은 주차난 있음)”입주민 후기
“128동에서 118동 올라가는 길은 지상불법주차가 한가득 입니다. 시야 가려져서 사고 나기 딱 좋은 아파트네요”입주민 후기
“앞쪽동인 139동, 112동 지하3층은 새벽에도 반이 비어있음.”입주민 후기
“123동 2층 저희집 거실뷰입니다 조용하고 전원주택느낌 들어 구매했어여 아침에 새소리에 눈이 떠지네여^^”입주민 후기
“111동이나 그 외 몇동은 베란다 창 통해서 산의 모습이 한폭의 멋진 풍경화가 되어 사계를 감상할 수 있는 살기 좋은 아파트입니다”입주민 후기
“137동~144동 앞동들은 신호등 없이 이 길목으로 등하교하죠”입주민 후기
“주차장도 자리 뻔히 있는데, 이중주차하는 분들도 많고, 단지는 좋은데 사람이 별로네요.”입주민 후기
“114동 지하2층 139동 지하3층 주차장에 전기차 충전기가 있어서 아직까진 사용자가 많지않아 충전하기 편합니다.”입주민 후기
“137동~144동 앞동들은 신호등 없이 이 길목으로 등하교하죠”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.