평촌자이
인접한 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점개명 이후 도색·주차시스템을 정비한 관리 상태
상대가 낫다는 점신축 프리미엄과 갭메우기 기대
“이웃한 새아파트 평촌자이아이파크 바로 윗동네”입주민 후기
더포레스트힐 입주민 후기
안양시 동안구 비산동 · 2003년 준공 · 2,044세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
관리비가 크고 작은 평형 모두에서 저렴하다는 후기가 많습니다. 개명 이후 도색과 문주, 주차시스템을 바꾸며 단지 분위기도 달라졌지만 마을버스는 여전히 2개 노선뿐이라 배차가 길고 이중주차로 손님 초대가 어렵습니다.
많이 꼽는 장점
- 대형·소형 모두 저렴한 관리비
- 개명 후 도색·문주·주차 리모델링
- 초등학교·중학교 도보 통학권
많이 꼽는 아쉬움
- 마을버스 노선 2개뿐인 교통
- 가파른 오르막길 접근성
- 손님 초대 어려운 이중주차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
?
영유아
후기 적음
◎
초등
초품아 도보통학
○
중등
임곡중 단일배정
△
고등
인문계고 추첨배정
만족도가 높다는 분
- 초등·중학교 통학 부담을 줄이고 싶은 자녀 가정안양동초와 임곡중이 단지와 가까워 통학이 편합니다.
- 관리비 부담을 줄이려는 실거주 가정22평 기준 한겨울에도 관리비가 18만원대로 나온다는 후기가 많습니다.
- 안양역·범계 방면으로 이동이 잦은 실거주자안양역까지 도보 15분권이고 범계·안양역 방면 마을버스가 다닙니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차 없이 마을버스에 의존하는 가정마을버스가 2개 노선뿐이라 배차가 길다는 불만이 많습니다.
- 손님 초대가 잦거나 세컨카가 있는 가구118동을 제외한 대부분 동이 이중주차라 외부 주차가 어렵습니다.
- 중·고등 학군을 중시하는 가정인문계 고등학교가 도보 배정이 아니라 추첨으로 정해집니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 결로·곰팡이 여부는 동마다 편차가 크니 해당 동 세대를 직접 확인하세요.
- 오르막 경사가 가파른 동은 걸어서 직접 체감해 보세요.
- 복도식 동은 옆집 소음이 들리는지 현장에서 확인하세요.
- 마을버스 배차 간격을 출퇴근 시간대에 직접 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
비산래미안
비산동 인근, 시세가 먼저 오른 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점시세가 먼저 오른 점
“비산래미안 시세 오른거알면서 왜 여긴 그대로 가두려고해요?”입주민 후기
비산힐스테이트
인접한 신축, 상권·배차를 공유
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점신축 단지라는 인상
“바로 옆에 짓고 있는 힐스테이트 뭐 거의 국립공원 콘도 같은 분위기던데요”입주민 후기
LH송정마을
인근 비교 단지
이 단지가 낫다는 점더 준신축 느낌이 있다는 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“비교군은 LH송정마을이였습니다만, 여기가 더 준신축 느낌이 있습니다.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
관리비가 저렴하다
후기 5건 이상22평형은 한겨울에도 보일러를 종일 틀어도 관리비가 18만원대로 나온다는 후기가 많습니다. 33평형도 겨울철 난방을 충분히 해도 30만원 초중반대에 그칩니다.
“22평형 한달 내내 종일 보일러 틀고다녀도 18만원 나옴.”입주민 후기
개명 이후 단지가 달라졌다
후기 5건 이상임곡주공그린빌에서 더포레스트힐로 이름을 바꾸며 도색과 문주, 주차시스템을 새로 바꿨습니다. 농구장도 새로 생겨 계약을 결정했다는 후기가 있습니다.
“이름바꾸고 이런 중간에 주차되는곳도 있고 농구장도 짓고 괜찮아보여서 계약했습니다.”입주민 후기
초등학교와 중학교가 단지 바로 옆에 있다
후기 5건 이상안양동초와 임곡중이 단지에서 가까워 통학 부담이 적다는 후기가 많습니다. 평촌자이 입주로 학생 수가 늘면서 안양동초에 체육관과 급식실 증축도 이뤄졌습니다.
“초등학교 중학교가 가까이있어 통학하기도 용이합니다.”입주민 후기
안양역까지 걸어서 15분이다
후기 4건안양역까지 도보로 15분 거리라 날씨 좋은 날은 걷기에도 무리가 없다는 후기가 있습니다. 마을버스로는 범계와 안양역 방면 두 노선을 이용할 수 있습니다.
“안양역에서 도보 15분정도 (날씨 선선할때 너무 좋아요)”입주민 후기
우회로가 많아 강남 접근이 수월하다
후기 2건석수 방향 도시순환도로나 인덕원을 지나 양재로 빠지는 길 등 강남으로 가는 우회로가 다양하다는 후기가 있습니다.
“강남 접근성도 괜찮은 편인게 석수로 빠져서 도시순환도로 타도 되고 인덕원 지나 양재로 빠져도 되니 이정도면 입지 좋다고 봐요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
안양동초 증축 공사평촌자이 입주로 학생 수가 늘며 체육관과 급식실 증축이 이뤄졌습니다.
113동은 호라인별로 조망이 갈린다같은 동이라도 라인에 따라 숲뷰 여부가 다르다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
마을버스 노선이 2개뿐이다
후기 5건 이상범계 방면 7번과 안양역 방면 3-1번 두 노선만 다녀 배차가 길다는 불만이 많습니다. 청원지하차도의 높이 제한(2.5m) 때문에 노선을 늘리기도 쉽지 않은 구조입니다.
“마을버스 달랑 2대가 다니는건 너무하다 생각되네요.”입주민 후기
오르막 경사가 가파르다
후기 5건 이상단지 산책이 등산처럼 느껴질 만큼 오르막이 가파르다는 후기가 많습니다. 체력 단련이 된다며 긍정적으로 보는 입주민도 있습니다.
“오르막이 가팔라 단지 산책하면 등산하는것같음”입주민 후기
이중주차로 외부 손님 주차가 어렵다
후기 4건118동을 제외한 전 동이 이중주차라는 후기가 많습니다. 외부 방문객 주차 공간이 부족해 손님을 부르기 어렵습니다.
“주차 118동 빼고 전부 이중주차”입주민 후기
층간소음은 동에 따라 다르다
후기 3건복도식 구조 특성상 옆집 화장실 물소리가 들린다는 후기가 있습니다. 층간소음은 개인차가 크다며 복불복으로 보는 의견도 있습니다.
“복도식 아파트 층간소음 개쩐다 옆집 화장실 물소리들림”입주민 후기
여름철 벌레가 많다
후기 3건여름이면 산모기를 비롯해 벌레가 많다는 후기가 있습니다.
“여름 벌레 파티 산모기들”입주민 후기
결로와 곰팡이는 동마다 다르다
후기 2건위쪽 동은 결로와 곰팡이가 심하다는 후기가 있습니다.
“윗쪽동은 결로 및 곰팡이가 너무 심했어요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 특목고 진학률이나 단기 가격 전망을 담은 게시물은 근거가 약해 걸러 들어야 합니다. 매물이 잘 나오지 않는 현상을 두고 담합이라는 의견과 기다려 볼 만하다는 의견이 엇갈립니다.
로얄동